Edifício Paulista
Rua Agnaldo Manuel dos Santos, 65
- R$/m² construído
- 5.596
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.360
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 33
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 2,3 mi
- 26 jul 2024
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 33| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 191 E 4 VG | 26 jul 2024 | 411 m² | ≈ 222 m² | R$ 2.300.000 | 5.596 | 10.360 | Matrícula 108008, 1º RI |
| AP 131 E 4 VG | 18 nov 2022 | 411 m² | ≈ 222 m² | R$ 2.280.000 | 5.547 | 10.270 | Matrícula 94516, 1º RI |
| AP 161 E 4 VG Permuta | 6 set 2021 | 411 m² | ≈ 222 m² | R$ 2.280.000 | 5.547 | 10.270 | Matrícula 90290, 1º RI |
| AP 161 E 4 VG | 3 mai 2021 | 411 m² | ≈ 222 m² | R$ 2.350.000 | 5.718 | 10.586 | Matrícula 81040, 1º RI |
| AP 201 E 4 V | 10 out 2019 | 411 m² | ≈ 222 m² | R$ 1.950.000 | 4.745 | 8.784 | Matrícula 76871, 1º RI |
| AP 171 P E 4 | 27 fev 2018 | 411 m² | ≈ 222 m² | R$ 1.800.000 | 4.380 | 8.108 | Matrícula 77668, 1º RI |
| AP 111 E 4 V | 30 nov 2015 | 411 m² | ≈ 222 m² | R$ 1.646.454 | 4.006 | 7.416 | Matrícula 83038, 1º RI |
| AP 91 E 4 VG | 18 nov 2015 | 411 m² | ≈ 222 m² | R$ 1.600.000 | 3.893 | 7.207 | Matrícula 79976, 1º RI |
| AP 101 E 4 V Outra transmissão | 20 mar 2015 | 411 m² | ≈ 222 m² | R$ 576.000 | 1.401 | 2.595 | Matrícula 80690, 1º RI |
| AP 221 E 4 V Outra transmissão | 12 dez 2014 | 411 m² | ≈ 222 m² | R$ 220.000 | 535 | 991 | Matrícula 80038, 1º RI |
| AP 171 E 4 V Abaixo da referência | 25 mar 2014 | 411 m² | ≈ 222 m² | R$ 184.400 | 449 | 831 | Matrícula 62739, 1º RI |
| AP 171 E 4 V Cessão de direitos | 24 mar 2014 | 411 m² | ≈ 222 m² | R$ 184.400 | 449 | 831 | Matrícula 62739, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 1.664/m² para R$ 5.596/m² (+236%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +25%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 411 m² construídos, ≈ 222 m² privativos 18 unidades vendidas
- 396 m² construídos, ≈ 214 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Costa Dorata Rua Pedro Pomponazzi, 445 | 1996 | 11 | 4.236 |
| Edifício Quartier Klabin Rua Condillac, 420 | 1996 | 33 | 5.685 |
| Rua Agnaldo Manuel dos Santos, 84 | 2009 | 28 | 7.867 |
| Edifício Ilha de Capri Rua Pedro Pomponazzi, 377 | 1996 | 14 | 6.684 |
| Edifício Costa Smeralda Rua Pedro Pomponazzi, 487 | 1991 | 17 | 4.793 |
| Edifício Altana Rua Pedro Pomponazzi, 405 | 2012 | 25 | 10.525 |