Edifício Orense
Rua Pantojo, 79
- R$/m² construído
- 3.232
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.897
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 72
- desde 2006, em 41 unidades
- Última venda
- R$ 735 mil
- 18 jul 2025
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 72| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 114 | 18 jul 2025 | 177 m² | ≈ 97 m² | R$ 735.000 | 4.153 | 7.577 | Matrícula 109656, 7º RI |
| AP 164 | 10 jun 2025 | 177 m² | ≈ 97 m² | R$ 550.000 | 3.107 | 5.670 | Matrícula 109676, 7º RI |
| AP 173 | 29 abr 2025 | 177 m² | ≈ 97 m² | R$ 835.000 | 4.718 | 8.608 | Matrícula 109679, 7º RI |
| AP 111 | 27 dez 2024 | 177 m² | ≈ 97 m² | R$ 735.000 | 4.153 | 7.577 | Matrícula 109653, 7º RI |
| AP 92 | 18 dez 2024 | 177 m² | ≈ 97 m² | R$ 572.000 | 3.232 | 5.897 | Matrícula 109646, 7º RI |
| AP 104 | 19 nov 2024 | 177 m² | ≈ 97 m² | R$ 500.000 | 2.825 | 5.155 | Matrícula 109652, 7º RI |
| AP 43 | 28 ago 2024 | 177 m² | ≈ 97 m² | R$ 550.000 | 3.107 | 5.670 | Matrícula 109627, 7º RI |
| AP 31 | 3 jul 2023 | 177 m² | ≈ 97 m² | R$ 710.000 | 4.011 | 7.320 | Matrícula 109621, 7º RI |
| AP 72 | 25 abr 2023 | 177 m² | ≈ 97 m² | R$ 738.000 | 4.169 | 7.608 | Matrícula 109638, 7º RI |
| AP 41 | 17 mar 2023 | 177 m² | ≈ 97 m² | R$ 670.000 | 3.785 | 6.907 | Matrícula 109625, 7º RI |
| AP 161 | 14 nov 2022 | 177 m² | ≈ 97 m² | R$ 865.000 | 4.887 | 8.918 | Matrícula 109673, 7º RI |
| AP 101 | 14 out 2022 | 177 m² | ≈ 97 m² | R$ 620.000 | 3.503 | 6.392 | Matrícula 109649, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 763/m² para R$ 4.153/m² (+444%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +92%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 177 m² construídos, ≈ 97 m² privativos 41 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Del Belvedere Rua Pantojo, 113 | 1996 | 89 | 2.824 |
| Edifício S Vivre Tatuapé Rua Água Rasa, 83 | 2002 | 117 | 4.408 |
| Rua Pantojo, 50 | 2016 | 98 | 6.288 |
| Edifício Villa Azteca Rua Pantojo, 150 | 1994 | 36 | 2.813 |
| Rua Pantojo, 172 | 1983 | 8 | 3.158 |
| Edifício Das Violetas Rua Baguassu, 97 | 1996 | 70 | 3.757 |