Edifício Vitória Regia
Rua João Moura, 1362
- R$/m² construído
- 5.142
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.488
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 56
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 25 set 2026
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 56| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 E 2VGS | 25 set 2026 | 206 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.175.000 | 5.704 | 11.634 | Matrícula 70292, 13º RI |
| AP 52 E 2VGS | 7 jul 2026 | 206 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.000.000 | 4.854 | 9.901 | Matrícula 72363, 13º RI |
| AP 42 E 2VGS Permuta | 17 abr 2026 | 206 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.000.050 | 4.855 | 9.901 | Matrícula 92655, 13º RI |
| AP 21 E 2VGS | 24 mar 2026 | 206 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.045.000 | 5.073 | 10.347 | Matrícula 87857, 13º RI |
| AP 31 E 2VGS | 2 fev 2026 | 206 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.073.500 | 5.211 | 10.629 | Matrícula 70883, 13º RI |
| AP 11 E 2VGS | 17 set 2024 | 206 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.035.000 | 5.024 | 10.248 | Matrícula 70390, 13º RI |
| AP 81 E 3VGS | 22 nov 2023 | 328 m² | ≈ 161 m² | R$ 1.761.000 | 5.369 | 10.938 | Matrícula 70298, 13º RI |
| AP 12 E 2VGS | 17 mar 2023 | 206 m² | ≈ 101 m² | R$ 900.000 | 4.369 | 8.911 | Matrícula 94122, 13º RI |
| AP 61 E 2VGS | 24 ago 2022 | 206 m² | ≈ 101 m² | R$ 845.000 | 4.102 | 8.366 | Matrícula 73281, 13º RI |
| AP 61 E 2VGS | 29 jun 2022 | 206 m² | ≈ 101 m² | R$ 846.390 | 4.109 | 8.380 | Matrícula 73281, 13º RI |
| AP 71 E 2VGS | 30 jul 2021 | 206 m² | ≈ 101 m² | R$ 900.000 | 4.369 | 8.911 | Matrícula 75188, 13º RI |
| AP 41 E 2VGS | 27 abr 2021 | 206 m² | ≈ 101 m² | R$ 920.000 | 4.466 | 9.109 | Matrícula 79325, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.078/m² para R$ 5.142/m² (+377%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +68%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 206 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 28 unidades vendidas
- 328 m² construídos, ≈ 161 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ilha de Itanhanga Rua João Moura, 1310 | 1991 | 14 | 4.194 |
| Edifício Mq de Paranagua Rua João Moura, 1406 | 1975 | 26 | 7.659 |
| Rua Cristiano Viana, 1089 | 1978 | 59 | 6.288 |
| Rua João Moura, 1361 | 1984 | 15 | 4.358 |
| Edifício Rio das Pedras Rua João Moura, 1347 | 1984 | 35 | 5.179 |
| Rua João Moura, 1373 | 1981 | 66 | 5.818 |