Rua Amália de Noronha, 525
- R$/m² construído
- 10.326
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 18.655
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 2,2 mi
- 14 abr 2026
- Construção
- 2015
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| DUPLEX 17 | 14 abr 2026 | 215 m² | ≈ 119 m² | R$ 2.220.000 | 10.326 | 18.655 | Matrícula 97942, 13º RI |
| DUPLEX 12 | 22 nov 2022 | 219 m² | ≈ 122 m² | R$ 1.800.000 | 8.219 | 14.754 | Matrícula 97937, 13º RI |
| DUPLEX 18 | 13 mai 2022 | 293 m² | ≈ 163 m² | R$ 850.000 | 2.901 | 5.215 | Matrícula 97943, 13º RI |
| DUPLEX 11 | 20 abr 2022 | 218 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.380.000 | 6.330 | 11.405 | Matrícula 97936, 13º RI |
| DUPLEX 16 | 29 out 2021 | 212 m² | ≈ 118 m² | R$ 1.330.000 | 6.274 | 11.271 | Matrícula 97941, 13º RI |
| DUPLEX 17 | 18 jun 2021 | 215 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.450.000 | 6.744 | 12.185 | Matrícula 97942, 13º RI |
| DUPLEX 27 | 13 mai 2021 | 248 m² | ≈ 138 m² | R$ 1.630.000 | 6.573 | 11.812 | Matrícula 97950, 13º RI |
| DUPLEX 16 | 5 abr 2021 | 212 m² | ≈ 118 m² | R$ 1.500.000 | 7.075 | 12.712 | Matrícula 0, 13º RI |
| DUPLEX 16 Dação em pagamento | 5 abr 2021 | 212 m² | ≈ 118 m² | R$ 1.500.000 | 7.075 | 12.712 | Matrícula 0, 13º RI |
| DUPLEX 25 Abaixo da referência | 26 ago 2020 | 250 m² | ≈ 139 m² | R$ 386.500 | 1.546 | 2.781 | Matrícula 97948, 13º RI |
| DUPLEX 14 Abaixo da referência | 12 ago 2020 | 213 m² | ≈ 118 m² | R$ 361.700 | 1.698 | 3.065 | Matrícula 97939, 13º RI |
| DUPLEX 22 | 28 fev 2020 | 248 m² | ≈ 138 m² | R$ 1.950.000 | 7.863 | 14.130 | Matrícula 97945, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2026 a mediana foi de R$ 4.678/m² para R$ 10.326/m² (+121%). O IPCA do período foi de 57%: descontada a inflação, a variação é de +41%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 251 m² construídos, ≈ 139 m² privativos 2 unidades vendidas
- 248 m² construídos, ≈ 138 m² privativos 2 unidades vendidas
- 215 m² construídos, ≈ 119 m² privativos 2 unidades vendidas
- 212 m² construídos, ≈ 118 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício "4 X 4" Rua Cristiano Viana, 1211 | 2008 | 16 | 9.434 |
| Edifício Castel de Monaco Rua Cristiano Viana, 1241 | 1984 | 13 | — |
| Edifício Mq de Paranagua Rua João Moura, 1406 | 1975 | 26 | 7.659 |
| Rua Cristiano Viana, 1183 | 1978 | 13 | 7.812 |
| Edifício Costa Verde Rua João Moura, 1391 | 1980 | 22 | 3.622 |
| Rua João Moura, 1381 | 1975 | 30 | 6.429 |