Rua Alves Guimarães, 1105
- R$/m² construído
- 6.860
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.375
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 590 mil
- 18 jun 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A2 APTO 22 | 18 jun 2025 | 86 m² | 80 m² | R$ 590.000 | 6.860 | 7.375 | Matrícula 114465, 13º RI |
| A2 APTO 25 | 1 dez 2022 | 68 m² | 63 m² | R$ 400.000 | 5.882 | 6.349 | Matrícula 105830, 13º RI |
| A3 APTO 35 | 26 nov 2019 | 68 m² | 63 m² | R$ 360.000 | 5.294 | 5.714 | Matrícula 22968, 13º RI |
| A3 APTO 34 | 20 fev 2017 | 72 m² | 65 m² | R$ 400.000 | 5.556 | 6.154 | Matrícula 37806, 13º RI |
| A1 APTO 15 | 4 nov 2016 | 68 m² | 63 m² | R$ 370.000 | 5.441 | 5.873 | Matrícula 66275, 13º RI |
| A3 APTO 37 | 19 dez 2011 | 82 m² | 79 m² | R$ 335.000 | 4.085 | 4.241 | Matrícula 20053, 13º RI |
| A3 APTO 35 | 30 jun 2011 | 68 m² | 63 m² | R$ 320.000 | 4.706 | 5.079 | Matrícula 22968, 13º RI |
| TERREO APTO | 10 dez 2009 | 90 m² | 80 m² | R$ 150.000 | 1.667 | 1.875 | Matrícula 70324, 13º RI |
| A1 APTO 17 | 20 ago 2009 | 82 m² | 79 m² | R$ 210.000 | 2.561 | 2.658 | Matrícula 44389, 13º RI |
| A1 APTO 17 | 15 mai 2008 | 82 m² | 79 m² | R$ 90.000 | 1.098 | 1.139 | Matrícula 44389, 13º RI |
| A2 APTO 27 | 30 abr 2008 | 83 m² | 79 m² | R$ 90.000 | 1.084 | 1.139 | Matrícula 7956, 13º RI |
| TERREO APTO | 9 abr 2008 | 80 m² | 79 m² | R$ 145.000 | 1.812 | 1.835 | Matrícula 1885, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.353/m² para R$ 6.860/m² (+407%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +86%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 68 m² construídos, 63 m² privativos 3 unidades vendidas
- 82 m² construídos, 79 m² privativos 2 unidades vendidas
- 90 m² construídos, 80 m² privativos 1 unidade vendida
- 86 m² construídos, 80 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Amália de Noronha, 355 | 1970 | 43 | 7.065 |
| Edifício Jardim América Rua Alves Guimarães, 1133 | 1999 | 52 | 6.593 |
| Rua Alves Guimarães, 1163 | 1965 | 20 | 13.223 |
| Condomínio Meet Sp Rua Alves Guimarães, 1120 | 2017 | 89 | 7.143 |
| Rua Alves Guimarães, 1185 | 1988 | 19 | 5.053 |
| Rua Alves Guimarães, 1211 | 1975 | 16 | 5.974 |