Edifício Villa Azteca
Rua Pantojo, 150
- R$/m² construído
- 2.813
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.231
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 36
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 810 mil
- 12 dez 2025
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 36| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 172 | 12 dez 2025 | 281 m² | ≈ 151 m² | R$ 810.000 | 2.883 | 5.364 | Matrícula 70818, 7º RI |
| VAGA 26 SS2 Garagem ou depósito | 7 ago 2025 | 34 m² | — | R$ 50.000 | 1.471 | — | Matrícula 70831, 7º RI |
| AP 51 | 10 jul 2024 | 288 m² | ≈ 155 m² | R$ 790.000 | 2.743 | 5.097 | Matrícula 70793, 7º RI |
| VAGA 23 SS1 Garagem ou depósito | 25 abr 2024 | 34 m² | — | R$ 55.000 | 1.618 | — | Matrícula 70826, 7º RI |
| AP 52 | 22 dez 2022 | 281 m² | ≈ 151 m² | R$ 840.000 | 2.989 | 5.563 | Matrícula 70794, 7º RI |
| VAGA 25 SS2 Garagem ou depósito | 12 dez 2022 | 34 m² | — | R$ 60.000 | 1.765 | — | Matrícula 70830, 7º RI |
| AP 61 | 14 nov 2022 | 288 m² | ≈ 155 m² | R$ 680.000 | 2.361 | 4.387 | Matrícula 70795, 7º RI |
| AP 182 | 3 jun 2022 | 517 m² | ≈ 278 m² | R$ 801.500 | 1.550 | 2.883 | Matrícula 70820, 7º RI |
| AP 142 | 28 jan 2021 | 281 m² | ≈ 151 m² | R$ 405.000 | 1.441 | 2.682 | Matrícula 70812, 7º RI |
| AP 181 | 22 jan 2021 | 517 m² | ≈ 278 m² | R$ 1.039.952 | 2.012 | 3.741 | Matrícula 70819, 7º RI |
| VAGA 30 SS2 Garagem ou depósito | 22 jan 2021 | 34 m² | — | R$ 56.782 | 1.670 | — | Matrícula 70832, 7º RI |
| AP 42 Abaixo da referência | 10 nov 2020 | 281 m² | ≈ 151 m² | R$ 180.000 | 641 | 1.192 | Matrícula 70792, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.032/m² para R$ 2.883/m² (+179%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +2,3%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 281 m² construídos, ≈ 151 m² privativos 9 unidades vendidas
- 288 m² construídos, ≈ 155 m² privativos 4 unidades vendidas
- 517 m² construídos, ≈ 278 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Pantojo, 172 | 1983 | 8 | 3.158 |
| Edifício Das Violetas Rua Baguassu, 97 | 1996 | 70 | 3.757 |
| Rua Gregório de Matos, 74 | 2009 | 88 | 4.755 |
| Rua Gregório Matos, 74 | 2009 | 6 | — |
| Edifício Del Belvedere Rua Pantojo, 113 | 1996 | 89 | 2.824 |
| Edifício Res Vicenza Rua Gregório de Matos, 120 | 1999 | 58 | 4.062 |