Edifício Le Port Royale
Rua Almansa, 180
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 890 mil
- 25 jul 2023
- Construção
- 2001
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
20 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 E DEP 6 | 25 jul 2023 | 349 m² | ≈ 181 m² | R$ 890.000 | 2.550 | 4.917 | Matrícula 305939, 11º RI |
| AP 11 E DEP 1 | 11 nov 2022 | 349 m² | ≈ 181 m² | R$ 860.000 | 2.464 | 4.751 | Matrícula 305934, 11º RI |
| AP 161 E DEP 16 | 2 jun 2022 | 349 m² | ≈ 181 m² | R$ 900.000 | 2.579 | 4.972 | Matrícula 305949, 11º RI |
| AP 171 E DEP | 4 nov 2016 | 349 m² | ≈ 181 m² | R$ 700.000 | 2.006 | 3.867 | Matrícula 305950, 11º RI |
| AP 201 E DEP | 11 mar 2015 | 349 m² | ≈ 181 m² | R$ 820.000 | 2.350 | 4.530 | Matrícula 305953, 11º RI |
| AP 71 E DEP | 30 out 2013 | 349 m² | ≈ 181 m² | R$ 810.000 | 2.321 | 4.475 | Matrícula 305940, 11º RI |
| AP 131 E DEP | 28 set 2012 | 349 m² | ≈ 181 m² | R$ 790.000 | 2.264 | 4.365 | Matrícula 305946, 11º RI |
| AP 21 E DEP Permuta | 4 nov 2011 | 349 m² | ≈ 181 m² | R$ 430.000 | 1.232 | 2.376 | Matrícula 305935, 11º RI |
| AP 51 E DEP | 30 set 2011 | 349 m² | ≈ 181 m² | R$ 620.000 | 1.777 | 3.425 | Matrícula 305938, 11º RI |
| AP 51 E DEP Abaixo da referência | 30 mar 2011 | 349 m² | ≈ 181 m² | R$ 258.574 | 741 | 1.429 | Matrícula 305938, 11º RI |
| AP 71 E DEP | 7 mar 2010 | 349 m² | ≈ 181 m² | R$ 280.800 | 805 | 1.551 | Matrícula 305940, 11º RI |
| AP 141 E DEP Dação em pagamento | 29 jun 2009 | 349 m² | ≈ 181 m² | R$ 500.000 | 1.433 | 2.762 | Matrícula 305947, 11º RI |
| AP 11 E DEP | 20 jan 2009 | 349 m² | ≈ 181 m² | R$ 340.000 | 974 | 1.878 | Matrícula 164024, 11º RI |
| AP 141 E DEP | 31 out 2008 | 349 m² | ≈ 181 m² | R$ 272.928 | 782 | 1.508 | Matrícula 305947, 11º RI |
| AP 111E DEP Venda de parte do imóvel | 19 set 2008 | 349 m² | ≈ 181 m² | — | — | — | Matrícula 305944, 11º RI |
| AP 191 E DEP | 21 mai 2008 | 349 m² | ≈ 181 m² | R$ 410.000 | 1.175 | 2.265 | Matrícula 305952, 11º RI |
| AP 221 E DEP | 1 ago 2007 | 610 m² | ≈ 316 m² | R$ 520.000 | 852 | 1.646 | Matrícula 305955, 11º RI |
| AP 131 E DEP | 4 jan 2007 | 349 m² | ≈ 181 m² | R$ 340.000 | 974 | 1.878 | Matrícula 305946, 11º RI |
| AP 121 E DEP | 30 out 2006 | 349 m² | ≈ 181 m² | R$ 420.000 | 1.203 | 2.320 | Matrícula 305945, 11º RI |
| AP 121 E DEP | 31 ago 2006 | 349 m² | ≈ 181 m² | R$ 291.840 | 836 | 1.612 | Matrícula 305945, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 1.020/m² para R$ 2.550/m² (+150%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de −3,1%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 349 m² construídos, ≈ 181 m² privativos 13 unidades vendidas
- 610 m² construídos, ≈ 316 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Alcantarilla, 17 | 2013 | 42 | 5.109 |
| Edifício Four Seasons Rua Almansa, 225 | 2001 | 55 | 2.885 |
| Rua Alcantarilla, 53 | 1992 | 9 | 1.512 |
| Edifício Itapeva Park Rua Alcantarilla, 363 | 1994 | 46 | 2.490 |
| Edifício Venezia Rua José Ramon Urtiza, 660 | 1997 | 43 | 2.254 |
| Rua Alcantarilla, 87 | 1985 | 37 | 4.362 |