Edifício Las Almansas
Rua Almansa, 117
- R$/m² construído
- 3.610
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.384
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 990 mil
- 19 ago 2026
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
26 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 | 19 ago 2026 | 323 m² | 182 m² | R$ 990.000 | 3.065 | 5.440 | Matrícula 375645, 11º RI |
| AP 11 | 20 jul 2026 | 323 m² | 182 m² | R$ 1.250.000 | 3.870 | 6.868 | Matrícula 375644, 11º RI |
| AP 14 | 14 abr 2026 | 306 m² | 172 m² | R$ 950.000 | 3.105 | 5.523 | Matrícula 375647, 11º RI |
| AP 13 | 20 mar 2026 | 323 m² | 182 m² | R$ 1.280.000 | 3.963 | 7.033 | Matrícula 375646, 11º RI |
| AP 06 | 30 jan 2026 | 306 m² | 172 m² | R$ 910.000 | 2.974 | 5.291 | Matrícula 375639, 11º RI |
| AP 14 | 30 set 2025 | 306 m² | 172 m² | R$ 1.215.000 | 3.971 | 7.064 | Matrícula 375647, 11º RI |
| AP 02 Dação em pagamento | 6 mai 2025 | 346 m² | 184 m² | R$ 1.000.000 | 2.890 | 5.435 | Matrícula 375635, 11º RI |
| AP 18 | 7 fev 2025 | 311 m² | 172 m² | R$ 1.100.000 | 3.537 | 6.395 | Matrícula 375651, 11º RI |
| AP 13 | 22 mar 2024 | 323 m² | 182 m² | R$ 1.150.000 | 3.560 | 6.319 | Matrícula 375646, 11º RI |
| AP 03 Dação em pagamento | 21 fev 2024 | 306 m² | 172 m² | R$ 1.000.000 | 3.268 | 5.814 | Matrícula 375636, 11º RI |
| AP 09 | 4 jan 2024 | 306 m² | 172 m² | R$ 1.170.000 | 3.824 | 6.802 | Matrícula 375642, 11º RI |
| AP 17 | 18 dez 2023 | 317 m² | 182 m² | R$ 1.160.000 | 3.659 | 6.374 | Matrícula 375650, 11º RI |
| AP 15 | 31 ago 2022 | 306 m² | 172 m² | R$ 1.200.000 | 3.922 | 6.977 | Matrícula 375648, 11º RI |
| AP 20 | 25 fev 2022 | 323 m² | 182 m² | R$ 1.090.000 | 3.375 | 5.989 | Matrícula 375653, 11º RI |
| AP 16 | 7 dez 2021 | 306 m² | 172 m² | R$ 850.000 | 2.778 | 4.942 | Matrícula 375649, 11º RI |
| AP 13 | 12 jul 2021 | 323 m² | 182 m² | R$ 840.000 | 2.601 | 4.615 | Matrícula 375646, 11º RI |
| AP 18 | 26 nov 2020 | 311 m² | 172 m² | R$ 823.786 | 2.649 | 4.789 | Matrícula 375651, 11º RI |
| AP 19 | 20 mai 2020 | 311 m² | 172 m² | R$ 646.100 | 2.077 | 3.756 | Matrícula 375652, 11º RI |
| AP 07 Abaixo da referência | 27 set 2019 | 306 m² | 172 m² | R$ 550.000 | 1.797 | 3.198 | Matrícula 375640, 11º RI |
| AP 01 Abaixo da referência | 19 out 2017 | 352 m² | 184 m² | R$ 570.000 | 1.619 | 3.098 | Matrícula 375634, 11º RI |
| AP 102 | 25 out 2016 | 323 m² | 182 m² | R$ 744.000 | 2.303 | 4.088 | Matrícula 375645, 11º RI |
| AP 16 | 28 jul 2016 | 306 m² | 172 m² | R$ 837.282 | 2.736 | 4.868 | Matrícula 375649, 11º RI |
| AP 19 Arrematação em leilão | 5 abr 2016 | 311 m² | 172 m² | R$ 848.624 | 2.729 | 4.934 | Matrícula 375652, 11º RI |
| AP 11 | 31 ago 2015 | 323 m² | 182 m² | R$ 780.000 | 2.415 | 4.286 | Matrícula 375644, 11º RI |
| AP 10 Abaixo da referência | 28 abr 2014 | 323 m² | 182 m² | R$ 495.000 | 1.533 | 2.720 | Matrícula 375643, 11º RI |
| AP 17 | 4 out 2013 | 317 m² | 182 m² | R$ 600.000 | 1.893 | 3.297 | Matrícula 375650, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2026 a mediana foi de R$ 1.893/m² para R$ 3.105/m² (+64%). O IPCA do período foi de 105%: descontada a inflação, a variação é de −20%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 306 m² construídos, 172 m² privativos 7 unidades vendidas
- 323 m² construídos, 182 m² privativos 5 unidades vendidas
- 311 m² construídos, 172 m² privativos 2 unidades vendidas
- 352 m² construídos, 184 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José Ramon Urtiza, 890 | 1999 | 6 | — |
| Edifício Sunset Blue Rua Almansa, 161 | 1996 | 32 | 2.247 |
| Rua José Ramon Urtiza, 932 | 2016 | 30 | 4.876 |
| Rua Alcantarilla, 53 | 1992 | 9 | 1.512 |
| Edifício Venezia Rua José Ramon Urtiza, 660 | 1997 | 43 | 2.254 |
| Rua Alcantarilla, 17 | 2013 | 42 | 5.109 |