Edifício S Vivre Tatuapé
Rua Água Rasa, 83
- R$/m² construído
- 4.408
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.620
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 117
- desde 2006, em 61 unidades
- Última venda
- R$ 600 mil
- 21 set 2026
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 117| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 E 1 VG | 21 set 2026 | 134 m² | 80 m² | R$ 600.000 | 4.478 | 7.500 | Matrícula 159733, 7º RI |
| VAGA 51 1SS Garagem ou depósito | 21 set 2026 | 18 m² | — | R$ 51.000 | 2.833 | — | Matrícula 159762, 7º RI |
| AP 81 E 2VGS | 7 ago 2026 | 145 m² | 83 m² | R$ 630.000 | 4.345 | 7.590 | Matrícula 247648, 7º RI |
| AP 112 E 2VGS | 24 fev 2026 | 145 m² | 83 m² | R$ 640.000 | 4.414 | 7.711 | Matrícula 159739, 7º RI |
| AP 102 E 2VGS Retomada por inadimplência | 23 fev 2026 | 145 m² | 83 m² | R$ 595.000 | 4.103 | 7.169 | Matrícula 159737, 7º RI |
| AP 51 E 2VGS Arrematação em leilão | 13 fev 2026 | 145 m² | 83 m² | R$ 420.000 | 2.897 | 5.060 | Matrícula 219837, 7º RI |
| AP 81 E 2VGS Dação em pagamento | 22 dez 2025 | 145 m² | 83 m² | R$ 550.000 | 3.793 | 6.627 | Matrícula 247648, 7º RI |
| AP 143 E 2VGS | 19 set 2025 | 145 m² | 83 m² | R$ 688.411 | 4.748 | 8.294 | Matrícula 192094, 7º RI |
| AP 163 E 2VGS | 8 jul 2025 | 145 m² | 83 m² | R$ 628.000 | 4.331 | 7.566 | Matrícula 159749, 7º RI |
| AP 81 E 2VGS Abaixo da referência | 10 fev 2025 | 145 m² | 83 m² | R$ 116.944 | 807 | 1.409 | Matrícula 112269, 7º RI |
| AP 73 E 2VGS Dação em pagamento | 27 set 2024 | 145 m² | 83 m² | R$ 120.000 | 828 | 1.446 | Matrícula 112269, 7º RI |
| AP 73 E 2VGS Cessão de direitos | 25 set 2024 | 145 m² | 83 m² | R$ 120.000 | 828 | 1.446 | Matrícula 112269, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.231/m² para R$ 4.414/m² (+258%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +22%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 145 m² construídos, 83 m² privativos 49 unidades vendidas
- 134 m² construídos, 80 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Orense Rua Pantojo, 79 | 1999 | 72 | 3.232 |
| Rua Pantojo, 50 | 2016 | 98 | 6.288 |
| Edifício Del Belvedere Rua Pantojo, 113 | 1996 | 89 | 2.824 |
| Edifício Villa Azteca Rua Pantojo, 150 | 1994 | 36 | 2.813 |
| Rua Pantojo, 172 | 1983 | 8 | 3.158 |
| Edifício Das Violetas Rua Baguassu, 97 | 1996 | 70 | 3.757 |