Rua Alessandro Alberti, 21
- R$/m² construído
- 2.971
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.226
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 48
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 129 mil
- 21 ago 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 48| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 73A BL 1 | 21 ago 2026 | 64 m² | ≈ 45 m² | R$ 129.079 | 2.017 | 2.868 | Matrícula 51717, 14º RI |
| AP 103A BL1 | 18 jun 2026 | 64 m² | ≈ 45 m² | R$ 234.300 | 3.661 | 5.207 | Matrícula 49952, 14º RI |
| AP 73A BL 1 Retomada por inadimplência | 25 dez 2025 | 64 m² | ≈ 45 m² | R$ 147.048 | 2.298 | 3.268 | Matrícula 51717, 14º RI |
| AP 92A BL 1 Permuta | 23 out 2025 | 64 m² | ≈ 45 m² | — | — | — | Matrícula 51701, 14º RI |
| AP 122A BL1 | 22 dez 2023 | 64 m² | ≈ 45 m² | R$ 146.000 | 2.281 | 3.244 | Matrícula 51114, 14º RI |
| AP 112A BL 1 | 7 nov 2023 | 64 m² | ≈ 45 m² | R$ 246.658 | 3.854 | 5.481 | Matrícula 50029, 14º RI |
| AP 122A BL1 | 13 jan 2022 | 64 m² | ≈ 45 m² | R$ 212.500 | 3.320 | 4.722 | Matrícula 51114, 14º RI |
| AP 103A BL1 | 15 out 2021 | 64 m² | ≈ 45 m² | R$ 216.999 | 3.391 | 4.822 | Matrícula 49952, 14º RI |
| AP 33 A BL 1 | 19 dez 2019 | 64 m² | ≈ 45 m² | R$ 109.259 | 1.707 | 2.428 | Matrícula 51709, 14º RI |
| AP 34 A BL 1 Arrematação em leilão | 1 mar 2018 | 64 m² | ≈ 45 m² | R$ 94.545 | 1.477 | 2.101 | Matrícula 51130, 14º RI |
| AP 131A BL1 | 4 set 2017 | 64 m² | ≈ 45 m² | R$ 215.000 | 3.359 | 4.778 | Matrícula 50027, 14º RI |
| AP 122A BL1 | 7 abr 2017 | 64 m² | ≈ 45 m² | R$ 225.000 | 3.516 | 5.000 | Matrícula 51114, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 680/m² para R$ 2.839/m² (+318%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +42%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 64 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 26 unidades vendidas
- 79 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Alexandre Rapin, 23 | 1983 | 64 | 3.047 |
| Rua Augusta Santel, 39 | 1983 | 187 | 2.891 |
| Rua Artur Quellini, 109 | 1983 | 59 | 2.143 |
| Rua Artur Quellini, 69 | 1983 | 40 | 2.202 |
| Rua Augusta Santel, 38 | 1983 | 44 | 2.560 |
| Edifício Res Cursino Sul Avenida Alberto Fontana, 135 | 1988 | 21 | — |