Condomínio Art Paulista
Rua Aguiar de Barros, 36
- R$/m² construído
- 6.111
- mediana de 41 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.647
- mediana de 41 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 148
- desde 2006, em 133 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 24 ago 2026
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 148| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 95 | 24 ago 2026 | 117 m² | ≈ 67 m² | R$ 1.100.000 | 9.402 | 16.418 | Matrícula 198156, 4º RI |
| AP 82 | 31 jul 2026 | 82 m² | ≈ 47 m² | R$ 630.000 | 7.683 | 13.404 | Matrícula 198144, 4º RI |
| AP 257 | 26 jun 2026 | 113 m² | ≈ 65 m² | R$ 1.150.000 | 10.177 | 17.692 | Matrícula 198292, 4º RI |
| AP 207 | 2 jun 2026 | 113 m² | ≈ 65 m² | R$ 900.000 | 7.965 | 13.846 | Matrícula 198257, 4º RI |
| AP 64 Integralização de capital | 14 mai 2026 | 116 m² | ≈ 67 m² | R$ 691.420 | 5.961 | 10.320 | Matrícula 198128, 4º RI |
| AP 225 Integralização de capital | 14 mai 2026 | 117 m² | ≈ 67 m² | R$ 699.203 | 5.976 | 10.436 | Matrícula 198269, 4º RI |
| AP 143 Cessão com alienação fiduciária | 22 abr 2026 | 115 m² | ≈ 66 m² | — | — | — | Matrícula 198199, 4º RI |
| AP 267 | 14 abr 2026 | 113 m² | ≈ 65 m² | R$ 704.354 | 6.233 | 10.836 | Matrícula 198229, 4º RI |
| AP 39 | 14 abr 2026 | 81 m² | ≈ 47 m² | R$ 570.530 | 7.044 | 12.139 | Matrícula 198106, 4º RI |
| AP 194 | 31 mar 2026 | 116 m² | ≈ 67 m² | R$ 1.030.000 | 8.879 | 15.373 | Matrícula 198245, 4º RI |
| AP 229 | 11 mar 2026 | 81 m² | ≈ 47 m² | R$ 670.000 | 8.272 | 14.255 | Matrícula 198273, 4º RI |
| AP 216 | 3 fev 2026 | 113 m² | ≈ 65 m² | R$ 995.000 | 8.805 | 15.308 | Matrícula 198263, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 6.049/m² para R$ 8.272/m² (+37%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de −3,2%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 113 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 35 unidades vendidas
- 82 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 22 unidades vendidas
- 117 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 21 unidades vendidas
- 81 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 21 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Aguiar de Barros, 43 | 1976 | 9 | — |
| Rua Aguiar de Barros, 69 | 2021 | 67 | 8.644 |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 290 | 1958 | 65 | 2.295 |
| Edifício Centauro Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 300 | 1972 | 103 | 2.935 |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 350 | 1943 | 35 | 2.190 |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 388 | 1959 | 48 | 3.143 |