Rua Almirante Marques Leão, 638
- Vendas registradas
- 2
- desde 2006, em 2 unidades
- Última venda
- R$ 335 mil
- 11 set 2019
- Construção
- 1979
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
2 de 2| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 104 BL II | 11 set 2019 | 77 m² | ≈ 56 m² | R$ 335.000 | 4.351 | 5.982 | Matrícula 46816, 4º RI |
| AP 113 BL I | 12 set 2018 | 100 m² | ≈ 73 m² | R$ 415.000 | 4.150 | 5.685 | Matrícula 68377, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2019 a mediana foi de R$ 4.150/m² para R$ 4.351/m² (+4,8%). O IPCA do período foi de 3,7%: descontada a inflação, a variação é de +1,1%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 100 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 1 unidade vendida
- 77 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Vila Magna Rua Almirante Marques de Leão, 638 | 1979 | 174 | 5.600 |
| Edifício Lucilene Rua Almirante Marques de Leão, 656 | 1985 | 104 | 5.068 |
| Edifício Ceci Rua Doutor Seng, 152 | 1972 | 120 | 7.143 |
| Edifício Peri Rua Doutor Seng, 182 | 1972 | 103 | 6.496 |
| Edifício Provence Alameda Ribeirão Preto, 410 | 1996 | 53 | 6.674 |
| Rua Doutor Seng, 28 | 1970 | 10 | 7.795 |