Edifício S Vivre Tatuapé
Rua Água Rasa, 83
- R$/m² construído
- 4.408
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.620
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 117
- desde 2006, em 61 unidades
- Última venda
- R$ 600 mil
- 21 set 2026
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
117 de 117| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 E 1 VG | 21 set 2026 | 134 m² | 80 m² | R$ 600.000 | 4.478 | 7.500 | Matrícula 159733, 7º RI |
| VAGA 51 1SS Garagem ou depósito | 21 set 2026 | 18 m² | — | R$ 51.000 | 2.833 | — | Matrícula 159762, 7º RI |
| AP 81 E 2VGS | 7 ago 2026 | 145 m² | 83 m² | R$ 630.000 | 4.345 | 7.590 | Matrícula 247648, 7º RI |
| AP 112 E 2VGS | 24 fev 2026 | 145 m² | 83 m² | R$ 640.000 | 4.414 | 7.711 | Matrícula 159739, 7º RI |
| AP 102 E 2VGS Retomada por inadimplência | 23 fev 2026 | 145 m² | 83 m² | R$ 595.000 | 4.103 | 7.169 | Matrícula 159737, 7º RI |
| AP 51 E 2VGS Arrematação em leilão | 13 fev 2026 | 145 m² | 83 m² | R$ 420.000 | 2.897 | 5.060 | Matrícula 219837, 7º RI |
| AP 81 E 2VGS Dação em pagamento | 22 dez 2025 | 145 m² | 83 m² | R$ 550.000 | 3.793 | 6.627 | Matrícula 247648, 7º RI |
| AP 143 E 2VGS | 19 set 2025 | 145 m² | 83 m² | R$ 688.411 | 4.748 | 8.294 | Matrícula 192094, 7º RI |
| AP 163 E 2VGS | 8 jul 2025 | 145 m² | 83 m² | R$ 628.000 | 4.331 | 7.566 | Matrícula 159749, 7º RI |
| AP 81 E 2VGS Abaixo da referência | 10 fev 2025 | 145 m² | 83 m² | R$ 116.944 | 807 | 1.409 | Matrícula 112269, 7º RI |
| AP 73 E 2VGS Dação em pagamento | 27 set 2024 | 145 m² | 83 m² | R$ 120.000 | 828 | 1.446 | Matrícula 112269, 7º RI |
| AP 73 E 2VGS Cessão de direitos | 25 set 2024 | 145 m² | 83 m² | R$ 120.000 | 828 | 1.446 | Matrícula 112269, 7º RI |
| AP 172 E 2VGS | 5 jun 2024 | 145 m² | 83 m² | R$ 635.000 | 4.379 | 7.651 | Matrícula 159752, 7º RI |
| AP 14 E 1 VG | 25 mai 2024 | 134 m² | 80 m² | R$ 590.000 | 4.403 | 7.375 | Matrícula 183519, 7º RI |
| AP 144 E 2VGS | 21 nov 2023 | 145 m² | 83 m² | R$ 650.000 | 4.483 | 7.831 | Matrícula 159744, 7º RI |
| Apto nº 104 E 2VGS | 26 set 2023 | 145 m² | 83 m² | R$ 680.000 | 4.690 | 8.193 | Matrícula 122434, 7º RI |
| AP 34 E 1 VG | 5 jul 2023 | 134 m² | 80 m² | R$ 470.000 | 3.507 | 5.875 | Matrícula 121021, 7º RI |
| AP 14 E 1 VG | 26 mai 2023 | 134 m² | 80 m² | R$ 590.000 | 4.403 | 7.375 | Matrícula 183519, 7º RI |
| AP 61 E 2VGS | 5 jan 2023 | 145 m² | 83 m² | R$ 550.000 | 3.793 | 6.627 | Matrícula 127425, 7º RI |
| AP 51 E 2VGS Outra transmissão | 18 out 2022 | 145 m² | 83 m² | R$ 197.773 | 1.364 | 2.383 | Matrícula 219837, 7º RI |
| AP 151 E 2VGS | 7 out 2022 | 145 m² | 83 m² | R$ 750.000 | 5.172 | 9.036 | Matrícula 159745, 7º RI |
| AP 61 E 2VGS Dação em pagamento | 23 set 2022 | 145 m² | 83 m² | R$ 500.000 | 3.448 | 6.024 | Matrícula 127425, 7º RI |
| AP 113 E 2VGS | 21 jun 2022 | 145 m² | 83 m² | R$ 450.000 | 3.103 | 5.422 | Matrícula 121098, 7º RI |
| AP 133 E 2VGS | 6 jun 2022 | 145 m² | 83 m² | R$ 520.000 | 3.586 | 6.265 | Matrícula 122261, 7º RI |
| AP 14 E 1 VG | 25 abr 2022 | 134 m² | 80 m² | R$ 15.200 | 113 | 190 | Matrícula 183519, 7º RI |
| AP 14 E 1 VG | 22 abr 2022 | 134 m² | 80 m² | R$ 590.000 | 4.403 | 7.375 | Matrícula 183519, 7º RI |
| AP 14 E 1 VG | 11 fev 2022 | 134 m² | 80 m² | R$ 490.000 | 3.657 | 6.125 | Matrícula 183519, 7º RI |
| AP 112 E 2VGS | 21 jan 2022 | 145 m² | 83 m² | R$ 550.000 | 3.793 | 6.627 | Matrícula 159739, 7º RI |
| AP 63 E 2VGS | 3 jan 2022 | 145 m² | 83 m² | R$ 479.000 | 3.303 | 5.771 | Matrícula 147972, 7º RI |
| AP 101 E 2VGS | 5 out 2021 | 145 m² | 83 m² | R$ 520.000 | 3.586 | 6.265 | Matrícula 158585, 7º RI |
| AP 41 E 2VGS | 14 set 2021 | 145 m² | 83 m² | R$ 555.000 | 3.828 | 6.687 | Matrícula 123069, 7º RI |
| AP 101 E 2VGS | 3 ago 2021 | 145 m² | 83 m² | R$ 500.000 | 3.448 | 6.024 | Matrícula 158585, 7º RI |
| AP 102 E 2VGS | 20 jul 2021 | 145 m² | 83 m² | R$ 560.000 | 3.862 | 6.747 | Matrícula 159737, 7º RI |
| AP 21 E 1 VG | 25 mar 2021 | 134 m² | 80 m² | R$ 400.000 | 2.985 | 5.000 | Matrícula 159732, 7º RI |
| AP 134 E 2VG | 11 jan 2021 | 145 m² | 83 m² | R$ 530.000 | 3.655 | 6.386 | Matrícula 123538, 7º RI |
| AP 123 E 2VG | 24 nov 2020 | 145 m² | 83 m² | R$ 535.000 | 3.690 | 6.446 | Matrícula 121007, 7º RI |
| AP 31 E 1 VG | 30 out 2020 | 134 m² | 80 m² | R$ 565.058 | 4.217 | 7.063 | Matrícula 159733, 7º RI |
| VAGA 51 1SS Garagem ou depósito | 30 out 2020 | 18 m² | — | R$ 34.942 | 1.941 | — | Matrícula 159762, 7º RI |
| AP 91 E 2VGS | 29 set 2020 | 145 m² | 83 m² | R$ 460.000 | 3.172 | 5.542 | Matrícula 153175, 7º RI |
| AP 104 E 2VG | 24 set 2020 | 145 m² | 83 m² | R$ 470.000 | 3.241 | 5.663 | Matrícula 122434, 7º RI |
| AP 21 E 1 VG | 26 jun 2020 | 134 m² | 80 m² | R$ 258.110 | 1.926 | 3.226 | Matrícula 159732, 7º RI |
| AP 171 E 2VG | 22 abr 2020 | 145 m² | 83 m² | R$ 470.000 | 3.241 | 5.663 | Matrícula 159751, 7º RI |
| AP 154 E 2VG | 25 mar 2020 | 145 m² | 83 m² | R$ 543.000 | 3.745 | 6.542 | Matrícula 120994, 7º RI |
| AP 91 E 2VGS | 16 dez 2019 | 145 m² | 83 m² | R$ 505.000 | 3.483 | 6.084 | Matrícula 153175, 7º RI |
| AP 142 E 2VG | 29 nov 2019 | 145 m² | 83 m² | R$ 346.000 | 2.386 | 4.169 | Matrícula 159743, 7º RI |
| AP 142 E 2VG Arrematação em leilão | 18 out 2018 | 145 m² | 83 m² | R$ 380.817 | 2.626 | 4.588 | Matrícula 159743, 7º RI |
| AP 63 E 2VGS Adjudicação compulsória | 25 jul 2018 | 145 m² | 83 m² | — | — | — | Matrícula 147972, 7º RI |
| AP 22 E 1 VG | 16 mai 2018 | 134 m² | 80 m² | R$ 300.000 | 2.239 | 3.750 | Matrícula 123095, 7º RI |
| AP 91 E 2VGS Permuta | 17 abr 2018 | 145 m² | 83 m² | R$ 360.000 | 2.483 | 4.337 | Matrícula 153175, 7º RI |
| AP 121 E 2VG | 14 mar 2018 | 145 m² | 83 m² | R$ 279.000 | 1.924 | 3.361 | Matrícula 155148, 7º RI |
| AP 24 E 1 VG | 29 dez 2017 | 134 m² | 80 m² | R$ 505.000 | 3.769 | 6.312 | Matrícula 122190, 7º RI |
| AP 174 E 2VG | 10 nov 2017 | 145 m² | 83 m² | R$ 500.000 | 3.448 | 6.024 | Matrícula 159754, 7º RI |
| AP 143 E 2VG | 4 ago 2017 | 145 m² | 83 m² | R$ 256.828 | 1.771 | 3.094 | Matrícula 112269, 7º RI |
| AP 53 E 2VGS | 27 jun 2017 | 145 m² | 83 m² | R$ 475.000 | 3.276 | 5.723 | Matrícula 148915, 7º RI |
| AP 34 E 1 VG Abaixo da referência | 28 mar 2017 | 134 m² | 80 m² | R$ 80.000 | 597 | 1.000 | Matrícula 121021, 7º RI |
| AP 14 E 1 VG | 2 dez 2015 | 134 m² | 80 m² | R$ 190.668 | 1.423 | 2.383 | Matrícula 112269, 7º RI |
| AP 174 E 2VG | 14 out 2015 | 145 m² | 83 m² | R$ 174.379 | 1.203 | 2.101 | Matrícula 159754, 7º RI |
| AP 121 E 2VG Retomada por inadimplência | 2 jun 2015 | 145 m² | 83 m² | R$ 290.039 | 2.000 | 3.494 | Matrícula 155148, 7º RI |
| AP 53 E 2VGS | 21 out 2014 | 145 m² | 83 m² | R$ 500.000 | 3.448 | 6.024 | Matrícula 148915, 7º RI |
| AP 123 E 2VG | 23 mai 2014 | 145 m² | 83 m² | R$ 500.000 | 3.448 | 6.024 | Matrícula 121007, 7º RI |
| AP 83 E 2VGS | 21 jan 2014 | 145 m² | 83 m² | R$ 400.000 | 2.759 | 4.819 | Matrícula 122260, 7º RI |
| AP 193 E 2VG | 10 jun 2013 | 145 m² | 83 m² | R$ 447.000 | 3.083 | 5.386 | Matrícula 159761, 7º RI |
| AP 162 E 2VG | 22 fev 2013 | 145 m² | 83 m² | R$ 370.000 | 2.552 | 4.458 | Matrícula 159748, 7º RI |
| AP 164 E 2VG | 10 jan 2013 | 145 m² | 83 m² | R$ 370.000 | 2.552 | 4.458 | Matrícula 159750, 7º RI |
| AP 171 E 2VG | 13 dez 2012 | 145 m² | 83 m² | R$ 401.500 | 2.769 | 4.837 | Matrícula 159751, 7º RI |
| AP 151 E 2VG | 25 set 2012 | 145 m² | 83 m² | R$ 378.107 | 2.608 | 4.556 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 61 E 2VGS | 1 ago 2012 | 145 m² | 83 m² | R$ 430.000 | 2.966 | 5.181 | Matrícula 127425, 9º RI |
| AP 31 E 1 VG | 27 jul 2012 | 134 m² | 80 m² | R$ 314.000 | 2.343 | 3.925 | Matrícula 159733, 7º RI |
| VAGA 51 1SS Garagem ou depósito | 27 jul 2012 | 18 m² | — | R$ 27.000 | 1.500 | — | Matrícula 159762, 7º RI |
| AP 153 E 2VG | 11 jul 2012 | 145 m² | 83 m² | R$ 320.760 | 2.212 | 3.865 | Matrícula 159746, 7º RI |
| AP 152 E 2VG | 16 mai 2012 | 145 m² | 83 m² | R$ 260.000 | 1.793 | 3.133 | Matrícula 154993, 7º RI |
| AP 173 E 2VG | 11 mai 2012 | 145 m² | 83 m² | R$ 380.000 | 2.621 | 4.578 | Matrícula 159753, 7º RI |
| AP 122 E 2VG | 29 fev 2012 | 145 m² | 83 m² | R$ 311.420 | 2.148 | 3.752 | Matrícula 159740, 7º RI |
| AP 172 E 2VG | 24 fev 2012 | 145 m² | 83 m² | R$ 338.496 | 2.334 | 4.078 | Matrícula 159752, 7º RI |
| AP 74 E 2VGS Cessão de direitos | 13 fev 2012 | 145 m² | 83 m² | R$ 244.500 | 1.686 | 2.946 | Matrícula 112269, 7º RI |
| AP 74 E 2VGS | 13 fev 2012 | 145 m² | 83 m² | R$ 244.500 | 1.686 | 2.946 | Matrícula 112269, 7º RI |
| AP 142 E 2VG | 19 jan 2012 | 145 m² | 83 m² | R$ 345.297 | 2.381 | 4.160 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 132 E 2VG Venda de parte do imóvel | 23 dez 2011 | 145 m² | 83 m² | — | — | — | Matrícula 159741, 7º RI |
| AP 93 E 2VGS | 16 dez 2011 | 145 m² | 83 m² | R$ 360.000 | 2.483 | 4.337 | Matrícula 149704, 7º RI |
| AP 164 E 2VG Dação em pagamento | 14 dez 2011 | 145 m² | 83 m² | R$ 350.000 | 2.414 | 4.217 | Matrícula 159750, 7º RI |
| AP 163 E 2VG Dação em pagamento | 14 dez 2011 | 145 m² | 83 m² | R$ 350.000 | 2.414 | 4.217 | Matrícula 159749, 7º RI |
| AP 161 E 2VG Dação em pagamento | 14 dez 2011 | 145 m² | 83 m² | R$ 350.000 | 2.414 | 4.217 | Matrícula 159747, 7º RI |
| AP 162 E 2VG Dação em pagamento | 14 dez 2011 | 145 m² | 83 m² | R$ 350.000 | 2.414 | 4.217 | Matrícula 159748, 7º RI |
| AP 112 E 2VG | 8 dez 2011 | 145 m² | 83 m² | R$ 314.050 | 2.166 | 3.784 | Matrícula 159739, 7º RI |
| AP 33 E 1 VG | 19 ago 2011 | 134 m² | 80 m² | R$ 303.911 | 2.268 | 3.799 | Matrícula 159734, 7º RI |
| VAGA 51 2SS Garagem ou depósito | 19 ago 2011 | 18 m² | — | R$ 24.139 | 1.341 | — | Matrícula 159763, 7º RI |
| AP 102 E 2VG | 25 mai 2011 | 145 m² | 83 m² | R$ 289.800 | 1.999 | 3.492 | Matrícula 159737, 7º RI |
| AP 111 E 2VG | 17 mar 2011 | 145 m² | 83 m² | R$ 282.460 | 1.948 | 3.403 | Matrícula 159738, 7º RI |
| AP 144 E 2VG | 14 jan 2011 | 145 m² | 83 m² | R$ 323.500 | 2.231 | 3.898 | Matrícula 159744, 7º RI |
| AP 94 E 2VGS | 31 dez 2010 | 145 m² | 83 m² | R$ 316.000 | 2.179 | 3.807 | Matrícula 159736, 7º RI |
| AP 141 E 2VG | 17 dez 2010 | 145 m² | 83 m² | R$ 304.255 | 2.098 | 3.666 | Matrícula 159742, 7º RI |
| AP 54 E 2VGS Venda de parte do imóvel | 10 dez 2010 | 145 m² | 83 m² | — | — | — | Matrícula 121080, 7º RI |
| AP 43 E 2VGS | 31 ago 2010 | 145 m² | 83 m² | R$ 290.000 | 2.000 | 3.494 | Matrícula 159735, 7º RI |
| AP 103 E 2VG | 4 ago 2010 | 145 m² | 83 m² | R$ 120.000 | 828 | 1.446 | Matrícula 152405, 7º RI |
| AP 32 E 1 VG | 28 jul 2010 | 134 m² | 80 m² | R$ 260.000 | 1.940 | 3.250 | Matrícula 112269, 7º RI |
| AP 91 E 2VGS | 26 jul 2010 | 145 m² | 83 m² | R$ 285.000 | 1.966 | 3.434 | Matrícula 153175, 7º RI |
| AP 84 E 2VGS | 20 jul 2010 | 145 m² | 83 m² | R$ 275.000 | 1.897 | 3.313 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 64 E 2VGS | 19 mar 2010 | 145 m² | 83 m² | R$ 271.000 | 1.869 | 3.265 | Matrícula 112269, 7º RI |
| AP 101 E 2VG | 15 mar 2010 | 145 m² | 83 m² | R$ 260.000 | 1.793 | 3.133 | Matrícula 112269, 7º RI |
| AP 154 E 2VG | 18 set 2009 | 145 m² | 83 m² | R$ 230.000 | 1.586 | 2.771 | Matrícula 120994, 7º RI |
| AP 121 E 2VG | 24 ago 2009 | 145 m² | 83 m² | R$ 278.000 | 1.917 | 3.349 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 152 E 2VG Permuta | 3 jul 2009 | 145 m² | 83 m² | R$ 270.000 | 1.862 | 3.253 | Matrícula 112269, 7º RI |
| AP 131 E 2VG | 12 mai 2009 | 145 m² | 83 m² | R$ 244.000 | 1.683 | 2.940 | Matrícula 112269, 7º RI |
| AP 91 E 2VGS | 8 dez 2008 | 145 m² | 83 m² | R$ 240.000 | 1.655 | 2.892 | Matrícula 112269, 7º RI |
| AP 63 E 2VGS | 10 out 2008 | 145 m² | 83 m² | R$ 236.000 | 1.628 | 2.843 | Matrícula 147972, 7º RI |
| AP 103 E 2VG | 15 set 2008 | 145 m² | 83 m² | R$ 230.000 | 1.586 | 2.771 | Matrícula 112269, 7º RI |
| AP 82 E 2VGS | 21 ago 2008 | 145 m² | 83 m² | R$ 160.000 | 1.103 | 1.928 | Matrícula 123459, 7º RI |
| AP 34 E 1 VG | 7 abr 2008 | 134 m² | 80 m² | R$ 135.000 | 1.007 | 1.688 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 93 E 2VGS Venda de parte do imóvel | 13 fev 2008 | 145 m² | 83 m² | — | — | — | Matrícula 112269, 7º RI |
| AP 53 E 2VGS | 19 out 2007 | 145 m² | 83 m² | R$ 144.507 | 997 | 1.741 | Matrícula 112269, 7º RI |
| AP 63 E 2VGS | 11 mai 2007 | 145 m² | 83 m² | R$ 158.795 | 1.095 | 1.913 | Matrícula 112269, 7º RI |
| AP 44 E 2VGS | 16 mar 2007 | 145 m² | 83 m² | R$ 155.000 | 1.069 | 1.867 | Matrícula 122305, 7º RI |
| AP 22 E 1 VG | 14 fev 2007 | 134 m² | 80 m² | R$ 165.000 | 1.231 | 2.062 | Matrícula 123095, 7º RI |
| AP 23 E 1 VG | 13 dez 2006 | 134 m² | 80 m² | R$ 150.000 | 1.119 | 1.875 | Matrícula 125488, 7º RI |
| AP 133 E 2VG Outra transmissão | 19 jul 2006 | 145 m² | 83 m² | R$ 153.445 | 1.058 | 1.849 | Matrícula 12261, 7º RI |
| AP 83 E 2VGS Outra transmissão | 19 jul 2006 | 145 m² | 83 m² | R$ 152.825 | 1.054 | 1.841 | Matrícula 122260, 7º RI |
| AP 12 E 1 VG | 24 jan 2006 | 134 m² | 80 m² | R$ 180.000 | 1.343 | 2.250 | Matrícula 11269, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.231/m² para R$ 4.414/m² (+258%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +22%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 145 m² construídos, 83 m² privativos 49 unidades vendidas
- 134 m² construídos, 80 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Orense Rua Pantojo, 79 | 1999 | 72 | 3.232 |
| Rua Pantojo, 50 | 2016 | 98 | 6.288 |
| Edifício Del Belvedere Rua Pantojo, 113 | 1996 | 89 | 2.824 |
| Edifício Villa Azteca Rua Pantojo, 150 | 1994 | 36 | 2.813 |
| Rua Pantojo, 172 | 1983 | 8 | 3.158 |
| Edifício Das Violetas Rua Baguassu, 97 | 1996 | 70 | 3.757 |