Condomínio Guanabara
Rua Alcindo Guanabara, 20
- R$/m² construído
- 5.669
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.889
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 66
- desde 2006, em 52 unidades
- Última venda
- R$ 810 mil
- 25 ago 2026
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
66 de 66| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 53 TR - 1 | 25 ago 2026 | 157 m² | ≈ 90 m² | R$ 810.000 | 5.159 | 9.000 | Matrícula 168822, 16º RI |
| AP 75 TR - 1 | 13 jun 2026 | 154 m² | ≈ 88 m² | R$ 1.000.000 | 6.494 | 11.364 | Matrícula 16883, 16º RI |
| AP 32 TR - 1 | 2 jun 2026 | 154 m² | ≈ 88 m² | R$ 1.000.000 | 6.494 | 11.364 | Matrícula 168809, 16º RI |
| AP 21 TR - 1 Abaixo da referência | 30 mar 2026 | 154 m² | ≈ 88 m² | R$ 400.000 | 2.597 | 4.545 | Matrícula 168802, 16º RI |
| AP 34 TR - 1 | 10 mar 2026 | 157 m² | ≈ 90 m² | R$ 567.800 | 3.617 | 6.309 | Matrícula 168811, 16º RI |
| AP 82 TR - 1 | 2 mar 2026 | 157 m² | ≈ 90 m² | R$ 974.000 | 6.204 | 10.822 | Matrícula 168839, 16º RI |
| AP 62 TR - 1 Integralização de capital | 18 ago 2025 | 154 m² | ≈ 88 m² | R$ 271.126 | 1.761 | 3.081 | Matrícula 168827, 16º RI |
| AP 52 TR - 2 Integralização de capital | 18 ago 2025 | 154 m² | ≈ 88 m² | R$ 436.581 | 2.835 | 4.961 | Matrícula 168870, 16º RI |
| AP 53 TR - 2 Integralização de capital | 18 ago 2025 | 157 m² | ≈ 90 m² | R$ 272.180 | 1.734 | 3.024 | Matrícula 168871, 16º RI |
| AP 82 TR - 2 | 23 jul 2025 | 157 m² | ≈ 90 m² | R$ 900.000 | 5.732 | 10.000 | Matrícula 168888, 16º RI |
| AP 1 TR - 2 Abaixo da referência | 12 jun 2025 | 191 m² | ≈ 109 m² | R$ 417.000 | 2.183 | 3.826 | Matrícula 168843, 16º RI |
| AP 83 TR - 1 | 28 mai 2024 | 157 m² | ≈ 90 m² | R$ 880.000 | 5.605 | 9.778 | Matrícula 168840, 16º RI |
| AP 16 TR - 2 | 23 nov 2023 | 169 m² | ≈ 97 m² | R$ 900.000 | 5.325 | 9.278 | Matrícula 168850, 16º RI |
| AP 14 TR - 2 | 3 ago 2023 | 157 m² | ≈ 90 m² | R$ 850.000 | 5.414 | 9.444 | Matrícula 168848, 16º RI |
| AP 2 TR - 2 | 15 mai 2023 | 191 m² | ≈ 109 m² | R$ 510.000 | 2.670 | 4.679 | Matrícula 168844, 16º RI |
| AP 25 TR - 2 | 31 out 2022 | 154 m² | ≈ 88 m² | R$ 850.000 | 5.519 | 9.659 | Matrícula 168855, 16º RI |
| AP 52 TR - 1 | 3 ago 2022 | 154 m² | ≈ 88 m² | R$ 810.000 | 5.260 | 9.205 | Matrícula 168821, 16º RI |
| AP 13 TR - 2 | 7 jul 2022 | 166 m² | ≈ 95 m² | R$ 600.000 | 3.614 | 6.316 | Matrícula 168847, 16º RI |
| AP 66 TR - 2 | 2 jun 2022 | 154 m² | ≈ 88 m² | R$ 507.123 | 3.293 | 5.763 | Matrícula 168880, 16º RI |
| AP 11 TR - 1 | 20 jan 2022 | 167 m² | ≈ 95 m² | R$ 833.000 | 4.988 | 8.768 | Matrícula 168796, 16º RI |
| AP 46 TR - 2 | 7 dez 2021 | 154 m² | ≈ 88 m² | R$ 818.000 | 5.312 | 9.295 | Matrícula 168868, 16º RI |
| AP 42 TR - 1 | 8 out 2021 | 154 m² | ≈ 88 m² | R$ 800.000 | 5.195 | 9.091 | Matrícula 168815, 16º RI |
| AP 35 TR - 2 | 30 jul 2021 | 154 m² | ≈ 88 m² | R$ 820.000 | 5.325 | 9.318 | Matrícula 168861, 16º RI |
| AP 76 TR - 1 Cessão de direitos hereditários | 2 jul 2021 | 154 m² | ≈ 88 m² | — | — | — | Matrícula 168837, 16º RI |
| AP 15 TR - 1 | 1 jul 2021 | 167 m² | ≈ 95 m² | R$ 830.000 | 4.970 | 8.737 | Matrícula 168800, 16º RI |
| AP 41 TR - 2 Permuta | 31 mai 2021 | 154 m² | ≈ 88 m² | R$ 433.000 | 2.812 | 4.920 | Matrícula 168863, 16º RI |
| AP 43 TR - 1 Permuta | 31 mai 2021 | 157 m² | ≈ 90 m² | R$ 433.000 | 2.758 | 4.811 | Matrícula 168816, 16º RI |
| AP 35 TR - 1 Permuta | 31 mai 2021 | 154 m² | ≈ 88 m² | R$ 433.000 | 2.812 | 4.920 | Matrícula 168812, 16º RI |
| AP 33 TR - 2 Permuta | 31 mai 2021 | 157 m² | ≈ 90 m² | R$ 433.000 | 2.758 | 4.811 | Matrícula 168859, 16º RI |
| AP 41 TR - 1 Permuta | 31 mai 2021 | 154 m² | ≈ 88 m² | R$ 433.000 | 2.812 | 4.920 | Matrícula 168814, 16º RI |
| AP 45 TR - 1 Permuta | 31 mai 2021 | 154 m² | ≈ 88 m² | R$ 433.000 | 2.812 | 4.920 | Matrícula 168818, 16º RI |
| AP 13 TR - 2 Adjudicação | 12 mai 2021 | 166 m² | ≈ 95 m² | — | — | — | Matrícula 168847, 16º RI |
| AP 31 TR - 1 | 12 abr 2021 | 154 m² | ≈ 88 m² | R$ 700.000 | 4.545 | 7.955 | Matrícula 168808, 18º RI |
| AP 71 TR 1 | 7 jan 2021 | 154 m² | ≈ 88 m² | R$ 507.870 | 3.298 | 5.771 | Matrícula 168832, 16º RI |
| AP 13 TR 1 | 10 dez 2019 | 157 m² | ≈ 90 m² | R$ 400.000 | 2.548 | 4.444 | Matrícula 168798, 16º RI |
| AP 35 TR 2 | 25 set 2019 | 154 m² | ≈ 88 m² | R$ 820.000 | 5.325 | 9.318 | Matrícula 168861, 16º RI |
| AP 65 TR 1 | 18 jul 2019 | 154 m² | ≈ 88 m² | R$ 445.491 | 2.893 | 5.062 | Matrícula 168830, 16º RI |
| AP 63 TR 1 Abaixo da referência | 16 jul 2019 | 157 m² | ≈ 90 m² | R$ 321.278 | 2.046 | 3.570 | Matrícula 168828, 16º RI |
| AP 54 TR 2 Abaixo da referência | 28 jun 2019 | 157 m² | ≈ 90 m² | R$ 300.000 | 1.911 | 3.333 | Matrícula 168872, 16º RI |
| AP 56 TR 2 Dação em pagamento | 26 jun 2019 | 154 m² | ≈ 88 m² | R$ 600.000 | 3.896 | 6.818 | Matrícula 168874, 16º RI |
| AP 75 TR 1 | 13 mai 2019 | 154 m² | ≈ 88 m² | R$ 670.000 | 4.351 | 7.614 | Matrícula 168386, 16º RI |
| AP 83 TR 1 | 27 fev 2019 | 157 m² | ≈ 90 m² | R$ 730.000 | 4.650 | 8.111 | Matrícula 168840, 16º RI |
| AP 73 TR 1 | 14 fev 2019 | 157 m² | ≈ 90 m² | R$ 750.000 | 4.777 | 8.333 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 83 TR 2 | 4 fev 2019 | 157 m² | ≈ 90 m² | R$ 500.000 | 3.185 | 5.556 | Matrícula 168889, 16º RI |
| AP 76 TR 1 | 17 dez 2018 | 154 m² | ≈ 88 m² | R$ 650.000 | 4.221 | 7.386 | Matrícula 168837, 16º RI |
| AP 74 TR 1 | 12 dez 2018 | 157 m² | ≈ 90 m² | R$ 670.000 | 4.268 | 7.444 | Matrícula 168835, 16º RI |
| AP 25 TR 2 | 20 nov 2018 | 154 m² | ≈ 88 m² | R$ 550.000 | 3.571 | 6.250 | Matrícula 168855, 16º RI |
| AP 82 TR 2 | 26 out 2018 | 157 m² | ≈ 90 m² | R$ 550.000 | 3.503 | 6.111 | Matrícula 168888, 16º RI |
| AP 51 TR 1 | 21 set 2018 | 154 m² | ≈ 88 m² | R$ 600.000 | 3.896 | 6.818 | Matrícula 168820, 16º RI |
| AP 82 TR 1 | 17 set 2018 | 157 m² | ≈ 90 m² | R$ 600.000 | 3.822 | 6.667 | Matrícula 168839, 16º RI |
| AP 16 TR 1 | 21 ago 2018 | 167 m² | ≈ 95 m² | R$ 350.000 | 2.096 | 3.684 | Matrícula 168801, 16º RI |
| AP 53 TR 1 | 14 ago 2018 | 157 m² | ≈ 90 m² | R$ 620.000 | 3.949 | 6.889 | Matrícula 168822, 16º RI |
| AP 13 TR 2 Venda de parte do imóvel | 29 mai 2018 | 166 m² | ≈ 95 m² | — | — | — | Matrícula 168847, 16º RI |
| AP 71 TR 2 | 8 mai 2018 | 154 m² | ≈ 88 m² | R$ 580.000 | 3.766 | 6.591 | Matrícula 168881, 16º RI |
| AP 62 TR 2 | 6 abr 2018 | 154 m² | ≈ 88 m² | R$ 730.000 | 4.740 | 8.295 | Matrícula 168876, 16º RI |
| AP 64 TR 2 | 7 fev 2018 | 157 m² | ≈ 90 m² | R$ 650.000 | 4.140 | 7.222 | Matrícula 168878, 16º RI |
| AP 54 TR 1 | 2 fev 2018 | 157 m² | ≈ 90 m² | R$ 540.000 | 3.439 | 6.000 | Matrícula 56673, 16º RI |
| AP 61 TR 1 Abaixo da referência | 8 nov 2017 | 154 m² | ≈ 88 m² | R$ 284.925 | 1.850 | 3.238 | Matrícula 168826, 16º RI |
| AP 26 TR 2 | 18 set 2017 | 154 m² | ≈ 88 m² | R$ 450.000 | 2.922 | 5.114 | Matrícula 168856, 16º RI |
| AP 11 TR 1 | 28 ago 2017 | 167 m² | ≈ 95 m² | R$ 650.000 | 3.892 | 6.842 | Matrícula 168796, 16º RI |
| AP 52 TR 1 Venda de parte do imóvel | 24 ago 2017 | 154 m² | ≈ 88 m² | — | — | — | Matrícula 168821, 16º RI |
| AP 14 TR 2 | 17 ago 2017 | 157 m² | ≈ 90 m² | R$ 550.000 | 3.503 | 6.111 | Matrícula 168848, 16º RI |
| AP 56 TR 1 | 16 ago 2017 | 154 m² | ≈ 88 m² | R$ 572.347 | 3.717 | 6.504 | Matrícula 168825, 16º RI |
| AP 55 TR 1 | 27 jun 2017 | 154 m² | ≈ 88 m² | R$ 560.000 | 3.636 | 6.364 | Matrícula 168824, 16º RI |
| AP 54 TR 2 | 15 jun 2017 | 157 m² | ≈ 90 m² | R$ 652.321 | 4.155 | 7.248 | Matrícula 168872, 16º RI |
| AP 44 TR 1 | 12 jun 2017 | 157 m² | ≈ 90 m² | R$ 640.446 | 4.079 | 7.116 | Matrícula 168817, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2026 a mediana foi de R$ 3.717/m² para R$ 6.204/m² (+67%). O IPCA do período foi de 57%: descontada a inflação, a variação é de +6,4%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 154 m² construídos, ≈ 88 m² privativos 27 unidades vendidas
- 157 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 18 unidades vendidas
- 167 m² construídos, ≈ 95 m² privativos 3 unidades vendidas
- 191 m² construídos, ≈ 109 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Beneton Avenida Lins de Vasconcelos, 2007 | 1968 | 45 | 5.195 |
| Avenida Lins de Vasconcelos, 1995 | 1970 | 7 | — |
| Avenida Lins de Vasconcelos, 2042 | 1970 | 5 | 5.110 |
| Rua Alcindo Guanabara, 36 | 1972 | 40 | 5.854 |
| Rua Alcindo Guanabara, 52 | 1975 | 19 | 4.621 |
| Avenida Lins de Vasconcelos, 1944 | 1974 | 70 | — |