Rua Cristiano Viana, 1216
- R$/m² construído
- 7.715
- mediana de 58 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 15.344
- mediana de 46 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 64
- desde 2006, em 55 unidades
- Última venda
- R$ 340 mil
- 24 ago 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 64| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1209 | 24 ago 2026 | 39 m² | 20 m² | R$ 340.000 | 8.718 | 17.000 | Matrícula 113157, 13º RI |
| AP 809 | 29 jul 2026 | 39 m² | 20 m² | R$ 340.329 | 8.726 | 17.016 | Matrícula 113109, 13º RI |
| AP 808 | 29 jul 2026 | 39 m² | 20 m² | R$ 340.228 | 8.724 | 17.011 | Matrícula 113108, 13º RI |
| AP 1609 | 27 jul 2026 | 39 m² | 20 m² | R$ 332.500 | 8.526 | 16.625 | Matrícula 113205, 13º RI |
| AP 210 | 3 jul 2026 | 50 m² | — | R$ 320.000 | 6.400 | — | Matrícula 113255, 13º RI |
| AP 1805 | 30 jun 2026 | 50 m² | 26 m² | R$ 420.000 | 8.400 | 16.154 | Matrícula 113224, 13º RI |
| AP 1311 | 23 jun 2026 | 51 m² | 26 m² | R$ 450.000 | 8.824 | 17.308 | Matrícula 113171, 13º RI |
| AP 1107 | 19 jun 2026 | 39 m² | 20 m² | R$ 278.170 | 7.133 | 13.908 | Matrícula 113143, 13º RI |
| AP 611 | 26 mai 2026 | 51 m² | 26 m² | R$ 515.000 | 10.098 | 19.808 | Matrícula 113087, 13º RI |
| AP 805 | 22 mai 2026 | 50 m² | 26 m² | R$ 400.346 | 8.007 | 15.398 | Matrícula 113105, 13º RI |
| AP 210 | 30 abr 2026 | 50 m² | — | R$ 294.220 | 5.884 | — | Matrícula 113255, 13º RI |
| AP 507 | 23 abr 2026 | 39 m² | 20 m² | R$ 312.080 | 8.002 | 15.604 | Matrícula 113071, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2025 e 2026 a mediana foi de R$ 7.708/m² para R$ 7.809/m² (+1,3%). O IPCA do período foi de 4,1%: descontada a inflação, a variação é de −2,7%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 50 m² construídos, 26 m² privativos 15 unidades vendidas
- 39 m² construídos, 20 m² privativos 12 unidades vendidas
- 40 m² construídos, 20 m² privativos 8 unidades vendidas
- 49 m² construídos, 26 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Amália de Noronha, 383 | 1971 | 58 | 6.494 |
| Rua Alves Guimarães, 1185 | 1988 | 19 | 5.053 |
| Edifício Castel de Monaco Rua Cristiano Viana, 1241 | 1984 | 13 | — |
| Rua Alves Guimarães, 1211 | 1975 | 16 | 5.974 |
| Rua Cristiano Viana, 1183 | 1978 | 13 | 7.812 |
| Edifício All Time Rua Alves Guimarães, 1217 | 2010 | 59 | 7.684 |