Rua Alexandre Benois, 50
- R$/m² construído
- 2.824
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.866
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 49
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 450 mil
- 5 nov 2025
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
49 de 49| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 62 E 2 VGS | 5 nov 2025 | 143 m² | ≈ 83 m² | R$ 450.000 | 3.147 | 5.422 | Matrícula 281702, 11º RI |
| AP 21 E 2 VGS | 21 ago 2024 | 143 m² | ≈ 83 m² | R$ 357.681 | 2.501 | 4.309 | Matrícula 281685, 11º RI |
| AP 31 E 2 VGS | 30 set 2022 | 143 m² | ≈ 83 m² | R$ 425.700 | 2.977 | 5.129 | Matrícula 281689, 11º RI |
| AP 22 E 2VGS | 5 mai 2022 | 143 m² | ≈ 83 m² | R$ 474.000 | 3.315 | 5.711 | Matrícula 281686, 11º RI |
| AP 61 E 2VGS | 26 abr 2022 | 143 m² | ≈ 83 m² | R$ 370.000 | 2.587 | 4.458 | Matrícula 281701, 11º RI |
| AP 84 E 2 VGS | 18 mar 2022 | 249 m² | ≈ 144 m² | R$ 370.000 | 1.486 | 2.569 | Matrícula 281712, 11º RI |
| AP 43 E 2 VG | 30 set 2019 | 143 m² | ≈ 83 m² | R$ 300.000 | 2.098 | 3.614 | Matrícula 281695, 11º RI |
| AP 61 E 2VGS | 20 mar 2019 | 143 m² | ≈ 83 m² | R$ 200.000 | 1.399 | 2.410 | Matrícula 281701, 11º RI |
| AP 63 E 2VGS | 4 dez 2017 | 143 m² | ≈ 83 m² | R$ 365.000 | 2.552 | 4.398 | Matrícula 281703, 11º RI |
| AP 62 E 2 VG | 7 jul 2017 | 143 m² | ≈ 83 m² | R$ 205.039 | 1.434 | 2.470 | Matrícula 281702, 11º RI |
| AP 34 E 2 VG | 2 jun 2017 | 143 m² | ≈ 83 m² | R$ 420.000 | 2.937 | 5.060 | Matrícula 281692, 11º RI |
| AP 61 E 2VGS | 23 mai 2017 | 143 m² | ≈ 83 m² | R$ 200.000 | 1.399 | 2.410 | Matrícula 281701, 11º RI |
| AP 33 E 2VGS | 2 dez 2016 | 143 m² | ≈ 83 m² | R$ 365.000 | 2.552 | 4.398 | Matrícula 281691, 11º RI |
| AP 82 E 2 VG | 7 dez 2015 | 143 m² | ≈ 83 m² | R$ 300.000 | 2.098 | 3.614 | Matrícula 281710, 11º RI |
| AP 63 E 2VGS | 19 mai 2015 | 143 m² | ≈ 83 m² | R$ 321.000 | 2.245 | 3.867 | Matrícula 281703, 11º RI |
| AP 52 E 2 VG | 28 jul 2014 | 143 m² | ≈ 83 m² | R$ 400.000 | 2.797 | 4.819 | Matrícula 281698, 11º RI |
| AP 13 E 2 VG | 15 mai 2013 | 143 m² | ≈ 83 m² | R$ 300.000 | 2.098 | 3.614 | Matrícula 281683, 11º RI |
| AP 33 E 2VGS | 17 jan 2013 | 143 m² | ≈ 83 m² | R$ 318.000 | 2.224 | 3.831 | Matrícula 281691, 11º RI |
| AP 62 E 2 VG Retomada por inadimplência | 30 nov 2012 | 143 m² | ≈ 83 m² | R$ 194.480 | 1.360 | 2.343 | Matrícula 281702, 11º RI |
| AP 64 E 2 VG | 12 nov 2012 | 143 m² | ≈ 83 m² | R$ 358.500 | 2.507 | 4.319 | Matrícula 281704, 11º RI |
| AP 31 E 2 VG Abaixo da referência | 24 abr 2012 | 143 m² | ≈ 83 m² | R$ 60.000 | 420 | 723 | Matrícula 281689, 11º RI |
| AP 11 E 2 VG Outra transmissão | 21 mar 2012 | 143 m² | ≈ 83 m² | — | — | — | Matrícula 281681, 11º RI |
| AP 34 E 2 VG | 2 set 2011 | 143 m² | ≈ 83 m² | R$ 97.465 | 682 | 1.174 | Matrícula 281692, 11º RI |
| AP 84 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 15 out 2010 | 249 m² | ≈ 144 m² | — | — | — | Matrícula 281712, 11º RI |
| AP 44 E 2VGS | 29 set 2010 | 143 m² | ≈ 83 m² | R$ 235.000 | 1.643 | 2.831 | Matrícula 281696, 11º RI |
| AP 44 E 2VGS | 12 jul 2010 | 143 m² | ≈ 83 m² | R$ 96.018 | 671 | 1.157 | Matrícula 281696, 11º RI |
| AP 3 E 2VGS Abaixo da referência | 5 jul 2010 | 203 m² | ≈ 117 m² | R$ 96.982 | 478 | 829 | Matrícula 281680, 11º RI |
| AP 42 E 2 VG | 2 dez 2009 | 143 m² | ≈ 83 m² | R$ 135.000 | 944 | 1.627 | Matrícula 267795, 11º RI |
| AP 24 E 2VGS | 19 nov 2009 | 143 m² | ≈ 83 m² | R$ 194.000 | 1.357 | 2.337 | Matrícula 281688, 11º RI |
| AP 51 E 2VGS | 7 out 2009 | 143 m² | ≈ 83 m² | R$ 195.000 | 1.364 | 2.349 | Matrícula 281697, 11º RI |
| AP 1 E 2 VGS Outra transmissão | 3 set 2009 | 187 m² | ≈ 108 m² | R$ 220.000 | 1.176 | 2.037 | Matrícula 281679, 11º RI |
| AP 71 E 2 VG | 24 ago 2009 | 143 m² | ≈ 83 m² | R$ 200.000 | 1.399 | 2.410 | Matrícula 218705, 11º RI |
| AP 62 E 2 VG | 19 ago 2009 | 143 m² | ≈ 83 m² | R$ 180.000 | 1.259 | 2.169 | Matrícula 281702, 11º RI |
| AP 43 E 2 VG | 29 jul 2009 | 143 m² | ≈ 83 m² | R$ 99.395 | 695 | 1.198 | Matrícula 281695, 11º RI |
| AP 1 E 2 VGS Cessão de direitos | 7 jan 2009 | 187 m² | ≈ 108 m² | R$ 220.000 | 1.176 | 2.037 | Matrícula 281679, 12º RI |
| AP 1 E 2 VGS | 7 jan 2009 | 187 m² | ≈ 108 m² | R$ 220.000 | 1.176 | 2.037 | Matrícula 281679, 11º RI |
| AP 52 E 2 VG | 26 nov 2008 | 143 m² | ≈ 83 m² | R$ 130.000 | 909 | 1.566 | Matrícula 281698, 11º RI |
| AP 12 E 2 VG Abaixo da referência | 11 set 2008 | 143 m² | ≈ 83 m² | R$ 60.000 | 420 | 723 | Matrícula 281682, 11º RI |
| AP 61 E 2VGS | 25 jul 2008 | 143 m² | ≈ 83 m² | R$ 200.000 | 1.399 | 2.410 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 24 E 2VGS | 28 mai 2008 | 143 m² | ≈ 83 m² | R$ 160.000 | 1.119 | 1.928 | Matrícula 281688, 11º RI |
| AP 33 E 2VGS | 15 jan 2008 | 143 m² | ≈ 83 m² | R$ 150.000 | 1.049 | 1.807 | Matrícula 281691, 11º RI |
| AP 63 E 2VGS | 24 set 2007 | 143 m² | ≈ 83 m² | R$ 150.000 | 1.049 | 1.807 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 21 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 10 set 2007 | 143 m² | ≈ 83 m² | — | — | — | Matrícula 281685, 11º RI |
| AP 71 E 2 VG | 4 jun 2007 | 143 m² | ≈ 83 m² | R$ 136.000 | 951 | 1.639 | Matrícula 281705, 11º RI |
| AP 64 E 2 VG | 29 mai 2007 | 143 m² | ≈ 83 m² | R$ 128.000 | 895 | 1.542 | Matrícula 281704, 11º RI |
| AP 22 E 2VGS | 5 mar 2007 | 143 m² | ≈ 83 m² | R$ 94.088 | 658 | 1.134 | Matrícula 281686, 11º RI |
| AP 1 E 2 VGS Arrematação em leilão | 16 mai 2006 | 187 m² | ≈ 108 m² | R$ 153.911 | 823 | 1.425 | Matrícula 281679, 11º RI |
| AP 73 E 2VGS | 25 abr 2006 | 143 m² | ≈ 83 m² | R$ 100.000 | 699 | 1.205 | Matrícula 281707, 11º RI |
| AP 71 E 2 VG | 27 jan 2006 | 143 m² | ≈ 83 m² | R$ 125.000 | 874 | 1.506 | Matrícula 281700, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 787/m² para R$ 3.147/m² (+300%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +41%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 143 m² construídos, ≈ 83 m² privativos 21 unidades vendidas
- 249 m² construídos, ≈ 144 m² privativos 1 unidade vendida
- 203 m² construídos, ≈ 117 m² privativos 1 unidade vendida
- 187 m² construídos, ≈ 108 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Catuti, 21 | 2009 | 345 | 4.267 |
| Edifício Modern Mormbi Rua Alexandre Benois, 63 | 2017 | 59 | 4.269 |
| Edifício Tocantins Rua Alexandre Benois, 180 | 1999 | 24 | — |
| Edifício Espaco Firenze Rua Alexandre Benois, 125 | 2009 | 194 | 3.555 |
| Edifício Modern Mormbi Rua Alexandre Benois, 610 | 2017 | 38 | — |
| Residencial Conforto e Vida Rua Alexandre Benois, 165 | 2002 | 241 | 3.024 |