Rua Amália de Noronha, 383
- R$/m² construído
- 6.494
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.433
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 58
- desde 2006, em 39 unidades
- Última venda
- R$ 455 mil
- 9 set 2026
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
58 de 58| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 304 | 9 set 2026 | 71 m² | ≈ 55 m² | R$ 455.000 | 6.408 | 8.273 | Matrícula 21555, 13º RI |
| APTO 503 | 6 mai 2025 | 42 m² | ≈ 33 m² | R$ 414.000 | 9.857 | 12.545 | Matrícula 43294, 13º RI |
| APTO 506 | 27 set 2024 | 74 m² | ≈ 57 m² | R$ 725.000 | 9.797 | 12.719 | Matrícula 72539, 13º RI |
| APTO 102 | 11 jun 2024 | 98 m² | ≈ 76 m² | R$ 588.768 | 6.008 | 7.747 | Matrícula 57396, 13º RI |
| BOX B Garagem ou depósito | 11 jun 2024 | 23 m² | — | R$ 36.232 | 1.575 | — | Matrícula 57397, 13º RI |
| APTO 19 | 22 fev 2024 | 87 m² | ≈ 67 m² | R$ 565.000 | 6.494 | 8.433 | Matrícula 71525, 13º RI |
| APTO 19 | 13 jul 2023 | 87 m² | ≈ 67 m² | R$ 575.000 | 6.609 | 8.582 | Matrícula 71525, 13º RI |
| APTO 502 | 5 jun 2023 | 85 m² | ≈ 66 m² | R$ 510.000 | 6.000 | 7.727 | Matrícula 72462, 13º RI |
| APTO 201 | 20 abr 2023 | 81 m² | ≈ 63 m² | R$ 505.000 | 6.235 | 8.016 | Matrícula 60319, 13º RI |
| APTO 20 | 14 dez 2022 | 69 m² | ≈ 53 m² | R$ 158.300 | 2.294 | 2.987 | Matrícula 47108, 13º RI |
| APTO 502 Cessão de direitos | 29 nov 2022 | 85 m² | ≈ 66 m² | R$ 201.268 | 2.368 | 3.050 | Matrícula 724621, 13º RI |
| APTO 107 | 4 nov 2022 | 76 m² | ≈ 59 m² | R$ 382.500 | 5.033 | 6.483 | Matrícula 90482, 13º RI |
| BOX D Venda de parte do imóvel | 4 nov 2022 | 23 m² | — | — | — | — | Matrícula 35441, 13º RI |
| APTO 106 | 30 ago 2022 | 74 m² | ≈ 57 m² | R$ 650.000 | 8.784 | 11.404 | Matrícula 12649, 13º RI |
| APTO 607 | 13 abr 2022 | 76 m² | ≈ 59 m² | R$ 515.000 | 6.776 | 8.729 | Matrícula 42134, 13º RI |
| APTO 505 | 5 abr 2022 | 58 m² | ≈ 45 m² | R$ 350.000 | 6.034 | 7.778 | Matrícula 58424, 13º RI |
| APTO 506 | 24 mar 2022 | 74 m² | ≈ 57 m² | R$ 400.000 | 5.405 | 7.018 | Matrícula 72539, 13º RI |
| APTO 1 | 23 fev 2022 | 101 m² | ≈ 78 m² | R$ 470.000 | 4.653 | 6.026 | Matrícula 69698, 13º RI |
| APTO 405 | 6 out 2021 | 58 m² | ≈ 45 m² | R$ 310.000 | 5.345 | 6.889 | Matrícula 12204, 13º RI |
| APTO 15 | 30 abr 2021 | 66 m² | ≈ 51 m² | R$ 410.000 | 6.212 | 8.039 | Matrícula 9585, 13º RI |
| APTO 206 | 26 fev 2021 | 74 m² | ≈ 57 m² | R$ 520.000 | 7.027 | 9.123 | Matrícula 57003, 13º RI |
| APTO 407 | 1 dez 2020 | 76 m² | ≈ 59 m² | R$ 445.000 | 5.855 | 7.542 | Matrícula 31922, 13º RI |
| APTO 605 | 10 set 2019 | 58 m² | ≈ 45 m² | R$ 125.000 | 2.155 | 2.778 | Matrícula 65874, 13º RI |
| APTO 19 | 5 fev 2019 | 87 m² | ≈ 67 m² | R$ 480.000 | 5.517 | 7.164 | Matrícula 71525, 13º RI |
| APTO 20 | 1 ago 2017 | 69 m² | ≈ 53 m² | R$ 150.000 | 2.174 | 2.830 | Matrícula 47108, 13º RI |
| APTO 6 | 20 mar 2017 | 74 m² | ≈ 57 m² | R$ 156.824 | 2.119 | 2.751 | Matrícula 56806, 13º RI |
| APTO 508 | 17 jun 2016 | 72 m² | ≈ 56 m² | R$ 435.000 | 6.042 | 7.768 | Matrícula 20926, 13º RI |
| APTO 403 | 28 mai 2015 | 42 m² | ≈ 33 m² | R$ 100.000 | 2.381 | 3.030 | Matrícula 82536, 13º RI |
| APTO 203 | 6 out 2014 | 42 m² | ≈ 33 m² | R$ 278.000 | 6.619 | 8.424 | Matrícula 59685, 13º RI |
| AP 510 | 11 fev 2014 | 69 m² | ≈ 53 m² | R$ 395.000 | 5.725 | 7.453 | Matrícula 86484, 2º RI |
| APTO 14 | 2 dez 2013 | 71 m² | ≈ 55 m² | R$ 330.000 | 4.648 | 6.000 | Matrícula 93025, 13º RI |
| APTO 4 | 31 mai 2013 | 63 m² | ≈ 49 m² | R$ 363.500 | 5.770 | 7.418 | Matrícula 69421, 13º RI |
| APTO 106 | 29 mai 2013 | 74 m² | ≈ 57 m² | R$ 360.000 | 4.865 | 6.316 | Matrícula 12649, 13º RI |
| APTO 102 | 12 mar 2013 | 98 m² | ≈ 76 m² | R$ 425.000 | 4.337 | 5.592 | Matrícula 57396, 13º RI |
| BOX B Garagem ou depósito | 12 mar 2013 | 23 m² | — | R$ 20.000 | 870 | — | Matrícula 57397, 13º RI |
| APTO 104 | 12 dez 2012 | 57 m² | ≈ 44 m² | R$ 258.145 | 4.529 | 5.867 | Matrícula 23899, 13º RI |
| APTO 104 Abaixo da referência | 4 out 2012 | 57 m² | ≈ 44 m² | R$ 2 | 0 | 0 | Matrícula 23899, 13º RI |
| APTO 15 | 28 fev 2012 | 66 m² | ≈ 51 m² | R$ 260.000 | 3.939 | 5.098 | Matrícula 9585, 13º RI |
| APTO 303 | 20 jan 2012 | 42 m² | ≈ 33 m² | R$ 210.000 | 5.000 | 6.364 | Matrícula 2051, 13º RI |
| APTO 303 Venda de parte do imóvel | 5 out 2010 | 42 m² | ≈ 33 m² | — | — | — | Matrícula 2051, 13º RI |
| APTO 19 | 11 ago 2010 | 87 m² | ≈ 67 m² | R$ 171.000 | 1.966 | 2.552 | Matrícula 71525, 13º RI |
| APTO 205 | 28 jul 2010 | 58 m² | ≈ 45 m² | R$ 185.000 | 3.190 | 4.111 | Matrícula 22630, 13º RI |
| APTO 307 | 20 mai 2010 | 76 m² | ≈ 59 m² | R$ 70.586 | 929 | 1.196 | Matrícula 0, 13º RI |
| APTO 208 | 23 abr 2010 | 72 m² | ≈ 56 m² | R$ 245.000 | 3.403 | 4.375 | Matrícula 45597, 13º RI |
| APTO 102 | 15 mar 2010 | 98 m² | ≈ 76 m² | R$ 185.000 | 1.888 | 2.434 | Matrícula 57397, 13º RI |
| BOX B Garagem ou depósito | 15 mar 2010 | 23 m² | — | R$ 25.000 | 1.087 | — | Matrícula 57396, 13º RI |
| APTO 15 | 12 fev 2010 | 66 m² | ≈ 51 m² | R$ 200.000 | 3.030 | 3.922 | Matrícula 9585, 13º RI |
| APTO 204 | 29 jan 2010 | 57 m² | ≈ 44 m² | R$ 80.000 | 1.404 | 1.818 | Matrícula 40690, 13º RI |
| APTO 4 | 30 out 2009 | 63 m² | ≈ 49 m² | R$ 35.000 | 556 | 714 | Matrícula 0, 13º RI |
| APTO 307 | 25 set 2009 | 76 m² | ≈ 59 m² | R$ 71.500 | 941 | 1.212 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 108 Adjudicação compulsória | 15 jan 2009 | 72 m² | ≈ 56 m² | R$ 33.068 | 459 | 590 | Matrícula 49930, 13º RI |
| APTO 23 2 A | 9 set 2008 | 87 m² | ≈ 67 m² | R$ 120.000 | 1.379 | 1.791 | Matrícula 27574, 13º RI |
| APTO 101 | 12 ago 2008 | 81 m² | ≈ 63 m² | R$ 90.000 | 1.111 | 1.429 | Matrícula 42729, 13º RI |
| APTO 607 | 6 jun 2008 | 76 m² | ≈ 59 m² | R$ 120.000 | 1.579 | 2.034 | Matrícula 42134, 1º RI |
| APTO 1 | 26 dez 2006 | 101 m² | ≈ 78 m² | R$ 79.300 | 785 | 1.017 | Matrícula 69698, 13º RI |
| APTO 602 | 30 nov 2006 | 92 m² | ≈ 71 m² | R$ 145.000 | 1.576 | 2.042 | Matrícula 29308, 13º RI |
| BOX A Garagem ou depósito | 30 nov 2006 | 23 m² | — | R$ 35.000 | 1.522 | — | Matrícula 29309, 13º RI |
| APTO 306 | 31 out 2006 | 74 m² | ≈ 57 m² | R$ 60.000 | 811 | 1.053 | Matrícula 45214, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 811/m² para R$ 6.408/m² (+690%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +168%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 74 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 5 unidades vendidas
- 76 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 4 unidades vendidas
- 58 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 4 unidades vendidas
- 42 m² construídos, ≈ 33 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cristiano Viana, 1216 | 2023 | 64 | 7.715 |
| Edifício All Time Rua Alves Guimarães, 1217 | 2010 | 59 | 7.684 |
| Rua Alves Guimarães, 1185 | 1988 | 19 | 5.053 |
| Rua Alves Guimarães, 1211 | 1975 | 16 | 5.974 |
| Rua Alves Guimarães, 1255 | 1964 | 30 | — |
| Rua Alves Guimarães, 1163 | 1965 | 20 | 13.223 |