Rua Almeida Brandão, 438
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 470 mil
- 28 jul 2023
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 93 | 28 jul 2023 | 198 m² | 120 m² | R$ 470.000 | 2.374 | 3.917 | Matrícula 74954, 16º RI |
| AP 82 | 2 set 2022 | 164 m² | 100 m² | R$ 400.000 | 2.439 | 4.000 | Matrícula 72052, 16º RI |
| AP 13 | 30 mar 2022 | 105 m² | 64 m² | R$ 300.000 | 2.857 | 4.688 | Matrícula 74933, 16º RI |
| AP 14 | 7 out 2021 | 107 m² | 64 m² | R$ 265.000 | 2.477 | 4.141 | Matrícula 74952, 16º RI |
| AP 22 | 6 jan 2021 | 164 m² | 100 m² | R$ 350.000 | 2.134 | 3.500 | Matrícula 72420, 16º RI |
| AP 52 Cessão de direitos | 14 jun 2019 | 164 m² | 100 m² | R$ 144.000 | 878 | 1.440 | Matrícula 72068, 16º RI |
| AP 52 Abaixo da referência | 14 jun 2019 | 164 m² | 100 m² | R$ 90.000 | 549 | 900 | Matrícula 72068, 16º RI |
| AP 73 | 16 mai 2018 | 105 m² | 64 m² | R$ 190.000 | 1.810 | 2.969 | Matrícula 73642, 16º RI |
| AP 93 | 23 dez 2015 | 198 m² | 120 m² | R$ 300.000 | 1.515 | 2.500 | Matrícula 74954, 16º RI |
| AP 12 Venda de parte do imóvel | 31 jul 2015 | 164 m² | 100 m² | — | — | — | Matrícula 72444, 16º RI |
| AP 43 4 AND Venda de parte do imóvel | 28 nov 2014 | 105 m² | 64 m² | — | — | — | Matrícula 73933, 16º RI |
| AP 22 | 15 out 2013 | 164 m² | 100 m² | R$ 200.000 | 1.220 | 2.000 | Matrícula 72420, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 646/m² para R$ 2.374/m² (+267%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +42%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 164 m² construídos, 100 m² privativos 5 unidades vendidas
- 107 m² construídos, 64 m² privativos 4 unidades vendidas
- 105 m² construídos, 64 m² privativos 3 unidades vendidas
- 163 m² construídos, 100 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Almeida Brandão, 425 | 2021 | 5 | 2.421 |
| Residencial Arcoverde Rua Arcoverde, 512 | 2011 | 4 | 6.667 |
| Residencial Opening Rua Almeida Brandão, 361 | 2024 | 47 | 2.273 |
| Condomínio Res Jordania Rua Jordania, 517 | 2020 | 8 | 2.812 |
| Rua Almeida Brandão, 547 | 2011 | 4 | 6.782 |
| Condomínio Res Arcoverde Rua Arcoverde, 499 | 2020 | 12 | 3.125 |