Rua Amália de Noronha, 383
- R$/m² construído
- 6.494
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.433
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 58
- desde 2006, em 39 unidades
- Última venda
- R$ 455 mil
- 9 set 2026
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 58| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 304 | 9 set 2026 | 71 m² | ≈ 55 m² | R$ 455.000 | 6.408 | 8.273 | Matrícula 21555, 13º RI |
| APTO 503 | 6 mai 2025 | 42 m² | ≈ 33 m² | R$ 414.000 | 9.857 | 12.545 | Matrícula 43294, 13º RI |
| APTO 506 | 27 set 2024 | 74 m² | ≈ 57 m² | R$ 725.000 | 9.797 | 12.719 | Matrícula 72539, 13º RI |
| APTO 102 | 11 jun 2024 | 98 m² | ≈ 76 m² | R$ 588.768 | 6.008 | 7.747 | Matrícula 57396, 13º RI |
| BOX B Garagem ou depósito | 11 jun 2024 | 23 m² | — | R$ 36.232 | 1.575 | — | Matrícula 57397, 13º RI |
| APTO 19 | 22 fev 2024 | 87 m² | ≈ 67 m² | R$ 565.000 | 6.494 | 8.433 | Matrícula 71525, 13º RI |
| APTO 19 | 13 jul 2023 | 87 m² | ≈ 67 m² | R$ 575.000 | 6.609 | 8.582 | Matrícula 71525, 13º RI |
| APTO 502 | 5 jun 2023 | 85 m² | ≈ 66 m² | R$ 510.000 | 6.000 | 7.727 | Matrícula 72462, 13º RI |
| APTO 201 | 20 abr 2023 | 81 m² | ≈ 63 m² | R$ 505.000 | 6.235 | 8.016 | Matrícula 60319, 13º RI |
| APTO 20 | 14 dez 2022 | 69 m² | ≈ 53 m² | R$ 158.300 | 2.294 | 2.987 | Matrícula 47108, 13º RI |
| APTO 502 Cessão de direitos | 29 nov 2022 | 85 m² | ≈ 66 m² | R$ 201.268 | 2.368 | 3.050 | Matrícula 724621, 13º RI |
| APTO 107 | 4 nov 2022 | 76 m² | ≈ 59 m² | R$ 382.500 | 5.033 | 6.483 | Matrícula 90482, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 811/m² para R$ 6.408/m² (+690%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +168%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 74 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 5 unidades vendidas
- 76 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 4 unidades vendidas
- 58 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 4 unidades vendidas
- 42 m² construídos, ≈ 33 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cristiano Viana, 1216 | 2023 | 64 | 7.715 |
| Edifício All Time Rua Alves Guimarães, 1217 | 2010 | 59 | 7.684 |
| Rua Alves Guimarães, 1185 | 1988 | 19 | 5.053 |
| Rua Alves Guimarães, 1211 | 1975 | 16 | 5.974 |
| Rua Alves Guimarães, 1255 | 1964 | 30 | — |
| Rua Alves Guimarães, 1163 | 1965 | 20 | 13.223 |