Rua Cristiano Viana, 1089
- R$/m² construído
- 6.288
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.432
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 59
- desde 2006, em 43 unidades
- Última venda
- R$ 975 mil
- 28 mai 2026
- Construção
- 1978
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
59 de 59| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 153 | 28 mai 2026 | 165 m² | 110 m² | R$ 975.000 | 5.909 | 8.864 | Matrícula 25850, 13º RI |
| AP 114 | 19 mai 2026 | 165 m² | 110 m² | R$ 950.000 | 5.758 | 8.636 | Matrícula 22974, 13º RI |
| AP 103 | 25 out 2024 | 165 m² | 110 m² | R$ 1.025.000 | 6.212 | 9.318 | Matrícula 22131, 13º RI |
| AP 112 | 6 ago 2024 | 165 m² | 110 m² | R$ 1.050.000 | 6.364 | 9.545 | Matrícula 20048, 13º RI |
| AP 42 | 31 jul 2024 | 165 m² | 110 m² | R$ 1.100.000 | 6.667 | 10.000 | Matrícula 22414, 13º RI |
| AP 161 | 24 mai 2024 | 165 m² | 110 m² | R$ 1.200.000 | 7.273 | 10.909 | Matrícula 26196, 13º RI |
| AP 174 | 3 jul 2023 | 165 m² | 110 m² | R$ 1.200.000 | 7.273 | 10.909 | Matrícula 24456, 13º RI |
| VG IND 1 Garagem ou depósito | 18 mai 2023 | 27 m² | — | R$ 100.000 | 3.704 | — | Matrícula 23669, 13º RI |
| AP 124 | 22 nov 2022 | 165 m² | 110 m² | R$ 1.150.000 | 6.970 | 10.455 | Matrícula 24184, 13º RI |
| AP 52 Venda de parte do imóvel | 3 nov 2022 | 165 m² | 110 m² | — | — | — | Matrícula 79739, 13º RI |
| AP 13 | 30 set 2022 | 165 m² | 110 m² | R$ 1.223.000 | 7.412 | 11.118 | Matrícula 23893, 13º RI |
| AP 134 | 5 set 2022 | 165 m² | 110 m² | R$ 1.180.000 | 7.152 | 10.727 | Matrícula 22463, 13º RI |
| VG IND 25 Abaixo da referência | 8 jul 2022 | 27 m² | — | R$ 60.000 | 2.222 | — | Matrícula 39149, 13º RI |
| AP 14 | 13 dez 2021 | 165 m² | 110 m² | R$ 900.000 | 5.455 | 8.182 | Matrícula 23925, 13º RI |
| AP 171 Venda de parte do imóvel | 22 dez 2020 | 165 m² | 110 m² | — | — | — | Matrícula 24596, 13º RI |
| VG IND 25 Abaixo da referência | 22 dez 2020 | 27 m² | — | R$ 45.000 | 1.667 | — | Matrícula 39149, 13º RI |
| AP 91 | 2 dez 2020 | 165 m² | 110 m² | R$ 1.000.000 | 6.061 | 9.091 | Matrícula 20046, 13º RI |
| AP 84 | 31 ago 2020 | 165 m² | 110 m² | R$ 800.000 | 4.848 | 7.273 | Matrícula 26678, 13º RI |
| AP 181 | 15 jul 2020 | 165 m² | 110 m² | R$ 1.100.000 | 6.667 | 10.000 | Matrícula 22466, 13º RI |
| AP 121 | 3 jul 2020 | 165 m² | 110 m² | R$ 645.600 | 3.913 | 5.869 | Matrícula 20565, 13º RI |
| AP 121 Retomada por inadimplência | 9 dez 2019 | 165 m² | 110 m² | R$ 900.000 | 5.455 | 8.182 | Matrícula 20565, 13º RI |
| AP 192 | 13 set 2019 | 330 m² | 202 m² | R$ 1.300.000 | 3.939 | 6.436 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 51 E 1 VA | 8 mar 2019 | 165 m² | 110 m² | R$ 850.500 | 5.155 | 7.732 | Matrícula 23946, 13º RI |
| AP 44 | 6 mar 2019 | 165 m² | 110 m² | R$ 760.000 | 4.606 | 6.909 | Matrícula 23011, 13º RI |
| AP 162 Venda de parte do imóvel | 8 nov 2018 | 165 m² | 110 m² | — | — | — | Matrícula 22027, 13º RI |
| VG IND 4 Venda de parte do imóvel | 8 nov 2018 | 27 m² | — | — | — | — | Matrícula 22028, 13º RI |
| AP 174 | 17 ago 2018 | 165 m² | 110 m² | R$ 810.000 | 4.909 | 7.364 | Matrícula 24456, 13º RI |
| AP 33 | 14 mar 2018 | 165 m² | 110 m² | R$ 800.000 | 4.848 | 7.273 | Matrícula 26391, 13º RI |
| AP 33 | 19 jan 2018 | 165 m² | 110 m² | R$ 500.000 | 3.030 | 4.545 | Matrícula 26391, 13º RI |
| AP 184 Abaixo da referência | 8 dez 2017 | 165 m² | 110 m² | R$ 200.000 | 1.212 | 1.818 | Matrícula 24352, 13º RI |
| AP 52 | 6 mar 2017 | 165 m² | 110 m² | R$ 820.000 | 4.970 | 7.455 | Matrícula 79739, 13º RI |
| AP 161 | 16 dez 2016 | 165 m² | 110 m² | R$ 895.500 | 5.427 | 8.141 | Matrícula 26196, 13º RI |
| AP 33 | 26 ago 2016 | 165 m² | 110 m² | R$ 850.000 | 5.152 | 7.727 | Matrícula 26391, 13º RI |
| AP 22 Outra transmissão | 22 ago 2016 | 165 m² | 110 m² | R$ 69.444 | 421 | 631 | Matrícula 20375, 13º RI |
| AP 33 | 15 abr 2016 | 165 m² | 110 m² | R$ 560.000 | 3.394 | 5.091 | Matrícula 26391, 13º RI |
| AP 123 | 5 fev 2015 | 165 m² | 110 m² | R$ 830.000 | 5.030 | 7.545 | Matrícula 25849, 13º RI |
| AP 13 | 29 jan 2015 | 165 m² | 110 m² | R$ 600.000 | 3.636 | 5.455 | Matrícula 23893, 13º RI |
| AP 43 Venda de parte do imóvel | 5 set 2014 | 165 m² | 110 m² | — | — | — | Matrícula 23010, 13º RI |
| AP 174 Venda de parte do imóvel | 30 jun 2014 | 165 m² | 110 m² | — | — | — | Matrícula 24456, 13º RI |
| AP 184 | 24 dez 2012 | 165 m² | 110 m² | R$ 300.000 | 1.818 | 2.727 | Matrícula 24352, 13º RI |
| AP 172 | 18 fev 2010 | 165 m² | 110 m² | R$ 440.000 | 2.667 | 4.000 | Matrícula 23947, 13º RI |
| AP 113 Venda de parte do imóvel | 4 fev 2010 | 165 m² | 110 m² | — | — | — | Matrícula 22464, 13º RI |
| AP 91 | 30 dez 2009 | 165 m² | 110 m² | R$ 400.000 | 2.424 | 3.636 | Matrícula 20046, 13º RI |
| AP 192 | 28 dez 2009 | 330 m² | 202 m² | R$ 350.000 | 1.061 | 1.733 | Matrícula 22401, 13º RI |
| AP 192 Cessão de direitos | 28 dez 2009 | 330 m² | 202 m² | R$ 282.000 | 855 | 1.396 | Matrícula 22401, 13º RI |
| AP 54 | 14 dez 2009 | 165 m² | 110 m² | R$ 350.000 | 2.121 | 3.182 | Matrícula 20045, 13º RI |
| AP 64 | 10 nov 2009 | 165 m² | 110 m² | R$ 389.000 | 2.358 | 3.536 | Matrícula 23667, 13º RI |
| AP 12 | 30 jan 2009 | 165 m² | 110 m² | R$ 338.200 | 2.050 | 3.075 | Matrícula 27098, 13º RI |
| AP 63 | 28 nov 2008 | 165 m² | 110 m² | R$ 334.000 | 2.024 | 3.036 | Matrícula 13036, 13º RI |
| AP 83 | 25 abr 2008 | 165 m² | 110 m² | R$ 260.000 | 1.576 | 2.364 | Matrícula 23013, 13º RI |
| AP 102 | 14 mar 2008 | 165 m² | 110 m² | R$ 250.000 | 1.515 | 2.273 | Matrícula 25274, 13º RI |
| AP 193 Abaixo da referência | 21 dez 2007 | 330 m² | 202 m² | R$ 216.000 | 655 | 1.069 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 71 | 11 set 2007 | 165 m² | 110 m² | R$ 200.000 | 1.212 | 1.818 | Matrícula 27171, 13º RI |
| AP 191 | 23 jul 2007 | 330 m² | 202 m² | R$ 460.000 | 1.394 | 2.277 | Matrícula 22136, 13º RI |
| AP 52 | 13 jun 2007 | 165 m² | 110 m² | R$ 235.000 | 1.424 | 2.136 | Matrícula 79739, 13º RI |
| AP 74 | 26 jan 2007 | 165 m² | 110 m² | R$ 129.378 | 784 | 1.176 | Matrícula 23248, 13º RI |
| AP 131 | 30 dez 2006 | 165 m² | 110 m² | R$ 220.000 | 1.333 | 2.000 | Matrícula 21287, 13º RI |
| AP 154 | 25 abr 2006 | 165 m² | 110 m² | R$ 200.000 | 1.212 | 1.818 | Matrícula 23014, 13º RI |
| AP 181 | 13 abr 2006 | 165 m² | 110 m² | R$ 190.000 | 1.152 | 1.727 | Matrícula 22466, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.212/m² para R$ 5.833/m² (+381%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +63%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 165 m² construídos, 110 m² privativos 37 unidades vendidas
- 330 m² construídos, 202 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ilha de Itanhanga Rua João Moura, 1310 | 1991 | 14 | 4.194 |
| Edifício Vitória Regia Rua João Moura, 1362 | 1997 | 56 | 5.142 |
| Rua Cristiano Viana, 1183 | 1978 | 13 | 7.812 |
| Edifício Mq de Paranagua Rua João Moura, 1406 | 1975 | 26 | 7.659 |
| Edifício "4 X 4" Rua Cristiano Viana, 1211 | 2008 | 16 | 9.434 |
| Rua João Moura, 1373 | 1981 | 66 | 5.818 |