Edifício Villa Verde
Rua Aibi, 33
- R$/m² construído
- 4.771
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.400
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 12 mai 2025
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 | 12 mai 2025 | 218 m² | 100 m² | R$ 1.040.000 | 4.771 | 10.400 | Matrícula 41379, 10º RI |
| AP. 72 | 16 jan 2023 | 218 m² | 100 m² | R$ 940.000 | 4.312 | 9.400 | Matrícula 49116, 10º RI |
| AP. 31 | 14 fev 2022 | 218 m² | 100 m² | R$ 710.000 | 3.257 | 7.100 | Matrícula 45506, 10º RI |
| AP 132 | 8 fev 2022 | 304 m² | 137 m² | R$ 1.640.000 | 5.395 | 11.971 | Matrícula 53970, 10º RI |
| AP 51 Adjudicação compulsória | 10 jun 2020 | 180 m² | 92 m² | — | — | — | Matrícula 41721, 10º RI |
| AP 72 | 20 fev 2020 | 218 m² | 100 m² | R$ 700.000 | 3.211 | 7.000 | Matrícula 49116, 10º RI |
| AP 11 | 20 fev 2020 | 218 m² | 100 m² | R$ 580.000 | 2.661 | 5.800 | Matrícula 49115, 10º RI |
| AP 12 | 31 mai 2017 | 218 m² | 100 m² | R$ 585.000 | 2.683 | 5.850 | Matrícula 52972, 10º RI |
| AP 131 | 17 nov 2014 | 304 m² | 137 m² | R$ 850.000 | 2.796 | 6.204 | Matrícula 42217, 10º RI |
| AP 12 | 25 abr 2014 | 218 m² | 100 m² | R$ 665.000 | 3.050 | 6.650 | Matrícula 52972, 10º RI |
| AP 21 | 27 dez 2013 | 218 m² | 100 m² | R$ 643.000 | 2.950 | 6.430 | Matrícula 41379, 10º RI |
| AP 51 | 19 abr 2013 | 180 m² | 92 m² | R$ 200.000 | 1.111 | 2.174 | Matrícula 41721, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.111/m² para R$ 4.771/m² (+329%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +52%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 218 m² construídos, 100 m² privativos 11 unidades vendidas
- 304 m² construídos, 137 m² privativos 2 unidades vendidas
- 180 m² construídos, 92 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Aibi, 53 | 1983 | 19 | 4.404 |
| Rua Rodrigues de Campos Leite, 276 | 1954 | 4 | 12.500 |
| Edifício Panorama Rua Aibi, 89 | 1980 | 85 | 3.893 |
| Edifício Lady Diana Praça Monsenhor José Maria Monteiro, 4 | 1983 | 77 | 3.770 |
| Edifício Tahiti Rua Aibi, 70 | 1979 | 31 | 5.068 |
| Rua Aibi, 88 | 1981 | 54 | 3.529 |