Rua Alfredo Mendes da Silva, 327
- R$/m² construído
- 3.214
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.257
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 330 mil
- 6 ago 2024
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
15 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BL B2 AP-52 | 6 ago 2024 | 98 m² | ≈ 74 m² | R$ 330.000 | 3.367 | 4.459 | Matrícula 1366, 18º RI |
| BL B2 AP-42 | 31 mai 2024 | 98 m² | ≈ 74 m² | R$ 315.000 | 3.214 | 4.257 | Matrícula 94735, 18º RI |
| BL - B 2 AP. 32 | 11 abr 2024 | 98 m² | ≈ 74 m² | R$ 300.000 | 3.061 | 4.054 | Matrícula 93335, 18º RI |
| BL B2 AP 52 | 24 nov 2016 | 98 m² | ≈ 74 m² | R$ 210.000 | 2.143 | 2.838 | Matrícula 1366, 18º RI |
| BL B 2 AP | 24 mar 2014 | 98 m² | ≈ 74 m² | R$ 220.000 | 2.245 | 2.973 | Matrícula 134944, 18º RI |
| BL B 2 AP | 19 nov 2012 | 98 m² | ≈ 74 m² | R$ 240.000 | 2.449 | 3.243 | Matrícula 93335, 18º RI |
| BL B 2 AP 3 | 28 jul 2010 | 98 m² | ≈ 74 m² | R$ 150.000 | 1.531 | 2.027 | Matrícula 17156, 18º RI |
| BL B 2 AP | 14 jul 2010 | 98 m² | ≈ 74 m² | R$ 150.000 | 1.531 | 2.027 | Matrícula 134944, 18º RI |
| BL B2 AP 61 | 15 jul 2009 | 98 m² | ≈ 74 m² | R$ 100.000 | 1.020 | 1.351 | Matrícula 153042, 18º RI |
| BL B 2 AP Venda de parte do imóvel | 17 fev 2009 | 98 m² | ≈ 74 m² | — | — | — | Matrícula 93335, 18º RI |
| BL B 2 AP 3 | 30 jul 2008 | 98 m² | ≈ 74 m² | R$ 110.000 | 1.122 | 1.486 | Matrícula 17156, 18º RI |
| BL B2 AP 62 | 12 mar 2008 | 98 m² | ≈ 74 m² | R$ 89.500 | 913 | 1.209 | Matrícula 101498, 18º RI |
| BL B 2 AP | 21 dez 2007 | 98 m² | ≈ 74 m² | R$ 68.000 | 694 | 919 | Matrícula 134944, 18º RI |
| BL B 2 AP Venda de parte do imóvel | 12 mar 2007 | 98 m² | ≈ 74 m² | — | — | — | Matrícula 93335, 18º RI |
| BL - B 2 AP. | 6 mar 2006 | 98 m² | ≈ 74 m² | R$ 65.000 | 663 | 878 | Matrícula 134944, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 663/m² para R$ 3.214/m² (+385%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +80%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 98 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 42 | 1972 | 7 | — |
| Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 50 | 1972 | 11 | 3.135 |
| Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 70 | 1972 | 14 | 3.571 |
| Rua Alfredo Mendes da Silva, 305 | 1972 | 6 | — |
| Rua Alfredo Mendes da Silva, 395 | 1983 | 484 | 3.131 |
| Rua Comen Felício Lanzara, 111 | 1985 | 3 | — |