Rua Almirante Calheiros, 396
- R$/m² construído
- 5.641
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.072
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 49
- desde 2006, em 42 unidades
- Última venda
- R$ 1,6 mi
- 3 set 2025
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
49 de 49| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 124 | 3 set 2025 | 234 m² | ≈ 145 m² | R$ 1.590.000 | 6.795 | 10.966 | Matrícula 311671, 9º RI |
| AP 93 | 27 jun 2025 | 175 m² | ≈ 109 m² | R$ 768.586 | 4.392 | 7.051 | Matrícula 311652, 9º RI |
| AP 143 | 17 jun 2025 | 179 m² | ≈ 111 m² | R$ 787.332 | 4.399 | 7.093 | Matrícula 311682, 9º RI |
| AP 74 | 9 jun 2025 | 231 m² | ≈ 143 m² | R$ 995.000 | 4.307 | 6.958 | Matrícula 311641, 9º RI |
| AP 136 | 6 jun 2025 | 152 m² | ≈ 94 m² | R$ 598.878 | 3.940 | 6.371 | Matrícula 311679, 9º RI |
| AP 26 | 31 mar 2025 | 156 m² | ≈ 97 m² | R$ 880.000 | 5.641 | 9.072 | Matrícula 311613, 9º RI |
| AP 141 | 24 fev 2025 | 235 m² | ≈ 146 m² | R$ 1.500.000 | 6.383 | 10.274 | Matrícula 311680, 9º RI |
| AP 113 | 19 fev 2025 | 175 m² | ≈ 109 m² | R$ 1.062.000 | 6.069 | 9.743 | Matrícula 311664, 9º RI |
| AP 102 | 23 dez 2024 | 175 m² | ≈ 109 m² | R$ 745.892 | 4.262 | 6.843 | Matrícula 311657, 9º RI |
| AP 41 Cessão de direitos | 10 out 2024 | 227 m² | ≈ 141 m² | R$ 935.000 | 4.119 | 6.631 | Matrícula 311620, 9º RI |
| AP 41 | 10 out 2024 | 227 m² | ≈ 141 m² | R$ 935.000 | 4.119 | 6.631 | Matrícula 311620, 9º RI |
| AP 113 Retomada por inadimplência | 8 out 2024 | 175 m² | ≈ 109 m² | R$ 1.279.000 | 7.309 | 11.734 | Matrícula 311664, 9º RI |
| AP 31 | 2 out 2024 | 229 m² | ≈ 142 m² | R$ 892.624 | 3.898 | 6.286 | Matrícula 311614, 9º RI |
| AP 186 | 14 ago 2024 | 156 m² | ≈ 97 m² | R$ 1.060.000 | 6.795 | 10.928 | Matrícula 311709, 9º RI |
| AP 71 | 24 mai 2024 | 229 m² | ≈ 142 m² | R$ 1.300.000 | 5.677 | 9.155 | Matrícula 311638, 9º RI |
| AP 23 | 17 mai 2024 | 175 m² | ≈ 109 m² | R$ 1.140.000 | 6.514 | 10.459 | Matrícula 11610, 9º RI |
| AP 13 | 21 mar 2024 | 259 m² | ≈ 161 m² | R$ 1.700.000 | 6.564 | 10.559 | Matrícula 311604, 9º RI |
| AP 124 | 14 jul 2023 | 234 m² | ≈ 145 m² | R$ 856.698 | 3.661 | 5.908 | Matrícula 311671, 9º RI |
| AP 124 Cessão de direitos | 14 jul 2023 | 234 m² | ≈ 145 m² | — | — | — | Matrícula 311671, 9º RI |
| AP 164 | 17 mai 2023 | 234 m² | ≈ 145 m² | R$ 1.150.000 | 4.915 | 7.931 | Matrícula 311695, 9º RI |
| AP 163 Venda de parte do imóvel | 31 mar 2023 | 187 m² | ≈ 116 m² | — | — | — | Matrícula 311694, 9º RI |
| AP 151 | 31 jan 2023 | 234 m² | ≈ 145 m² | R$ 1.400.000 | 5.983 | 9.655 | Matrícula 311686, 9º RI |
| AP 46 | 24 jan 2023 | 152 m² | ≈ 94 m² | R$ 810.000 | 5.329 | 8.617 | Matrícula 311625, 9º RI |
| AP 146 | 29 dez 2022 | 152 m² | ≈ 94 m² | R$ 656.641 | 4.320 | 6.986 | Matrícula 311685, 9º RI |
| AP 35 | 31 mar 2022 | 156 m² | ≈ 97 m² | R$ 815.000 | 5.224 | 8.402 | Matrícula 311618, 9º RI |
| AP 145 | 10 dez 2021 | 152 m² | ≈ 94 m² | R$ 820.000 | 5.395 | 8.723 | Matrícula 311684, 9º RI |
| AP 21 | 30 set 2021 | 227 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.200.000 | 5.286 | 8.511 | Matrícula 311608, 9º RI |
| AP 76 | 27 set 2021 | 152 m² | ≈ 94 m² | R$ 611.390 | 4.022 | 6.504 | Matrícula 311643, 9º RI |
| AP 112 | 20 ago 2021 | 175 m² | ≈ 109 m² | R$ 800.000 | 4.571 | 7.339 | Matrícula 311663, 9º RI |
| AP 113 | 29 abr 2021 | 175 m² | ≈ 109 m² | R$ 1.250.000 | 7.143 | 11.468 | Matrícula 311664, 9º RI |
| AP 145 Dação em pagamento | 21 abr 2021 | 152 m² | ≈ 94 m² | R$ 808.168 | 5.317 | 8.598 | Matrícula 311684, 9º RI |
| AP 114 | 17 jul 2020 | 234 m² | ≈ 145 m² | R$ 994.122 | 4.248 | 6.856 | Matrícula 311665, 9º RI |
| AP 156 | 20 dez 2019 | 156 m² | ≈ 97 m² | R$ 623.740 | 3.998 | 6.430 | Matrícula 311691, 9º RI |
| AP 135 | 5 nov 2019 | 152 m² | ≈ 94 m² | R$ 663.435 | 4.365 | 7.058 | Matrícula 311678, 9º RI |
| AP 75 | 31 out 2019 | 152 m² | ≈ 94 m² | R$ 689.185 | 4.534 | 7.332 | Matrícula 311642, 9º RI |
| AP 36 | 31 out 2019 | 156 m² | ≈ 97 m² | R$ 785.000 | 5.032 | 8.093 | Matrícula 311619, 9º RI |
| AP 46 Venda de parte do imóvel | 30 out 2019 | 152 m² | ≈ 94 m² | — | — | — | Matrícula 311625, 9º RI |
| AP 51 | 11 out 2019 | 227 m² | ≈ 141 m² | R$ 953.500 | 4.200 | 6.762 | Matrícula 311626, 9º RI |
| AP 126 | 9 out 2019 | 152 m² | ≈ 94 m² | R$ 626.010 | 4.118 | 6.660 | Matrícula 311673, 9º RI |
| AP 116 | 9 out 2019 | 152 m² | ≈ 94 m² | R$ 622.643 | 4.096 | 6.624 | Matrícula 311667, 9º RI |
| AP 86 | 4 out 2019 | 152 m² | ≈ 94 m² | R$ 711.510 | 4.681 | 7.569 | Matrícula 311649, 9º RI |
| AP 55 | 20 set 2019 | 152 m² | ≈ 94 m² | R$ 598.878 | 3.940 | 6.371 | Matrícula 311630, 9º RI |
| AP 155 | 16 set 2019 | 152 m² | ≈ 94 m² | R$ 669.903 | 4.407 | 7.127 | Matrícula 311690, 9º RI |
| AP 185 | 21 ago 2019 | 156 m² | ≈ 97 m² | R$ 641.493 | 4.112 | 6.613 | Matrícula 311708, 9º RI |
| AP 184 | 24 jul 2019 | 233 m² | ≈ 145 m² | R$ 998.130 | 4.284 | 6.884 | Matrícula 311707, 9º RI |
| AP 54 | 19 jun 2019 | 227 m² | ≈ 141 m² | R$ 898.317 | 3.957 | 6.371 | Matrícula 311629, 9º RI |
| AP 176 | 18 jun 2019 | 156 m² | ≈ 97 m² | R$ 642.932 | 4.121 | 6.628 | Matrícula 311703, 9º RI |
| AP 12 | 14 jun 2019 | 258 m² | ≈ 160 m² | R$ 882.000 | 3.419 | 5.512 | Matrícula 311603, 9º RI |
| AP 34 | 13 jun 2019 | 228 m² | ≈ 142 m² | R$ 900.000 | 3.947 | 6.338 | Matrícula 311617, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2025 a mediana foi de R$ 4.120/m² para R$ 5.020/m² (+22%). O IPCA do período foi de 40%: descontada a inflação, a variação é de −13%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 152 m² construídos, ≈ 94 m² privativos 12 unidades vendidas
- 156 m² construídos, ≈ 97 m² privativos 7 unidades vendidas
- 175 m² construídos, ≈ 109 m² privativos 5 unidades vendidas
- 227 m² construídos, ≈ 141 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Henrique Sertorio, 388 | 2020 | 87 | 6.066 |
| Edifício Monterey Rua Henrique Sertorio, 326 | 2001 | 67 | 4.519 |
| Rua Henrique Sertorio, 287 | 2009 | 156 | 6.992 |
| Rua Filipe Camarao, 431 | 2003 | 94 | 4.631 |
| Edifício You Metropolitan Rua Henrique Sertorio, 564 | 2015 | 456 | 7.316 |
| Rua Almirante Calheiros, 237 | 2008 | 239 | 4.665 |