Rua Alves Guimarães, 1185
- R$/m² construído
- 5.053
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.500
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 12 dez 2025
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 74 | 12 dez 2025 | 282 m² | 150 m² | R$ 1.310.000 | 4.645 | 8.733 | Matrícula 65325, 13º RI |
| APTO 23 | 17 jan 2025 | 282 m² | 150 m² | R$ 1.540.000 | 5.461 | 10.267 | Matrícula 66660, 13º RI |
| APTO 13 | 9 ago 2023 | 282 m² | 150 m² | R$ 1.165.000 | 4.131 | 7.767 | Matrícula 56242, 13º RI |
| APTO 51 Venda de parte do imóvel | 30 jun 2022 | 282 m² | 150 m² | — | — | — | Matrícula 82144, 13º RI |
| APTO 73 | 1 fev 2022 | 282 m² | 150 m² | R$ 1.500.000 | 5.319 | 10.000 | Matrícula 56166, 13º RI |
| APTO 43 | 2 set 2021 | 282 m² | 150 m² | R$ 1.300.000 | 4.610 | 8.667 | Matrícula 55404, 13º RI |
| APT 82 8 AN Outra transmissão | 25 set 2020 | 466 m² | 244 m² | R$ 1.399.862 | 3.004 | 5.737 | Matrícula 73687, 13º RI |
| APTO 23 | 27 ago 2018 | 282 m² | 150 m² | R$ 1.247.000 | 4.422 | 8.313 | Matrícula 66660, 13º RI |
| APTO 34 | 26 abr 2017 | 282 m² | 150 m² | R$ 1.050.000 | 3.723 | 7.000 | Matrícula 55408, 13º RI |
| APTO 81 | 26 abr 2017 | 466 m² | 244 m² | R$ 1.050.000 | 2.253 | 4.303 | Matrícula 57510, 13º RI |
| APTO 14 | 14 jan 2017 | 282 m² | 150 m² | R$ 1.120.000 | 3.972 | 7.467 | Matrícula 55595, 13º RI |
| APTO 33 Abaixo da referência | 27 mar 2015 | 282 m² | 150 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 66660, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.312/m² para R$ 5.053/m² (+285%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +41%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 282 m² construídos, 150 m² privativos 10 unidades vendidas
- 466 m² construídos, 244 m² privativos 3 unidades vendidas
- 322 m² construídos, 160 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Alves Guimarães, 1211 | 1975 | 16 | 5.974 |
| Rua Cristiano Viana, 1216 | 2023 | 64 | 7.715 |
| Rua Amália de Noronha, 383 | 1971 | 58 | 6.494 |
| Rua Alves Guimarães, 1163 | 1965 | 20 | 13.223 |
| Edifício All Time Rua Alves Guimarães, 1217 | 2010 | 59 | 7.684 |
| Edifício Jardim América Rua Alves Guimarães, 1133 | 1999 | 52 | 6.593 |