Rua Aibi, 53
- R$/m² construído
- 4.404
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.571
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 480 mil
- 17 jun 2024
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP. 61 E BX | 17 jun 2024 | 109 m² | ≈ 56 m² | R$ 480.000 | 4.404 | 8.571 | Matrícula 65749, 10º RI |
| AP. 54 E BX | 26 abr 2023 | 113 m² | ≈ 58 m² | R$ 423.000 | 3.743 | 7.293 | Matrícula 45716, 10º RI |
| AP. 62 E BX | 21 jan 2022 | 113 m² | ≈ 58 m² | R$ 480.000 | 4.248 | 8.276 | Matrícula 45715, 10º RI |
| AP. 74 E BX | 4 nov 2021 | 113 m² | ≈ 58 m² | R$ 470.000 | 4.159 | 8.103 | Matrícula 45888, 10º RI |
| AP. 54 E BX | 1 nov 2021 | 113 m² | ≈ 58 m² | R$ 466.000 | 4.124 | 8.034 | Matrícula 45716, 10º RI |
| AP 44 E BX | 26 out 2021 | 113 m² | ≈ 58 m² | R$ 400.000 | 3.540 | 6.897 | Matrícula 45711, 10º RI |
| AP 52 E BX | 27 ago 2020 | 113 m² | ≈ 58 m² | R$ 360.000 | 3.186 | 6.207 | Matrícula 45712, 10º RI |
| AP 74 E BX | 29 abr 2015 | 113 m² | ≈ 58 m² | R$ 300.000 | 2.655 | 5.172 | Matrícula 45888, 10º RI |
| AP 53 E BX | 25 fev 2014 | 110 m² | ≈ 57 m² | R$ 250.000 | 2.273 | 4.386 | Matrícula 65748, 10º RI |
| AP 53 E BX | 15 mar 2013 | 110 m² | ≈ 57 m² | R$ 240.000 | 2.182 | 4.211 | Matrícula 65748, 10º RI |
| AP 13 E BX Venda de parte do imóvel | 18 ago 2011 | 110 m² | ≈ 57 m² | — | — | — | Matrícula 45709, 10º RI |
| AP 54 E BX | 27 jul 2011 | 113 m² | ≈ 58 m² | R$ 350.000 | 3.097 | 6.034 | Matrícula 45716, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 727/m² para R$ 4.404/m² (+506%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +125%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 113 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 6 unidades vendidas
- 110 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 3 unidades vendidas
- 109 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Villa Verde Rua Aibi, 33 | 1982 | 23 | 4.771 |
| Edifício Panorama Rua Aibi, 89 | 1980 | 85 | 3.893 |
| Rua Rodrigues de Campos Leite, 276 | 1954 | 4 | 12.500 |
| Edifício Lady Diana Praça Monsenhor José Maria Monteiro, 4 | 1983 | 77 | 3.770 |
| Edifício Tahiti Rua Aibi, 70 | 1979 | 31 | 5.068 |
| Rua Aibi, 88 | 1981 | 54 | 3.529 |