Edifício Lucilene
Rua Almirante Marques de Leão, 656
- R$/m² construído
- 5.068
- mediana de 19 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.551
- mediana de 19 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 104
- desde 2006, em 64 unidades
- Última venda
- R$ 450 mil
- 13 ago 2026
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 104| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 702 | 13 ago 2026 | 77 m² | ≈ 52 m² | R$ 450.000 | 5.844 | 8.654 | Matrícula 85006, 4º RI |
| AP 606 Integralização de capital | 28 jul 2026 | 74 m² | ≈ 50 m² | R$ 445.000 | 6.014 | 8.900 | Matrícula 84755, 4º RI |
| AP 204 | 24 jul 2026 | 73 m² | ≈ 49 m² | R$ 385.000 | 5.274 | 7.857 | Matrícula 84733, 4º RI |
| AP 502 | 3 jul 2026 | 77 m² | ≈ 52 m² | R$ 345.000 | 4.481 | 6.635 | Matrícula 84731, 4º RI |
| AP 303 | 30 abr 2026 | 73 m² | ≈ 49 m² | R$ 405.000 | 5.548 | 8.265 | Matrícula 84791, 4º RI |
| AP 408 | 10 mar 2026 | 74 m² | ≈ 50 m² | R$ 385.928 | 5.215 | 7.719 | Matrícula 85003, 4º RI |
| AP 403 | 5 mar 2026 | 73 m² | ≈ 49 m² | R$ 350.000 | 4.795 | 7.143 | Matrícula 84728, 4º RI |
| AP 205 | 11 fev 2026 | 74 m² | ≈ 50 m² | R$ 385.000 | 5.203 | 7.700 | Matrícula 84790, 4º RI |
| AP 1012 | 19 jan 2026 | 141 m² | ≈ 95 m² | R$ 670.000 | 4.752 | 7.053 | Matrícula 84707, 4º RI |
| AP 606 | 8 ago 2025 | 74 m² | ≈ 50 m² | R$ 445.000 | 6.014 | 8.900 | Matrícula 84755, 4º RI |
| AP 210 | 6 jun 2025 | 73 m² | ≈ 49 m² | R$ 320.000 | 4.384 | 6.531 | Matrícula 85053, 4º RI |
| AP 907 9 AND Cessão com alienação fiduciária | 10 abr 2025 | 74 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 85123, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 939/m² para R$ 5.209/m² (+455%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +88%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 74 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 22 unidades vendidas
- 73 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 20 unidades vendidas
- 77 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 16 unidades vendidas
- 141 m² construídos, ≈ 95 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Vila Magna Rua Almirante Marques de Leão, 638 | 1979 | 174 | 5.600 |
| Edifício Ceci Rua Doutor Seng, 152 | 1972 | 120 | 7.143 |
| Edifício Peri Rua Doutor Seng, 182 | 1972 | 103 | 6.496 |
| Rua Doutor Seng, 28 | 1970 | 10 | 7.795 |
| Rua Almirante Marques de Leão, 762 | 1994 | 37 | 4.435 |
| Edifício Provence Alameda Ribeirão Preto, 410 | 1996 | 53 | 6.674 |