Rua Alves Guimarães, 1317
- R$/m² construído
- 5.586
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.827
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 35
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 900 mil
- 6 jul 2026
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
35 de 35| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 E BOX SS | 6 jul 2026 | 128 m² | ≈ 81 m² | R$ 900.000 | 7.031 | 11.111 | Matrícula 48461, 13º RI |
| AP.32 E BOX.SS | 9 fev 2026 | 128 m² | ≈ 81 m² | R$ 740.000 | 5.781 | 9.136 | Matrícula 56268, 13º RI |
| AP 12 E BOX SS Integralização de capital | 1 out 2024 | 128 m² | ≈ 81 m² | R$ 220.000 | 1.719 | 2.716 | Matrícula 69926, 13º RI |
| AP 21 E BOX SS | 13 set 2024 | 128 m² | ≈ 81 m² | R$ 600.000 | 4.688 | 7.407 | Matrícula 34914, 13º RI |
| AP 62 E BOX SS | 23 ago 2024 | 128 m² | ≈ 81 m² | R$ 830.000 | 6.484 | 10.247 | Matrícula 64956, 13º RI |
| AP 23 E BOX SS | 23 ago 2024 | 128 m² | ≈ 81 m² | R$ 550.000 | 4.297 | 6.790 | Matrícula 70843, 13º RI |
| AP 22 E BOX SS | 19 mar 2024 | 128 m² | ≈ 81 m² | R$ 690.000 | 5.391 | 8.519 | Matrícula 66128, 13º RI |
| AP 21 E BOX SS Venda de parte do imóvel | 25 set 2023 | 128 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 34914, 13º RI |
| AP 104 BOX SS | 23 set 2022 | 128 m² | ≈ 81 m² | R$ 651.500 | 5.090 | 8.043 | Matrícula 48175, 13º RI |
| AP 113 E BOX SS | 25 ago 2022 | 128 m² | ≈ 81 m² | R$ 330.000 | 2.578 | 4.074 | Matrícula 48176, 13º RI |
| AP 104 BOX SS | 11 mai 2022 | 128 m² | ≈ 81 m² | R$ 500.000 | 3.906 | 6.173 | Matrícula 48175, 13º RI |
| AP 22 E BOX SS | 5 nov 2021 | 128 m² | ≈ 81 m² | R$ 500.000 | 3.906 | 6.173 | Matrícula 66128, 13º RI |
| AP 33 BX TERREO | 27 ago 2021 | 128 m² | ≈ 81 m² | R$ 760.000 | 5.938 | 9.383 | Matrícula 47929, 13º RI |
| AP 93 BOX TE | 21 jan 2021 | 128 m² | ≈ 81 m² | R$ 350.000 | 2.734 | 4.321 | Matrícula 48125, 13º RI |
| AP 94 BOX TE | 14 dez 2020 | 128 m² | ≈ 81 m² | R$ 635.000 | 4.961 | 7.840 | Matrícula 48126, 13º RI |
| AP 114 E BOX | 1 dez 2020 | 128 m² | ≈ 81 m² | R$ 650.000 | 5.078 | 8.025 | Matrícula 48264, 13º RI |
| AP 33 BX TER | 17 abr 2018 | 128 m² | ≈ 81 m² | R$ 530.000 | 4.141 | 6.543 | Matrícula 47929, 13º RI |
| AP 112 BOX S | 20 mai 2016 | 128 m² | ≈ 81 m² | R$ 580.000 | 4.531 | 7.160 | Matrícula 55060, 13º RI |
| AP 83 BOX SS | 27 jan 2016 | 128 m² | ≈ 81 m² | R$ 535.000 | 4.180 | 6.605 | Matrícula 48462, 13º RI |
| AP 63 BOX TE | 29 out 2015 | 128 m² | ≈ 81 m² | R$ 700.000 | 5.469 | 8.642 | Matrícula 48250, 13º RI |
| AP 73 BOX SS | 13 jan 2014 | 128 m² | ≈ 81 m² | R$ 540.000 | 4.219 | 6.667 | Matrícula 61668, 13º RI |
| AP 92 BOX TE | 10 out 2011 | 128 m² | ≈ 81 m² | R$ 380.000 | 2.969 | 4.691 | Matrícula 47631, 13º RI |
| AP 112 BOX S | 8 jul 2011 | 128 m² | ≈ 81 m² | R$ 335.000 | 2.617 | 4.136 | Matrícula 55060, 13º RI |
| AP 24 E BOX | 12 out 2010 | 128 m² | ≈ 81 m² | R$ 310.000 | 2.422 | 3.827 | Matrícula 62404, 13º RI |
| AP 43 BX TER Venda de parte do imóvel | 9 out 2009 | 128 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 47473, 13º RI |
| AP 53 BX TER | 18 mai 2009 | 128 m² | ≈ 81 m² | R$ 135.000 | 1.055 | 1.667 | Matrícula 48339, 13º RI |
| AP 91 BOX SS | 31 mar 2009 | 128 m² | ≈ 81 m² | R$ 250.000 | 1.953 | 3.086 | Matrícula 65149, 13º RI |
| AP 51 E BOX | 9 fev 2009 | 128 m² | ≈ 81 m² | R$ 180.000 | 1.406 | 2.222 | Matrícula 34912, 13º RI |
| AP 11 E BOX | 3 dez 2007 | 128 m² | ≈ 81 m² | R$ 150.000 | 1.172 | 1.852 | Matrícula 48461, 13º RI |
| AP 14 BOX TE | 15 jun 2007 | 128 m² | ≈ 81 m² | R$ 120.000 | 938 | 1.481 | Matrícula 56889, 13º RI |
| AP 112 BOX S | 13 dez 2006 | 128 m² | ≈ 81 m² | R$ 165.000 | 1.289 | 2.037 | Matrícula 55060, 13º RI |
| AP 34 E BOX | 25 out 2006 | 128 m² | ≈ 81 m² | R$ 130.000 | 1.016 | 1.605 | Matrícula 48133, 13º RI |
| AP 113 E BOX | 25 ago 2006 | 128 m² | ≈ 81 m² | R$ 160.000 | 1.250 | 1.975 | Matrícula 48176, 13º RI |
| AP 71 BOX SS | 16 jun 2006 | 128 m² | ≈ 81 m² | R$ 140.000 | 1.094 | 1.728 | Matrícula 46136, 13º RI |
| AP 12 E BOX | 31 mar 2006 | 128 m² | ≈ 81 m² | R$ 133.000 | 1.039 | 1.642 | Matrícula 69926, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.094/m² para R$ 6.406/m² (+486%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +99%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 128 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 26 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Van Guimarães Rua Alves Guimarães, 1292 | 1996 | 20 | 4.507 |
| Edifício Carlos Gomes Rua Alves Guimarães, 1354 | 1998 | 27 | — |
| Rua Alves Guimarães, 1348 | 1979 | 65 | 7.250 |
| Rua Alves Guimarães, 1255 | 1964 | 30 | — |
| Condomínio Terrae Rua Alves Guimarães, 1380 | 2023 | 20 | 9.009 |
| Rua Amália de Noronha, 383 | 1971 | 58 | 6.494 |