Rua Alves Guimarães, 1163
- R$/m² construído
- 13.223
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 22.857
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 1,6 mi
- 7 jan 2025
- Construção
- 1965
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 5 | 7 jan 2025 | 121 m² | 70 m² | R$ 1.600.000 | 13.223 | 22.857 | Matrícula 38780, 13º RI |
| A5 APTO 55 | 31 ago 2021 | 106 m² | 63 m² | R$ 685.000 | 6.462 | 10.873 | Matrícula 21076, 13º RI |
| BOX 55 Garagem ou depósito | 31 ago 2021 | 37 m² | — | R$ 75.000 | 2.027 | — | Matrícula 21077, 13º RI |
| AP 21 E BOX 21 | 29 jul 2021 | 143 m² | 85 m² | R$ 690.000 | 4.825 | 8.118 | Matrícula 7420, 13º RI |
| A1 APTO 13 | 23 fev 2021 | 76 m² | 44 m² | R$ 550.000 | 7.237 | 12.500 | Matrícula 26745, 13º RI |
| APTO 43 | 8 mai 2020 | 76 m² | 44 m² | R$ 520.000 | 6.842 | 11.818 | Matrícula 70065, 13º RI |
| APTO 43 | 20 abr 2017 | 76 m² | 44 m² | R$ 350.000 | 4.605 | 7.955 | Matrícula 70065, 13º RI |
| BOX 53 Garagem ou depósito | 29 jul 2015 | 37 m² | — | R$ 70.000 | 1.892 | — | Matrícula 16448, 13º RI |
| A3 APTO 35 | 29 jul 2015 | 106 m² | 63 m² | R$ 550.000 | 5.189 | 8.730 | Matrícula 28492, 13º RI |
| APTO 5 | 4 abr 2014 | 121 m² | 70 m² | R$ 480.000 | 3.967 | 6.857 | Matrícula 39780, 13º RI |
| A3 APTO 33 Adjudicação compulsória | 15 jan 2013 | 76 m² | 44 m² | — | — | — | Matrícula 18691, 13º RI |
| AP 41 E BOX | 2 mai 2012 | 143 m² | 85 m² | R$ 500.000 | 3.497 | 5.882 | Matrícula 18689, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 998/m² para R$ 13.223/m² (+1.225%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +368%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 106 m² construídos, 63 m² privativos 3 unidades vendidas
- 76 m² construídos, 44 m² privativos 3 unidades vendidas
- 143 m² construídos, 85 m² privativos 2 unidades vendidas
- 121 m² construídos, 70 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Jardim América Rua Alves Guimarães, 1133 | 1999 | 52 | 6.593 |
| Rua Amália de Noronha, 355 | 1970 | 43 | 7.065 |
| Rua Alves Guimarães, 1211 | 1975 | 16 | 5.974 |
| Rua Alves Guimarães, 1185 | 1988 | 19 | 5.053 |
| Rua Alves Guimarães, 1105 | 1970 | 15 | 6.860 |
| Edifício All Time Rua Alves Guimarães, 1217 | 2010 | 59 | 7.684 |