Rua Almeida Torres, 212
- R$/m² construído
- 5.784
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.936
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 31
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 750 mil
- 14 set 2026
- Construção
- 2012
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 31| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 E 2VG | 14 set 2026 | 134 m² | ≈ 78 m² | R$ 750.000 | 5.597 | 9.615 | Matrícula 154828, 16º RI |
| AP 122 E 2VG | 12 ago 2026 | 134 m² | ≈ 78 m² | R$ 800.000 | 5.970 | 10.256 | Matrícula 154839, 16º RI |
| AP 131 E 3VG Dação em pagamento | 16 fev 2024 | 288 m² | ≈ 167 m² | R$ 1.500.000 | 5.208 | 8.982 | Matrícula 154840, 16º RI |
| AP 92 E 2VG | 24 out 2022 | 134 m² | ≈ 78 m² | R$ 800.000 | 5.970 | 10.256 | Matrícula 154833, 16º RI |
| AP 101 E 2VG | 30 set 2022 | 134 m² | ≈ 78 m² | R$ 720.000 | 5.373 | 9.231 | Matrícula 154834, 16º RI |
| AP 111 E 2VG | 16 set 2022 | 134 m² | ≈ 78 m² | R$ 560.000 | 4.179 | 7.179 | Matrícula 154836, 16º RI |
| AP 62 E 2VG | 1 abr 2022 | 134 m² | ≈ 78 m² | R$ 850.000 | 6.343 | 10.897 | Matrícula 154827, 16º RI |
| AP 32 E 2VG | 24 jan 2022 | 134 m² | ≈ 78 m² | R$ 710.000 | 5.299 | 9.103 | Matrícula 154821, 16º RI |
| AP 122 E 2VG | 28 out 2021 | 134 m² | ≈ 78 m² | R$ 650.000 | 4.851 | 8.333 | Matrícula 154839, 16º RI |
| AP 21 E 2VG Venda de parte do imóvel | 25 out 2021 | 134 m² | ≈ 78 m² | — | — | — | Matrícula 154818, 16º RI |
| AP 72 E 2VG | 28 jul 2021 | 134 m² | ≈ 78 m² | R$ 520.000 | 3.881 | 6.667 | Matrícula 154829, 16º RI |
| AP 42 E 2VG | 8 jul 2021 | 134 m² | ≈ 78 m² | R$ 523.000 | 3.903 | 6.705 | Matrícula 154823, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2026 a mediana foi de R$ 3.955/m² para R$ 5.784/m² (+46%). O IPCA do período foi de 105%: descontada a inflação, a variação é de −29%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 134 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 20 unidades vendidas
- 288 m² construídos, ≈ 167 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Oliveira Peixoto, 43 | 1970 | 9 | 5.333 |
| Rua Baturite, 54 | 1972 | 6 | 3.757 |
| Rua Baturite, 67 | 1976 | 8 | 2.933 |
| Edifício Maison B Boulogne Rua Muniz de Sousa, 644 | 1982 | 82 | 5.132 |
| Rua Oliveira Peixoto, 52 | 1970 | 12 | 5.541 |
| Edifício P Imperatriz Rua Oliveira Peixoto, 72 | 1960 | 3 | — |