Edifício Paraty
Rua Aldeia Paracanti, 119
- R$/m² construído
- 3.335
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.123
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 46
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 372 mil
- 19 ago 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
46 de 46| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 74 | 19 ago 2026 | 112 m² | ≈ 61 m² | R$ 372.000 | 3.321 | 6.098 | Matrícula 146894, 12º RI |
| VG 17 Abaixo da referência | 19 ago 2026 | 30 m² | — | R$ 21.500 | 717 | — | Matrícula 146895, 12º RI |
| VG 18 Abaixo da referência | 19 ago 2026 | 30 m² | — | R$ 21.500 | 717 | — | Matrícula 146896, 12º RI |
| VG 15 Garagem ou depósito | 24 jul 2026 | 30 m² | — | R$ 81.795 | 2.726 | — | Matrícula 140049, 12º RI |
| AP 41 | 24 jul 2026 | 112 m² | ≈ 61 m² | R$ 343.205 | 3.064 | 5.626 | Matrícula 140048, 12º RI |
| AP 92 | 16 jan 2026 | 112 m² | ≈ 61 m² | R$ 441.600 | 3.943 | 7.239 | Matrícula 162510, 12º RI |
| VG 22 Garagem ou depósito | 16 jan 2026 | 27 m² | — | R$ 38.400 | 1.422 | — | Matrícula 162519, 12º RI |
| VG 22 Garagem ou depósito | 30 set 2025 | 27 m² | — | R$ 75.000 | 2.778 | — | Matrícula 162519, 12º RI |
| AP 92 | 30 set 2025 | 112 m² | ≈ 61 m² | R$ 375.000 | 3.348 | 6.148 | Matrícula 162510, 12º RI |
| VG 15 Abaixo da referência | 17 abr 2025 | 30 m² | — | R$ 30.000 | 1.000 | — | Matrícula 140049, 12º RI |
| AP 41 | 17 abr 2025 | 112 m² | ≈ 61 m² | R$ 340.000 | 3.036 | 5.574 | Matrícula 140048, 12º RI |
| VG 6 Abaixo da referência | 31 mar 2025 | 30 m² | — | R$ 20.000 | 667 | — | Matrícula 144915, 12º RI |
| AP 21 | 31 mar 2025 | 112 m² | ≈ 61 m² | R$ 425.000 | 3.795 | 6.967 | Matrícula 144914, 12º RI |
| VG 20 Abaixo da referência | 18 dez 2024 | 27 m² | — | R$ 20.000 | 741 | — | Matrícula 162518, 12º RI |
| AP 13 | 18 dez 2024 | 112 m² | ≈ 61 m² | R$ 395.000 | 3.527 | 6.475 | Matrícula 162506, 12º RI |
| AP 42 | 15 out 2024 | 112 m² | ≈ 61 m² | R$ 332.000 | 2.964 | 5.443 | Matrícula 152818, 12º RI |
| VG 16 Garagem ou depósito | 15 out 2024 | 30 m² | — | R$ 83.000 | 2.767 | — | Matrícula 152819, 12º RI |
| VGS 46/47 Garagem ou depósito | 29 mai 2024 | 58 m² | — | R$ 153.000 | 2.638 | — | Matrícula 140376, 12º RI |
| AP 81 | 29 mai 2024 | 112 m² | ≈ 61 m² | R$ 387.000 | 3.455 | 6.344 | Matrícula 140375, 12º RI |
| AP 92 | 19 fev 2024 | 112 m² | ≈ 61 m² | R$ 340.000 | 3.036 | 5.574 | Matrícula 162510, 12º RI |
| VG 22 Abaixo da referência | 19 fev 2024 | 27 m² | — | R$ 20.000 | 741 | — | Matrícula 162519, 12º RI |
| VGS 48/49 Abaixo da referência | 21 mar 2023 | 58 m² | — | R$ 55.000 | 948 | — | Matrícula 156040, 12º RI |
| AP 73 | 21 mar 2023 | 112 m² | ≈ 61 m² | R$ 320.000 | 2.857 | 5.246 | Matrícula 156039, 12º RI |
| AP 83 | 7 jan 2022 | 112 m² | ≈ 61 m² | R$ 370.000 | 3.304 | 6.066 | Matrícula 162052, 12º RI |
| VGS 38/43 Abaixo da referência | 7 jan 2022 | 58 m² | — | R$ 50.000 | 862 | — | Matrícula 162053, 12º RI |
| VG 26 Garagem ou depósito | 26 out 2021 | 27 m² | — | R$ 65.000 | 2.407 | — | Matrícula 152910, 12º RI |
| AP 23 | 26 out 2021 | 112 m² | ≈ 61 m² | R$ 330.000 | 2.946 | 5.410 | Matrícula 152909, 12º RI |
| AP 12 Venda de parte do imóvel | 6 set 2021 | 112 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 162505, 12º RI |
| VG 4 Venda de parte do imóvel | 6 set 2021 | 30 m² | — | — | — | — | Matrícula 162514, 12º RI |
| AP 53 | 28 jul 2021 | 112 m² | ≈ 61 m² | R$ 340.000 | 3.036 | 5.574 | Matrícula 143067, 12º RI |
| AP 33 | 11 mai 2021 | 112 m² | ≈ 61 m² | R$ 340.000 | 3.036 | 5.574 | Matrícula 152451, 12º RI |
| AP 23 | 11 fev 2020 | 112 m² | ≈ 61 m² | R$ 237.120 | 2.117 | 3.887 | Matrícula 152909, 12º RI |
| VG 26 Abaixo da referência | 11 fev 2020 | 27 m² | — | R$ 22.880 | 847 | — | Matrícula 152910, 12º RI |
| AP 82 | 4 dez 2018 | 112 m² | ≈ 61 m² | R$ 340.000 | 3.036 | 5.574 | Matrícula 162509, 12º RI |
| VGS 54 55 Abaixo da referência | 4 dez 2018 | 60 m² | — | R$ 60.000 | 1.000 | — | Matrícula 162522, 12º RI |
| VG 4 Abaixo da referência | 30 nov 2018 | 30 m² | — | R$ 14.159 | 472 | — | Matrícula 162514, 12º RI |
| AP 12 Abaixo da referência | 30 nov 2018 | 112 m² | ≈ 61 m² | R$ 70.000 | 625 | 1.148 | Matrícula 162505, 12º RI |
| VG 36 Abaixo da referência | 28 set 2018 | 30 m² | — | R$ 30.000 | 1.000 | — | Matrícula 142998, 12º RI |
| AP 93 | 28 set 2018 | 112 m² | ≈ 61 m² | R$ 330.000 | 2.946 | 5.410 | Matrícula 142997, 12º RI |
| AP 62 | 24 mai 2017 | 112 m² | ≈ 61 m² | R$ 217.600 | 1.943 | 3.567 | Matrícula 142420, 12º RI |
| VG 5 Garagem ou depósito | 24 mai 2017 | 30 m² | — | R$ 54.400 | 1.813 | — | Matrícula 142421, 12º RI |
| VG 23 Garagem ou depósito | 24 mai 2017 | 27 m² | — | R$ 48.000 | 1.778 | — | Matrícula 162520, 12º RI |
| AP 93 | 10 out 2016 | 112 m² | ≈ 61 m² | R$ 350.000 | 3.125 | 5.738 | Matrícula 142997, 12º RI |
| VGS 54 55 Abaixo da referência | 14 mar 2016 | 60 m² | — | R$ 30.000 | 500 | — | Matrícula 162522, 12º RI |
| VGS 40 44 Garagem ou depósito | 21 ago 2015 | 60 m² | — | R$ 80.000 | 1.333 | — | Matrícula 146516, 12º RI |
| AP 32 | 21 ago 2015 | 112 m² | ≈ 61 m² | R$ 230.000 | 2.054 | 3.770 | Matrícula 146515, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2026 a mediana foi de R$ 2.054/m² para R$ 3.321/m² (+62%). O IPCA do período foi de 76%: descontada a inflação, a variação é de −8,3%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 112 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 17 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Paraty Rua Aldeia Paracanti, 28 | 1999 | 80 | — |
| Condomínio Res Elisabete Rua Baltazar Brum, 146 | 2014 | 4 | 6.034 |
| Rua Zacarias de Brito, 169 | 1971 | 19 | 3.506 |
| Rua Aldeia Paracanti, 38 | 1993 | 44 | 5.291 |
| Condomínio Res Vitória Rua Baltazar Brum, 119 | 2017 | 7 | 5.000 |
| Condomínio Res Moria II Rua Zacarias de Brito, 253 | 2014 | 6 | 4.286 |