Edifício Jardim América
Rua Alves Guimarães, 1133
- R$/m² construído
- 6.593
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 12.000
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 52
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 11 mai 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 52| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 E 2 VG | 11 mai 2026 | 182 m² | 100 m² | R$ 1.200.000 | 6.593 | 12.000 | Matrícula 91023, 13º RI |
| AP 22 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 19 fev 2026 | 182 m² | 100 m² | — | — | — | Matrícula 72608, 13º RI |
| AP 52 E 2 VG | 5 dez 2025 | 182 m² | 100 m² | R$ 1.200.000 | 6.593 | 12.000 | Matrícula 74141, 13º RI |
| AP 22 E 2 VG Outra transmissão | 31 jan 2025 | 182 m² | 100 m² | — | — | — | Matrícula 72608, 13º RI |
| VG 1G 2SS Abaixo da referência | 24 jun 2024 | 34 m² | — | R$ 30.000 | 882 | — | Matrícula 69353, 13º RI |
| AP 52 E 2 VG | 28 dez 2023 | 182 m² | 100 m² | R$ 1.150.000 | 6.319 | 11.500 | Matrícula 74141, 13º RI |
| AP 73 E 2 VG | 19 jul 2023 | 182 m² | 100 m² | R$ 1.150.000 | 6.319 | 11.500 | Matrícula 80922, 13º RI |
| AP 74 E 2 VG | 12 nov 2021 | 182 m² | 100 m² | R$ 1.000.000 | 5.495 | 10.000 | Matrícula 74104, 13º RI |
| AP 104 E 2 VG | 10 set 2021 | 182 m² | 100 m² | R$ 1.180.000 | 6.484 | 11.800 | Matrícula 72612, 13º RI |
| VG 3M 2SS Garagem ou depósito | 11 fev 2021 | 21 m² | — | R$ 71.913 | 3.424 | — | Matrícula 83726, 13º RI |
| AP 93 E 2 VG | 11 fev 2021 | 182 m² | 100 m² | R$ 933.887 | 5.131 | 9.339 | Matrícula 83725, 13º RI |
| AP 101 E 2 V | 13 nov 2020 | 182 m² | 100 m² | R$ 1.128.000 | 6.198 | 11.280 | Matrícula 74040, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 997/m² para R$ 6.593/m² (+561%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +124%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 182 m² construídos, 100 m² privativos 26 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Amália de Noronha, 355 | 1970 | 43 | 7.065 |
| Rua Alves Guimarães, 1163 | 1965 | 20 | 13.223 |
| Rua Alves Guimarães, 1105 | 1970 | 15 | 6.860 |
| Rua Alves Guimarães, 1185 | 1988 | 19 | 5.053 |
| Rua Alves Guimarães, 1211 | 1975 | 16 | 5.974 |
| Condomínio Meet Sp Rua Alves Guimarães, 1120 | 2017 | 89 | 7.143 |