Rua Augusta Santel, 38
- R$/m² construído
- 2.560
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.772
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 44
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 195 mil
- 29 jul 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 44| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 124C BL 3 | 29 jul 2026 | 84 m² | ≈ 57 m² | R$ 195.000 | 2.321 | 3.421 | Matrícula 51908, 14º RI |
| AP 83C BL 3 | 30 mar 2026 | 84 m² | ≈ 57 m² | R$ 205.000 | 2.440 | 3.596 | Matrícula 51592, 14º RI |
| AP 113C BL 3 | 6 nov 2025 | 84 m² | ≈ 57 m² | R$ 300.000 | 3.571 | 5.263 | Matrícula 51906, 14º RI |
| AP 73C BL 3 | 20 ago 2025 | 84 m² | ≈ 57 m² | R$ 225.000 | 2.679 | 3.947 | Matrícula 51339, 14º RI |
| AP 24C BL 3 Adjudicação compulsória | 3 dez 2024 | 84 m² | ≈ 57 m² | R$ 32.616 | 388 | 572 | Matrícula 51946, 14º RI |
| AP 23C BL 3 | 13 set 2024 | 84 m² | ≈ 57 m² | R$ 160.000 | 1.905 | 2.807 | Matrícula 51920, 14º RI |
| AP134C BL3 | 4 jul 2024 | 64 m² | ≈ 43 m² | R$ 215.000 | 3.359 | 5.000 | Matrícula 51956, 14º RI |
| AP 63C BL 3 | 12 jun 2023 | 84 m² | ≈ 57 m² | R$ 180.000 | 2.143 | 3.158 | Matrícula 51936, 14º RI |
| AP 83C BL 3 | 13 set 2022 | 84 m² | ≈ 57 m² | R$ 188.000 | 2.238 | 3.298 | Matrícula 51592, 14º RI |
| AP 113C BL 3 | 3 set 2021 | 84 m² | ≈ 57 m² | R$ 231.625 | 2.757 | 4.064 | Matrícula 51906, 14º RI |
| AP 132C BL 3 | 22 abr 2021 | 84 m² | ≈ 57 m² | R$ 170.000 | 2.024 | 2.982 | Matrícula 51596, 14º RI |
| AP 132C BL 3 | 23 fev 2018 | 84 m² | ≈ 57 m² | R$ 130.000 | 1.548 | 2.281 | Matrícula 51596, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 529/m² para R$ 2.381/m² (+350%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +53%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 84 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 27 unidades vendidas
- 64 m² construídos, ≈ 43 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Artur Quellini, 109 | 1983 | 59 | 2.143 |
| Rua Artur Quellini, 69 | 1983 | 40 | 2.202 |
| Rua Alessandro Alberti, 21 | 1983 | 48 | 2.971 |
| Rua Alexandre Rapin, 23 | 1983 | 64 | 3.047 |
| Rua Augusta Santel, 39 | 1983 | 187 | 2.891 |
| Rua Alexandre Rapin, 217 | 1983 | 35 | — |