Edifício Itacolomi
Rua Alagoas, 269
- R$/m² construído
- 10.819
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 14.530
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 2,8 mi
- 20 jan 2026
- Construção
- 1948
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
15 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A6 APTO 13 | 20 jan 2026 | 263 m² | 188 m² | R$ 2.800.000 | 10.646 | 14.894 | Matrícula 59439, 5º RI |
| A1 APTO 4 | 7 jan 2026 | 232 m² | 180 m² | R$ 2.550.000 | 10.991 | 14.167 | Matrícula 48216, 5º RI |
| A6 APTO 14 Venda de parte do imóvel | 2 set 2022 | 255 m² | 188 m² | — | — | — | Matrícula 34672, 5º RI |
| A6 APTO 13 | 16 nov 2021 | 263 m² | 188 m² | R$ 2.420.000 | 9.202 | 12.872 | Matrícula 59439, 5º RI |
| A1 APTO 4 | 22 dez 2020 | 232 m² | 180 m² | R$ 1.520.000 | 6.552 | 8.444 | Matrícula 48216, 5º RI |
| A4 APTO 10 | 3 mar 2020 | 232 m² | 180 m² | R$ 2.050.000 | 8.836 | 11.389 | Matrícula 0, 5º RI |
| A3 APTO 7 | 29 jan 2018 | 240 m² | 188 m² | R$ 1.820.000 | 7.583 | 9.681 | Matrícula 95058, 5º RI |
| A7 APTO 16 | 18 dez 2017 | 203 m² | 160 m² | R$ 1.300.000 | 6.404 | 8.125 | Matrícula 88323, 5º RI |
| A3 APTO 8 | 1 dez 2015 | 232 m² | 180 m² | R$ 731.808 | 3.154 | 4.066 | Matrícula 16423, 5º RI |
| A6 APTO 14 | 3 set 2015 | 255 m² | 188 m² | R$ 1.400.000 | 5.490 | 7.447 | Matrícula 34663, 5º RI |
| A6 APTO 13 | 31 out 2014 | 263 m² | 188 m² | R$ 1.380.000 | 5.247 | 7.340 | Matrícula 0, 5º RI |
| A7 APTO 15 | 28 jul 2010 | 208 m² | 163 m² | R$ 370.000 | 1.779 | 2.270 | Matrícula 18289, 5º RI |
| A7 APTO 16 Outra transmissão | 19 jul 2010 | 203 m² | 160 m² | R$ 123.700 | 609 | 773 | Matrícula 27033, 5º RI |
| A3 APTO 8 | 31 mai 2007 | 232 m² | 180 m² | R$ 140.000 | 603 | 778 | Matrícula 16423, 5º RI |
| A2 APTO 6 Abaixo da referência | 30 mai 2007 | 232 m² | 180 m² | R$ 40.000 | 172 | 222 | Matrícula 39210, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 603/m² para R$ 10.819/m² (+1.693%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +531%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 232 m² construídos, 180 m² privativos 4 unidades vendidas
- 263 m² construídos, 188 m² privativos 1 unidade vendida
- 255 m² construídos, 188 m² privativos 1 unidade vendida
- 240 m² construídos, 188 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Itacolomi, 380 | 1963 | 28 | 10.435 |
| Rua Alagoas, 270 | 1964 | 9 | 6.417 |
| Rua Alagoas, 319 | 1975 | 48 | 8.784 |
| Edifício Sta Genoveva Rua Itacolomi, 420 | 1972 | 29 | 6.268 |
| Rua Alagoas, 324 | 1979 | 17 | — |
| Rua Alagoas, 181 | 1954 | 12 | 10.660 |