Rua Alves Guimarães, 1211
- R$/m² construído
- 5.974
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 747 mil
- 10 abr 2025
- Construção
- 1975
- garagem ou depósito, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP. 22 | 10 abr 2025 | 135 m² | — | R$ 747.000 | 5.533 | — | Matrícula 20014, 13º RI |
| BOX 32 Garagem ou depósito | 10 abr 2025 | 31 m² | — | R$ 83.000 | 2.677 | — | Matrícula 20015, 13º RI |
| BOX 30 Abaixo da referência | 17 abr 2024 | 31 m² | — | R$ 45.000 | 1.452 | — | Matrícula 98348, 13º RI |
| BOX 11 Garagem ou depósito | 17 abr 2024 | 24 m² | — | R$ 45.000 | 1.875 | — | Matrícula 35703, 13º RI |
| AP 131 | 17 abr 2024 | 135 m² | — | R$ 866.000 | 6.415 | — | Matrícula 98437, 13º RI |
| AP. 92 | 9 jan 2023 | 135 m² | — | R$ 820.000 | 6.074 | — | Matrícula 49431, 13º RI |
| BOX 8 Garagem ou depósito | 9 jan 2023 | 31 m² | — | R$ 110.000 | 3.548 | — | Matrícula 49432, 13º RI |
| AP 51 | 28 mar 2021 | 135 m² | — | R$ 700.000 | 5.185 | — | Matrícula 28699, 13º RI |
| BOX 17 Garagem ou depósito | 28 mar 2021 | 31 m² | — | R$ 100.000 | 3.226 | — | Matrícula 28700, 13º RI |
| AP 72 Venda de parte do imóvel | 13 nov 2013 | 135 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 13º RI |
| BOX 21 Venda de parte do imóvel | 13 nov 2013 | 31 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 13º RI |
| BX 38 Venda de parte do imóvel | 13 nov 2013 | 24 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 1.685/m² para R$ 5.533/m² (+228%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +27%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 135 m² 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício All Time Rua Alves Guimarães, 1217 | 2010 | 59 | 7.684 |
| Rua Alves Guimarães, 1185 | 1988 | 19 | 5.053 |
| Rua Alves Guimarães, 1255 | 1964 | 30 | — |
| Rua Amália de Noronha, 383 | 1971 | 58 | 6.494 |
| Rua Alves Guimarães, 1163 | 1965 | 20 | 13.223 |
| Edifício Jardim América Rua Alves Guimarães, 1133 | 1999 | 52 | 6.593 |