Rua Cristiano Viana, 1089
- R$/m² construído
- 6.288
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.432
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 59
- desde 2006, em 43 unidades
- Última venda
- R$ 975 mil
- 28 mai 2026
- Construção
- 1978
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 59| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 153 | 28 mai 2026 | 165 m² | 110 m² | R$ 975.000 | 5.909 | 8.864 | Matrícula 25850, 13º RI |
| AP 114 | 19 mai 2026 | 165 m² | 110 m² | R$ 950.000 | 5.758 | 8.636 | Matrícula 22974, 13º RI |
| AP 103 | 25 out 2024 | 165 m² | 110 m² | R$ 1.025.000 | 6.212 | 9.318 | Matrícula 22131, 13º RI |
| AP 112 | 6 ago 2024 | 165 m² | 110 m² | R$ 1.050.000 | 6.364 | 9.545 | Matrícula 20048, 13º RI |
| AP 42 | 31 jul 2024 | 165 m² | 110 m² | R$ 1.100.000 | 6.667 | 10.000 | Matrícula 22414, 13º RI |
| AP 161 | 24 mai 2024 | 165 m² | 110 m² | R$ 1.200.000 | 7.273 | 10.909 | Matrícula 26196, 13º RI |
| AP 174 | 3 jul 2023 | 165 m² | 110 m² | R$ 1.200.000 | 7.273 | 10.909 | Matrícula 24456, 13º RI |
| VG IND 1 Garagem ou depósito | 18 mai 2023 | 27 m² | — | R$ 100.000 | 3.704 | — | Matrícula 23669, 13º RI |
| AP 124 | 22 nov 2022 | 165 m² | 110 m² | R$ 1.150.000 | 6.970 | 10.455 | Matrícula 24184, 13º RI |
| AP 52 Venda de parte do imóvel | 3 nov 2022 | 165 m² | 110 m² | — | — | — | Matrícula 79739, 13º RI |
| AP 13 | 30 set 2022 | 165 m² | 110 m² | R$ 1.223.000 | 7.412 | 11.118 | Matrícula 23893, 13º RI |
| AP 134 | 5 set 2022 | 165 m² | 110 m² | R$ 1.180.000 | 7.152 | 10.727 | Matrícula 22463, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.212/m² para R$ 5.833/m² (+381%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +63%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 165 m² construídos, 110 m² privativos 37 unidades vendidas
- 330 m² construídos, 202 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ilha de Itanhanga Rua João Moura, 1310 | 1991 | 14 | 4.194 |
| Edifício Vitória Regia Rua João Moura, 1362 | 1997 | 56 | 5.142 |
| Rua Cristiano Viana, 1183 | 1978 | 13 | 7.812 |
| Edifício Mq de Paranagua Rua João Moura, 1406 | 1975 | 26 | 7.659 |
| Edifício "4 X 4" Rua Cristiano Viana, 1211 | 2008 | 16 | 9.434 |
| Rua João Moura, 1373 | 1981 | 66 | 5.818 |