Rua Cristiano Viana, 1183
- R$/m² construído
- 7.812
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.792
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 18 mar 2026
- Construção
- 1978
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 | 18 mar 2026 | 160 m² | ≈ 106 m² | R$ 1.250.000 | 7.812 | 11.792 | Matrícula 24642, 13º RI |
| AP 72 Venda de parte do imóvel | 17 jul 2025 | 160 m² | ≈ 106 m² | — | — | — | Matrícula 25880, 13º RI |
| AP 21 | 21 jul 2023 | 160 m² | ≈ 106 m² | R$ 1.000.000 | 6.250 | 9.434 | Matrícula 22784, 13º RI |
| AP 102 | 22 dez 2022 | 160 m² | ≈ 106 m² | R$ 750.000 | 4.688 | 7.075 | Matrícula 23740, 13º RI |
| AP 21 | 11 nov 2021 | 160 m² | ≈ 106 m² | R$ 635.000 | 3.969 | 5.991 | Matrícula 22784, 13º RI |
| AP 22 | 28 jun 2021 | 160 m² | ≈ 106 m² | R$ 660.000 | 4.125 | 6.226 | Matrícula 24642, 13º RI |
| AP 82 | 17 ago 2020 | 160 m² | ≈ 106 m² | R$ 670.000 | 4.188 | 6.321 | Matrícula 36984, 13º RI |
| AP 52 | 27 mar 2011 | 160 m² | ≈ 106 m² | R$ 330.000 | 2.062 | 3.113 | Matrícula 23730, 13º RI |
| AP 32 | 25 fev 2011 | 160 m² | ≈ 106 m² | R$ 430.000 | 2.688 | 4.057 | Matrícula 22814, 13º RI |
| AP 51 | 2 jul 2008 | 160 m² | ≈ 106 m² | R$ 150.000 | 938 | 1.415 | Matrícula 49941, 13º RI |
| AP 101 | 18 jun 2008 | 160 m² | ≈ 106 m² | R$ 165.000 | 1.031 | 1.557 | Matrícula 24443, 13º RI |
| AP 41 Abaixo da referência | 25 mar 2008 | 160 m² | ≈ 106 m² | R$ 100.000 | 625 | 943 | Matrícula 24643, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.016/m² para R$ 7.812/m² (+669%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +161%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 160 m² construídos, ≈ 106 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício "4 X 4" Rua Cristiano Viana, 1211 | 2008 | 16 | 9.434 |
| Edifício Mq de Paranagua Rua João Moura, 1406 | 1975 | 26 | 7.659 |
| Edifício Castel de Monaco Rua Cristiano Viana, 1241 | 1984 | 13 | — |
| Rua Cristiano Viana, 1216 | 2023 | 64 | 7.715 |
| Edifício Vitória Regia Rua João Moura, 1362 | 1997 | 56 | 5.142 |
| Rua Amália de Noronha, 525 | 2015 | 26 | 10.326 |