Edifício Riviera
Rua Aimbere, 1300
- R$/m² construído
- 6.633
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.950
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 44
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 597 mil
- 26 mar 2026
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 44| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 32 | 26 mar 2026 | 90 m² | ≈ 60 m² | R$ 597.000 | 6.633 | 9.950 | Matrícula 60243, 2º RI |
| VG 8/17 A 21 Venda de parte do imóvel | 26 mar 2026 | 397 m² | — | — | — | — | Matrícula 60244, 2º RI |
| APTO 44 | 5 nov 2025 | 87 m² | ≈ 58 m² | R$ 524.000 | 6.023 | 9.034 | Matrícula 60261, 2º RI |
| VAGA 32 Garagem ou depósito | 5 nov 2025 | 29 m² | — | R$ 131.000 | 4.517 | — | Matrícula 60262, 2º RI |
| APTO 81 | 18 fev 2025 | 109 m² | ≈ 73 m² | R$ 978.480 | 8.977 | 13.404 | Matrícula 65957, 2º RI |
| VAGA 10 Garagem ou depósito | 18 fev 2025 | 32 m² | — | R$ 101.520 | 3.172 | — | Matrícula 65958, 2º RI |
| APTO 11 | 5 jul 2024 | 87 m² | ≈ 58 m² | R$ 476.000 | 5.471 | 8.207 | Matrícula 60263, 2º RI |
| VAGA 03 Garagem ou depósito | 5 jul 2024 | 32 m² | — | R$ 124.000 | 3.875 | — | Matrícula 60264, 2º RI |
| APTO 52 | 4 jul 2024 | 90 m² | ≈ 60 m² | R$ 618.450 | 6.872 | 10.308 | Matrícula 60257, 2º RI |
| VAGA 02 Abaixo da referência | 4 jul 2024 | 32 m² | — | R$ 46.550 | 1.455 | — | Matrícula 60258, 2º RI |
| APTO 43 | 24 mar 2022 | 90 m² | ≈ 60 m² | R$ 560.000 | 6.222 | 9.333 | Matrícula 60267, 2º RI |
| VG 8/17 A 21 Venda de parte do imóvel | 24 mar 2022 | 397 m² | — | — | — | — | Matrícula 60268, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.278/m² para R$ 6.633/m² (+419%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +76%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 90 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 8 unidades vendidas
- 87 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 8 unidades vendidas
- 112 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 1 unidade vendida
- 109 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Romano Schiesari, 8 | 1986 | 3 | 11.468 |
| Rua Romano Schiesari, 80 | 2013 | 43 | 6.112 |
| Rua Aimbere, 1246 | 1970 | 14 | 6.333 |
| Rua Capital Federal, 350 | 1970 | 11 | — |
| Edifício Aimbere Rua Aimbere, 1236 | 1953 | 4 | — |
| Edifício New Project Rua Aimbere, 1283 | 2000 | 163 | 4.840 |