Rua Amália de Noronha, 355
- R$/m² construído
- 7.065
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.477
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 43
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 340 mil
- 24 nov 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 43| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BOX 23 Dação em pagamento | 24 nov 2025 | 22 m² | — | R$ 60.000 | 2.727 | — | Matrícula 60227, 13º RI |
| APTO 206 Dação em pagamento | 24 nov 2025 | 68 m² | 49 m² | R$ 340.000 | 5.000 | 6.939 | Matrícula 39734, 13º RI |
| APTO 203 Venda de parte do imóvel | 25 out 2025 | 69 m² | 49 m² | — | — | — | Matrícula 61627, 13º RI |
| APTO 201 | 10 out 2024 | 110 m² | 82 m² | R$ 777.120 | 7.065 | 9.477 | Matrícula 19980, 13º RI |
| APTO 304 | 22 jun 2023 | 90 m² | 70 m² | R$ 450.000 | 5.000 | 6.429 | Matrícula 38711, 13º RI |
| BOX 21 Garagem ou depósito | 22 jun 2023 | 22 m² | — | R$ 90.000 | 4.091 | — | Matrícula 60225, 13º RI |
| APTO 404 | 15 dez 2022 | 79 m² | 55 m² | R$ 430.000 | 5.443 | 7.818 | Matrícula 45495, 13º RI |
| BOX 5 Garagem ou depósito | 24 ago 2021 | 33 m² | — | R$ 42.000 | 1.273 | — | Matrícula 92647, 13º RI |
| APTO 403 Cessão de direitos | 19 out 2020 | 69 m² | 49 m² | — | — | — | Matrícula 15509, 13º RI |
| BOX 1 Cessão de direitos | 19 out 2020 | 33 m² | — | — | — | — | Matrícula 31583, 13º RI |
| APTO 105 | 21 mai 2020 | 90 m² | 70 m² | R$ 450.000 | 5.000 | 6.429 | Matrícula 632422, 13º RI |
| APTO 402 | 10 ago 2018 | 76 m² | 55 m² | R$ 450.000 | 5.921 | 8.182 | Matrícula 0, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 733/m² para R$ 7.065/m² (+863%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +258%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 90 m² construídos, 70 m² privativos 4 unidades vendidas
- 69 m² construídos, 49 m² privativos 4 unidades vendidas
- 75 m² construídos, 55 m² privativos 3 unidades vendidas
- 68 m² construídos, 49 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Jardim América Rua Alves Guimarães, 1133 | 1999 | 52 | 6.593 |
| Rua Alves Guimarães, 1105 | 1970 | 15 | 6.860 |
| Rua Alves Guimarães, 1163 | 1965 | 20 | 13.223 |
| Rua Alves Guimarães, 1185 | 1988 | 19 | 5.053 |
| Condomínio Meet Sp Rua Alves Guimarães, 1120 | 2017 | 89 | 7.143 |
| Rua Alves Guimarães, 1211 | 1975 | 16 | 5.974 |