Rua Cristiano Viana, 1216
- R$/m² construído
- 7.715
- mediana de 58 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 15.344
- mediana de 46 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 64
- desde 2006, em 55 unidades
- Última venda
- R$ 340 mil
- 24 ago 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
64 de 64| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1209 | 24 ago 2026 | 39 m² | 20 m² | R$ 340.000 | 8.718 | 17.000 | Matrícula 113157, 13º RI |
| AP 809 | 29 jul 2026 | 39 m² | 20 m² | R$ 340.329 | 8.726 | 17.016 | Matrícula 113109, 13º RI |
| AP 808 | 29 jul 2026 | 39 m² | 20 m² | R$ 340.228 | 8.724 | 17.011 | Matrícula 113108, 13º RI |
| AP 1609 | 27 jul 2026 | 39 m² | 20 m² | R$ 332.500 | 8.526 | 16.625 | Matrícula 113205, 13º RI |
| AP 210 | 3 jul 2026 | 50 m² | — | R$ 320.000 | 6.400 | — | Matrícula 113255, 13º RI |
| AP 1805 | 30 jun 2026 | 50 m² | 26 m² | R$ 420.000 | 8.400 | 16.154 | Matrícula 113224, 13º RI |
| AP 1311 | 23 jun 2026 | 51 m² | 26 m² | R$ 450.000 | 8.824 | 17.308 | Matrícula 113171, 13º RI |
| AP 1107 | 19 jun 2026 | 39 m² | 20 m² | R$ 278.170 | 7.133 | 13.908 | Matrícula 113143, 13º RI |
| AP 611 | 26 mai 2026 | 51 m² | 26 m² | R$ 515.000 | 10.098 | 19.808 | Matrícula 113087, 13º RI |
| AP 805 | 22 mai 2026 | 50 m² | 26 m² | R$ 400.346 | 8.007 | 15.398 | Matrícula 113105, 13º RI |
| AP 210 | 30 abr 2026 | 50 m² | — | R$ 294.220 | 5.884 | — | Matrícula 113255, 13º RI |
| AP 507 | 23 abr 2026 | 39 m² | 20 m² | R$ 312.080 | 8.002 | 15.604 | Matrícula 113071, 13º RI |
| AP 709 | 23 abr 2026 | 39 m² | 20 m² | R$ 304.560 | 7.809 | 15.228 | Matrícula 113097, 13º RI |
| AP 1209 Dação em pagamento | 9 abr 2026 | 39 m² | 20 m² | R$ 300.000 | 7.692 | 15.000 | Matrícula 113157, 13º RI |
| AP 114 | 31 mar 2026 | 52 m² | — | R$ 285.000 | 5.481 | — | Matrícula 113245, 13º RI |
| AP 106 | 31 mar 2026 | 50 m² | — | R$ 285.000 | 5.700 | — | Matrícula 113237, 13º RI |
| AP 202 | 31 mar 2026 | 50 m² | — | R$ 285.000 | 5.700 | — | Matrícula 113247, 13º RI |
| AP 111 | 31 mar 2026 | 50 m² | — | R$ 285.000 | 5.700 | — | Matrícula 113242, 13º RI |
| AP 110 | 31 mar 2026 | 50 m² | — | R$ 285.000 | 5.700 | — | Matrícula 113241, 13º RI |
| AP 109 | 31 mar 2026 | 50 m² | — | R$ 285.000 | 5.700 | — | Matrícula 113240, 13º RI |
| AP 511 | 22 jan 2026 | 51 m² | 26 m² | R$ 350.338 | 6.869 | 13.475 | Matrícula 113075, 13º RI |
| AP 1610 | 19 jan 2026 | 40 m² | 20 m² | R$ 340.092 | 8.502 | 17.005 | Matrícula 113206, 13º RI |
| AP 1610 Cessão de direitos | 19 jan 2026 | 40 m² | 20 m² | R$ 340.092 | 8.502 | 17.005 | Matrícula 113206, 13º RI |
| AP 1606 | 7 jan 2026 | 40 m² | 20 m² | R$ 276.571 | 6.914 | 13.829 | Matrícula 113202, 13º RI |
| AP 1805 | 7 jan 2026 | 50 m² | 26 m² | R$ 397.808 | 7.956 | 15.300 | Matrícula 113224, 13º RI |
| AP 1710 | 18 dez 2025 | 40 m² | 20 m² | R$ 315.840 | 7.896 | 15.792 | Matrícula 113218, 13º RI |
| AP 509 | 16 dez 2025 | 39 m² | 20 m² | R$ 301.150 | 7.722 | 15.058 | Matrícula 113073, 13º RI |
| AP 309 | 9 dez 2025 | 39 m² | 20 m² | R$ 307.756 | 7.891 | 15.388 | Matrícula 113049, 13º RI |
| AP 1405 | 10 nov 2025 | 50 m² | 26 m² | R$ 439.450 | 8.789 | 16.902 | Matrícula 113177, 13º RI |
| AP 405 | 17 out 2025 | 50 m² | 26 m² | R$ 409.509 | 8.190 | 15.750 | Matrícula 113057, 13º RI |
| LJ 2 | 29 set 2025 | 57 m² | — | R$ 460.110 | 8.072 | — | Matrícula 113261, 13º RI |
| AP 606 Cessão de direitos | 5 set 2025 | 40 m² | 20 m² | — | — | — | Matrícula 113082, 13º RI |
| AP 801 | 12 ago 2025 | 46 m² | 26 m² | R$ 320.444 | 6.966 | 12.325 | Matrícula 113101, 13º RI |
| AP 1204 | 4 ago 2025 | 49 m² | 26 m² | R$ 361.000 | 7.367 | 13.885 | Matrícula 113152, 13º RI |
| AP 104 | 23 jul 2025 | 52 m² | — | R$ 330.410 | 6.354 | — | Matrícula 113235, 13º RI |
| Apto n. 1006 | 18 jul 2025 | 40 m² | 20 m² | R$ 257.099 | 6.427 | 12.855 | Matrícula 113130, 13º RI |
| AP 1711 | 7 jul 2025 | 51 m² | 26 m² | R$ 478.460 | 9.382 | 18.402 | Matrícula 113219, 13º RI |
| AP 1604 | 4 jul 2025 | 49 m² | 26 m² | R$ 354.170 | 7.228 | 13.622 | Matrícula 113200, 13º RI |
| AP 908 | 2 jul 2025 | 39 m² | 20 m² | R$ 326.180 | 8.364 | 16.309 | Matrícula 113120, 13º RI |
| AP 1404 | 2 jul 2025 | 49 m² | 26 m² | R$ 350.738 | 7.158 | 13.490 | Matrícula 113176, 13º RI |
| AP 605 | 30 jun 2025 | 50 m² | 26 m² | R$ 379.050 | 7.581 | 14.579 | Matrícula 113081, 13º RI |
| AP 305 | 26 jun 2025 | 74 m² | 39 m² | R$ 446.500 | 6.034 | 11.449 | Matrícula 113045, 13º RI |
| AP 1506 | 20 jun 2025 | 40 m² | 20 m² | R$ 291.776 | 7.294 | 14.589 | Matrícula 113190, 13º RI |
| AP 1803 | 10 jun 2025 | 40 m² | 20 m² | R$ 343.100 | 8.578 | 17.155 | Matrícula 113223, 13º RI |
| AP 1005 | 4 jun 2025 | 50 m² | 26 m² | R$ 385.400 | 7.708 | 14.823 | Matrícula 113129, 13º RI |
| AP 209 | 4 jun 2025 | 50 m² | — | R$ 297.040 | 5.941 | — | Matrícula 113254, 13º RI |
| AP 901 | 3 jun 2025 | 46 m² | 26 m² | R$ 313.500 | 6.815 | 12.058 | Matrícula 113113, 13º RI |
| apto 701 Venda de parte do imóvel | 29 mai 2025 | — | — | — | — | — | Matrícula 113089, 13º RI |
| AP 1002 | 23 mai 2025 | 39 m² | 20 m² | R$ 320.000 | 8.205 | 16.000 | Matrícula 113126, 13º RI |
| AP 606 | 22 mai 2025 | 40 m² | 20 m² | R$ 279.720 | 6.993 | 13.986 | Matrícula 113082, 13º RI |
| AP 1605 | 15 mai 2025 | 50 m² | 26 m² | R$ 452.000 | 9.040 | 17.385 | Matrícula 113201, 13º RI |
| AP 806 | 12 mai 2025 | 40 m² | 20 m² | R$ 283.665 | 7.092 | 14.183 | Matrícula 113106, 13º RI |
| AP 203 | 7 mai 2025 | 52 m² | — | R$ 325.898 | 6.267 | — | Matrícula 113248, 13º RI |
| AP 1006 | 28 abr 2025 | 40 m² | 20 m² | R$ 313.866 | 7.847 | 15.693 | Matrícula 113130, 13º RI |
| AP 1007 | 16 abr 2025 | 39 m² | 20 m² | R$ 322.326 | 8.265 | 16.116 | Matrícula 113131, 13º RI |
| AP 601 | 11 abr 2025 | 46 m² | 26 m² | R$ 336.870 | 7.323 | 12.957 | Matrícula 113077, 13º RI |
| AP 1704 | 11 abr 2025 | 49 m² | 26 m² | R$ 393.300 | 8.027 | 15.127 | Matrícula 113212, 13º RI |
| AP 1801 | 11 abr 2025 | 46 m² | 26 m² | R$ 377.055 | 8.197 | 14.502 | Matrícula 113221, 13º RI |
| AP 1701 | 10 abr 2025 | 46 m² | 26 m² | R$ 320.150 | 6.960 | 12.313 | Matrícula 113209, 13º RI |
| AP 611 | 4 abr 2025 | 51 m² | 26 m² | R$ 409.000 | 8.020 | 15.731 | Matrícula 113087, 13º RI |
| AP 904 | 4 abr 2025 | 49 m² | 26 m² | R$ 371.704 | 7.586 | 14.296 | Matrícula 113116, 13º RI |
| AP 1505 | 24 fev 2025 | 50 m² | 26 m² | R$ 460.000 | 9.200 | 17.692 | Matrícula 113189, 13º RI |
| Unidade 1509 Venda de parte do imóvel | 20 fev 2025 | — | — | — | — | — | Matrícula 113193, 13º RI |
| Terreno | 23 nov 2020 | — | — | R$ 2.700.000 | — | — | Matrícula 25432, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2025 e 2026 a mediana foi de R$ 7.708/m² para R$ 7.809/m² (+1,3%). O IPCA do período foi de 4,1%: descontada a inflação, a variação é de −2,7%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 50 m² construídos, 26 m² privativos 15 unidades vendidas
- 39 m² construídos, 20 m² privativos 12 unidades vendidas
- 40 m² construídos, 20 m² privativos 8 unidades vendidas
- 49 m² construídos, 26 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Amália de Noronha, 383 | 1971 | 58 | 6.494 |
| Rua Alves Guimarães, 1185 | 1988 | 19 | 5.053 |
| Edifício Castel de Monaco Rua Cristiano Viana, 1241 | 1984 | 13 | — |
| Rua Alves Guimarães, 1211 | 1975 | 16 | 5.974 |
| Rua Cristiano Viana, 1183 | 1978 | 13 | 7.812 |
| Edifício All Time Rua Alves Guimarães, 1217 | 2010 | 59 | 7.684 |