Edifício "4 X 4"
Rua Cristiano Viana, 1211
- R$/m² construído
- 9.434
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 17.986
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 2,5 mi
- 11 set 2026
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 63 - VGS | 11 set 2026 | 265 m² | 139 m² | R$ 2.500.000 | 9.434 | 17.986 | Matrícula 89597, 13º RI |
| AP. 21 - VGS | 1 abr 2022 | 265 m² | 139 m² | R$ 1.800.000 | 6.792 | 12.950 | Matrícula 89585, 13º RI |
| AP 43 - VGS | 10 nov 2021 | 265 m² | 139 m² | R$ 1.750.000 | 6.604 | 12.590 | Matrícula 89592, 13º RI |
| AP 71 VGS | 4 dez 2019 | 265 m² | 139 m² | R$ 1.855.000 | 7.000 | 13.345 | Matrícula 89598, 13º RI |
| AP 51 VGS | 17 nov 2016 | 265 m² | 139 m² | R$ 1.650.000 | 6.226 | 11.871 | Matrícula 89593, 13º RI |
| AP 62 VGS | 4 set 2015 | 193 m² | 98 m² | R$ 1.150.000 | 5.959 | 11.735 | Matrícula 89596, 13º RI |
| AP 72 VGS | 31 ago 2015 | 265 m² | 139 m² | R$ 1.550.000 | 5.849 | 11.151 | Matrícula 89596, 13º RI |
| AP 63 VGS | 30 mai 2014 | 265 m² | 139 m² | R$ 1.750.000 | 6.604 | 12.590 | Matrícula 89597, 13º RI |
| AP 22 VGS | 19 dez 2012 | 183 m² | 98 m² | R$ 222.000 | 1.213 | 2.265 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 23 VGS | 19 dez 2012 | 263 m² | 139 m² | R$ 426.000 | 1.620 | 3.065 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 1 VGS | 15 ago 2011 | 410 m² | 230 m² | R$ 673.120 | 1.642 | 2.927 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 52 VGS | 17 dez 2010 | 265 m² | 139 m² | R$ 428.462 | 1.617 | 3.082 | Matrícula 0, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 1.588/m² para R$ 9.434/m² (+494%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +132%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 265 m² construídos, 139 m² privativos 9 unidades vendidas
- 903 m² construídos, 483 m² privativos 1 unidade vendida
- 410 m² construídos, 230 m² privativos 1 unidade vendida
- 263 m² construídos, 139 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Amália de Noronha, 525 | 2015 | 26 | 10.326 |
| Edifício Castel de Monaco Rua Cristiano Viana, 1241 | 1984 | 13 | — |
| Rua Cristiano Viana, 1183 | 1978 | 13 | 7.812 |
| Edifício Mq de Paranagua Rua João Moura, 1406 | 1975 | 26 | 7.659 |
| Rua Cristiano Viana, 1216 | 2023 | 64 | 7.715 |
| Edifício Vitória Regia Rua João Moura, 1362 | 1997 | 56 | 5.142 |