Edifício Jd Alabastro
Rua Alabastro, 262
- R$/m² construído
- 3.434
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.682
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 21 set 2026
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 E 3 VGS | 21 set 2026 | 364 m² | 220 m² | R$ 1.250.000 | 3.434 | 5.682 | Matrícula 86862, 16º RI |
| AP 41 E 3 VGS | 27 jul 2023 | 364 m² | 220 m² | R$ 1.250.000 | 3.434 | 5.682 | Matrícula 87363, 16º RI |
| AP 51 E 3 VGS Arrematação em leilão | 24 fev 2022 | 364 m² | 220 m² | R$ 955.000 | 2.624 | 4.341 | Matrícula 83619, 16º RI |
| AP 41 E 3 VG | 28 mai 2018 | 364 m² | 220 m² | R$ 1.425.000 | 3.915 | 6.477 | Matrícula 87363, 16º RI |
| AP 41 E 3 VG Arrematação em leilão | 18 out 2016 | 364 m² | 220 m² | R$ 2.060.217 | 5.660 | 9.365 | Matrícula 87363, 16º RI |
| AP 91 E 3 VG | 25 fev 2014 | 364 m² | 220 m² | R$ 1.500.000 | 4.121 | 6.818 | Matrícula 83190, 16º RI |
| AP 101 E 3 V | 26 dez 2013 | 364 m² | 220 m² | R$ 1.150.000 | 3.159 | 5.227 | Matrícula 83058, 16º RI |
| AP 61 E 3 VG | 12 jun 2013 | 364 m² | 220 m² | R$ 700.000 | 1.923 | 3.182 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 41 E 3 VG Abaixo da referência | 24 dez 2009 | 364 m² | 220 m² | R$ 150.000 | 412 | 682 | Matrícula 87363, 16º RI |
| AP 121 E 4 V | 1 abr 2008 | 566 m² | 352 m² | R$ 850.000 | 1.502 | 2.415 | Matrícula 89642, 16º RI |
| AP 121 E 4 V | 7 abr 2006 | 566 m² | 352 m² | R$ 850.000 | 1.502 | 2.415 | Matrícula 89642, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.502/m² para R$ 3.434/m² (+129%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de −22%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 364 m² construídos, 220 m² privativos 6 unidades vendidas
- 566 m² construídos, 352 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Alabastro, 230 | 1970 | 5 | — |
| Edifício Monville Rua Safira, 43 | 2016 | 36 | 6.757 |
| Rua Safira, 161 | 1947 | 12 | — |
| Rua Alabastro, 187 | 1988 | 14 | 3.718 |
| Edifício Crystal Palace Rua Safira, 124 | 1991 | 12 | 5.432 |
| Edifício Alvorada Rua Esmeralda, 130 | 1991 | 11 | 4.141 |