Edifício Jardim América
Rua Alves Guimarães, 1133
- R$/m² construído
- 6.593
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 12.000
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 52
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 11 mai 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
52 de 52| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 E 2 VG | 11 mai 2026 | 182 m² | 100 m² | R$ 1.200.000 | 6.593 | 12.000 | Matrícula 91023, 13º RI |
| AP 22 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 19 fev 2026 | 182 m² | 100 m² | — | — | — | Matrícula 72608, 13º RI |
| AP 52 E 2 VG | 5 dez 2025 | 182 m² | 100 m² | R$ 1.200.000 | 6.593 | 12.000 | Matrícula 74141, 13º RI |
| AP 22 E 2 VG Outra transmissão | 31 jan 2025 | 182 m² | 100 m² | — | — | — | Matrícula 72608, 13º RI |
| VG 1G 2SS Abaixo da referência | 24 jun 2024 | 34 m² | — | R$ 30.000 | 882 | — | Matrícula 69353, 13º RI |
| AP 52 E 2 VG | 28 dez 2023 | 182 m² | 100 m² | R$ 1.150.000 | 6.319 | 11.500 | Matrícula 74141, 13º RI |
| AP 73 E 2 VG | 19 jul 2023 | 182 m² | 100 m² | R$ 1.150.000 | 6.319 | 11.500 | Matrícula 80922, 13º RI |
| AP 74 E 2 VG | 12 nov 2021 | 182 m² | 100 m² | R$ 1.000.000 | 5.495 | 10.000 | Matrícula 74104, 13º RI |
| AP 104 E 2 VG | 10 set 2021 | 182 m² | 100 m² | R$ 1.180.000 | 6.484 | 11.800 | Matrícula 72612, 13º RI |
| VG 3M 2SS Garagem ou depósito | 11 fev 2021 | 21 m² | — | R$ 71.913 | 3.424 | — | Matrícula 83726, 13º RI |
| AP 93 E 2 VG | 11 fev 2021 | 182 m² | 100 m² | R$ 933.887 | 5.131 | 9.339 | Matrícula 83725, 13º RI |
| AP 101 E 2 V | 13 nov 2020 | 182 m² | 100 m² | R$ 1.128.000 | 6.198 | 11.280 | Matrícula 74040, 13º RI |
| AP 63 E 2 VG | 13 abr 2020 | 182 m² | 100 m² | R$ 900.000 | 4.945 | 9.000 | Matrícula 75502, 13º RI |
| AP 61 E 2 VG | 15 mai 2017 | 182 m² | 100 m² | R$ 800.000 | 4.396 | 8.000 | Matrícula 72589, 13º RI |
| VG 4M 2SS Abaixo da referência | 15 mai 2017 | 21 m² | — | R$ 25.000 | 1.190 | — | Matrícula 93979, 13º RI |
| AP 23 E 2 VG | 16 dez 2016 | 182 m² | 100 m² | R$ 690.000 | 3.791 | 6.900 | Matrícula 72585, 13º RI |
| AP 24 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 30 set 2016 | 182 m² | 100 m² | — | — | — | Matrícula 79429, 13º RI |
| VG 6M 2SS Abaixo da referência | 12 mai 2016 | 21 m² | — | R$ 15.500 | 738 | — | Matrícula 69353, 13º RI |
| VG 5M 1SS Cessão de direitos | 3 jul 2015 | 21 m² | — | R$ 13.000 | 619 | — | Matrícula 69353, 13º RI |
| VG 5M 1SS Abaixo da referência | 3 jul 2015 | 21 m² | — | R$ 12.000 | 571 | — | Matrícula 69353, 13º RI |
| AP 23 E 2 VG Arrematação em leilão | 15 mai 2014 | 182 m² | 100 m² | — | — | — | Matrícula 72585, 13º RI |
| AP 84 E 2 VG | 8 nov 2013 | 182 m² | 100 m² | R$ 670.000 | 3.681 | 6.700 | Matrícula 94079, 13º RI |
| AP 31 E 2 VG | 18 out 2013 | 182 m² | 100 m² | R$ 900.000 | 4.945 | 9.000 | Matrícula 75699, 13º RI |
| VG 3M SS Garagem ou depósito | 15 ago 2012 | 21 m² | — | R$ 16.000 | 762 | — | Matrícula 69353, 13º RI |
| VG 4M 2SS Abaixo da referência | 13 jun 2012 | 21 m² | — | R$ 13.005 | 619 | — | Matrícula 69353, 13º RI |
| VG 5M 2SS Garagem ou depósito | 2 mar 2012 | 21 m² | — | R$ 16.000 | 762 | — | Matrícula 69353, 13º RI |
| AP 84 E 2 VG Arrematação em leilão | 6 dez 2011 | 182 m² | 100 m² | R$ 450.000 | 2.473 | 4.500 | Matrícula 72974, 13º RI |
| VG 4M 1SS Garagem ou depósito | 22 fev 2011 | 21 m² | — | R$ 15.000 | 714 | — | Matrícula 69353, 13º RI |
| VG 7M 2SS Garagem ou depósito | 26 out 2010 | 21 m² | — | R$ 30.000 | 1.429 | — | Matrícula 88346, 13º RI |
| AP 53 E 2 VG | 26 out 2010 | 182 m² | 100 m² | R$ 270.000 | 1.484 | 2.700 | Matrícula 84387, 13º RI |
| VG 6M 1SS Garagem ou depósito | 22 out 2010 | 21 m² | — | R$ 15.000 | 714 | — | Matrícula 69353, 13º RI |
| AP 63 E 2 VG | 13 set 2010 | 182 m² | 100 m² | R$ 350.000 | 1.923 | 3.500 | Matrícula 75502, 13º RI |
| AP 14 E 2 VG | 14 jun 2010 | 182 m² | 100 m² | R$ 460.000 | 2.527 | 4.600 | Matrícula 72542, 13º RI |
| AP 11 E 2 VG | 31 mai 2010 | 182 m² | 100 m² | R$ 156.365 | 859 | 1.564 | Matrícula 69353, 13º RI |
| AP 32 E 2 VG | 10 mar 2010 | 182 m² | 100 m² | R$ 320.000 | 1.758 | 3.200 | Matrícula 80414, 13º RI |
| AP 34 E 2 VG | 13 jan 2010 | 182 m² | 100 m² | R$ 300.000 | 1.648 | 3.000 | Matrícula 79248, 13º RI |
| AP 92 E 2 VG | 1 set 2009 | 182 m² | 100 m² | R$ 300.000 | 1.648 | 3.000 | Matrícula 73966, 13º RI |
| AP 91 E 2 VG | 23 jun 2009 | 182 m² | 100 m² | R$ 280.000 | 1.538 | 2.800 | Matrícula 73967, 13º RI |
| AP 53 E 2 VG | 29 abr 2009 | 182 m² | 100 m² | R$ 274.000 | 1.505 | 2.740 | Matrícula 84387, 13º RI |
| VG 7M 2SS Garagem ou depósito | 29 abr 2009 | 21 m² | — | R$ 26.000 | 1.238 | — | Matrícula 88346, 13º RI |
| VG 7M 2SS Abaixo da referência | 20 dez 2007 | 21 m² | — | R$ 11.000 | 524 | — | Matrícula 69353, 13º RI |
| AP 53 E 2 VG | 24 out 2007 | 182 m² | 100 m² | R$ 240.000 | 1.319 | 2.400 | Matrícula 84387, 13º RI |
| AP 71 E 2 VG | 1 out 2007 | 182 m² | 100 m² | R$ 310.000 | 1.703 | 3.100 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 62 E 2 VG | 17 ago 2007 | 182 m² | 100 m² | R$ 262.000 | 1.440 | 2.620 | Matrícula 87522, 13º RI |
| AP 62 E 2 VG | 22 jun 2007 | 182 m² | 100 m² | R$ 178.137 | 979 | 1.781 | Matrícula 69353, 13º RI |
| VG 3M 2SS Garagem ou depósito | 10 nov 2006 | 21 m² | — | R$ 20.000 | 952 | — | Matrícula 83726, 13º RI |
| AP 93 E 2 VG | 10 nov 2006 | 182 m² | 100 m² | R$ 160.000 | 879 | 1.600 | Matrícula 83725, 13º RI |
| AP 54 E 2 VG | 29 set 2006 | 182 m² | 100 m² | R$ 309.000 | 1.698 | 3.090 | Matrícula 72882, 13º RI |
| AP 33 E 2 VG Cessão de direitos | 30 jun 2006 | 182 m² | 100 m² | R$ 220.000 | 1.209 | 2.200 | Matrícula 69353, 13º RI |
| AP 33 E 2 VG | 30 jun 2006 | 182 m² | 100 m² | R$ 156.354 | 859 | 1.564 | Matrícula 69353, 13º RI |
| AP 13 E 2 VG | 20 mar 2006 | 182 m² | 100 m² | R$ 235.000 | 1.291 | 2.350 | Matrícula 83727, 13º RI |
| AP 83 E 2 VG | 13 fev 2006 | 182 m² | 100 m² | R$ 181.502 | 997 | 1.815 | Matrícula 69353, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 997/m² para R$ 6.593/m² (+561%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +124%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 182 m² construídos, 100 m² privativos 26 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Amália de Noronha, 355 | 1970 | 43 | 7.065 |
| Rua Alves Guimarães, 1163 | 1965 | 20 | 13.223 |
| Rua Alves Guimarães, 1105 | 1970 | 15 | 6.860 |
| Rua Alves Guimarães, 1185 | 1988 | 19 | 5.053 |
| Rua Alves Guimarães, 1211 | 1975 | 16 | 5.974 |
| Condomínio Meet Sp Rua Alves Guimarães, 1120 | 2017 | 89 | 7.143 |