Rua Alexandre Rapin, 23
- R$/m² construído
- 3.047
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.149
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 64
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 139 mil
- 26 fev 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 64| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 84 B BL 2 Arrematação em leilão | 26 fev 2026 | 64 m² | ≈ 47 m² | R$ 138.609 | 2.166 | 2.949 | Matrícula 50390, 14º RI |
| AP 122 BL2 Venda de parte do imóvel | 16 jul 2025 | 64 m² | ≈ 47 m² | — | — | — | Matrícula 52020, 14º RI |
| AP 101B BL2 | 11 jul 2025 | 64 m² | ≈ 47 m² | R$ 195.000 | 3.047 | 4.149 | Matrícula 51852, 14º RI |
| AP 72 B BL2 | 17 mar 2025 | 64 m² | ≈ 47 m² | R$ 260.000 | 4.062 | 5.532 | Matrícula 50249, 14º RI |
| AP 134 B BL 2 | 2 out 2024 | 64 m² | ≈ 47 m² | R$ 175.000 | 2.734 | 3.723 | Matrícula 51673, 14º RI |
| AP 133 B BL 2 | 4 jun 2024 | 64 m² | ≈ 47 m² | R$ 232.000 | 3.625 | 4.936 | Matrícula 50045, 14º RI |
| AP 91 B BL 2 | 13 mar 2024 | 64 m² | ≈ 47 m² | R$ 195.000 | 3.047 | 4.149 | Matrícula 51108, 14º RI |
| AP 72 B BL2 Dação em pagamento | 18 jul 2023 | 64 m² | ≈ 47 m² | R$ 170.000 | 2.656 | 3.617 | Matrícula 50249, 14º RI |
| AP M4B BL2 | 14 fev 2023 | 64 m² | ≈ 47 m² | R$ 186.047 | 2.907 | 3.958 | Matrícula 51677, 14º RI |
| AP 133 B BL 2 | 17 nov 2022 | 64 m² | ≈ 47 m² | R$ 167.399 | 2.616 | 3.562 | Matrícula 50045, 14º RI |
| AP M4B BL2 Arrematação em leilão | 21 jul 2021 | 64 m² | ≈ 47 m² | R$ 117.000 | 1.828 | 2.489 | Matrícula 51677, 14º RI |
| AP 92B BL2 | 8 abr 2021 | 64 m² | ≈ 47 m² | R$ 180.000 | 2.812 | 3.830 | Matrícula 51107, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 664/m² para R$ 3.555/m² (+435%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +89%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 64 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 31 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Alessandro Alberti, 21 | 1983 | 48 | 2.971 |
| Rua Augusta Santel, 39 | 1983 | 187 | 2.891 |
| Rua Artur Quellini, 109 | 1983 | 59 | 2.143 |
| Rua Artur Quellini, 69 | 1983 | 40 | 2.202 |
| Rua Augusta Santel, 38 | 1983 | 44 | 2.560 |
| Edifício Res Cursino Sul Avenida Alberto Fontana, 135 | 1988 | 21 | — |