Rua Alves Guimarães, 55
- R$/m² construído
- 5.232
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.564
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 36
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 722 mil
- 21 ago 2026
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
36 de 36| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VAGA Abaixo da referência | 21 ago 2026 | 33 m² | — | R$ 38.000 | 1.152 | — | Matrícula 20532, 13º RI |
| AP 71 | 21 ago 2026 | 138 m² | ≈ 110 m² | R$ 722.000 | 5.232 | 6.564 | Matrícula 20518, 13º RI |
| AP 61 | 31 mar 2025 | 138 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.131.000 | 8.196 | 10.282 | Matrícula 20516, 13º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 31 mar 2025 | 33 m² | — | R$ 149.000 | 4.515 | — | Matrícula 20528, 13º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 9 abr 2024 | 33 m² | — | R$ 112.000 | 3.394 | — | Matrícula 20526, 13º RI |
| AP 111 | 9 abr 2024 | 138 m² | ≈ 110 m² | R$ 687.000 | 4.978 | 6.245 | Matrícula 20522, 13º RI |
| AP 52 | 2 mai 2023 | 138 m² | ≈ 110 m² | R$ 672.000 | 4.870 | 6.109 | Matrícula 17222, 13º RI |
| VAGA Abaixo da referência | 2 mai 2023 | 33 m² | — | R$ 38.000 | 1.152 | — | Matrícula 17223, 13º RI |
| AP 41 | 22 dez 2022 | 138 m² | ≈ 110 m² | R$ 633.000 | 4.587 | 5.755 | Matrícula 18494, 13º RI |
| VAGA Abaixo da referência | 22 dez 2022 | 33 m² | — | R$ 32.000 | 970 | — | Matrícula 18495, 13º RI |
| AP 61 | 9 jun 2022 | 138 m² | ≈ 110 m² | R$ 510.942 | 3.702 | 4.645 | Matrícula 20516, 13º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 9 jun 2022 | 33 m² | — | R$ 109.058 | 3.305 | — | Matrícula 20528, 13º RI |
| AP 62 | 14 out 2021 | 138 m² | ≈ 110 m² | R$ 692.900 | 5.021 | 6.299 | Matrícula 20517, 13º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 14 out 2021 | 33 m² | — | R$ 152.100 | 4.609 | — | Matrícula 20525, 13º RI |
| AP 91 | 14 set 2021 | 138 m² | ≈ 110 m² | R$ 646.230 | 4.683 | 5.875 | Matrícula 22033, 13º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 14 set 2021 | 33 m² | — | R$ 80.770 | 2.448 | — | Matrícula 22034, 13º RI |
| AP 91 | 18 jan 2021 | 138 m² | ≈ 110 m² | R$ 546.674 | 3.961 | 4.970 | Matrícula 22033, 13º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 18 jan 2021 | 33 m² | — | R$ 68.326 | 2.070 | — | Matrícula 22034, 13º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 17 fev 2020 | 33 m² | — | R$ 151.130 | 4.580 | — | Matrícula 16401, 13º RI |
| AP 72 | 17 fev 2020 | 138 m² | ≈ 110 m² | R$ 698.870 | 5.064 | 6.353 | Matrícula 16400, 13º RI |
| AP 61 | 17 ago 2017 | 138 m² | ≈ 110 m² | R$ 510.000 | 3.696 | 4.636 | Matrícula 20516, 13º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 17 ago 2017 | 33 m² | — | R$ 90.000 | 2.727 | — | Matrícula 20528, 13º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 27 set 2016 | 33 m² | — | R$ 86.323 | 2.616 | — | Matrícula 20528, 13º RI |
| AP 61 | 27 set 2016 | 138 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.337.530 | 9.692 | 12.159 | Matrícula 20516, 13º RI |
| AP 61 | 21 dez 2015 | 138 m² | ≈ 110 m² | R$ 371.000 | 2.688 | 3.373 | Matrícula 20516, 13º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 21 dez 2015 | 33 m² | — | R$ 81.000 | 2.455 | — | Matrícula 20528, 13º RI |
| AP 92 | 1 dez 2014 | 138 m² | ≈ 110 m² | R$ 500.000 | 3.623 | 4.545 | Matrícula 16312, 13º RI |
| AP 92 Arrematação em leilão | 9 mar 2010 | 138 m² | ≈ 110 m² | R$ 300.000 | 2.174 | 2.727 | Matrícula 16312, 13º RI |
| AP 101 | 20 jan 2010 | 138 m² | ≈ 110 m² | R$ 335.000 | 2.428 | 3.045 | Matrícula 20520, 13º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 20 jan 2010 | 33 m² | — | R$ 30.000 | 909 | — | Matrícula 20530, 13º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 17 dez 2008 | 33 m² | — | R$ 20.000 | 606 | — | Matrícula 16004, 13º RI |
| AP 122 | 17 dez 2008 | 138 m² | ≈ 110 m² | R$ 240.000 | 1.739 | 2.182 | Matrícula 16003, 13º RI |
| VAGA Venda de parte do imóvel | 26 jun 2007 | 33 m² | — | — | — | — | Matrícula 20524, 13º RI |
| AP 51 Venda de parte do imóvel | 26 jun 2007 | 138 m² | ≈ 110 m² | — | — | — | Matrícula 20515, 13º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 31 jan 2006 | 33 m² | — | R$ 27.000 | 818 | — | Matrícula 20525, 13º RI |
| AP 62 | 31 jan 2006 | 138 m² | ≈ 110 m² | R$ 123.000 | 891 | 1.118 | Matrícula 20517, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 891/m² para R$ 5.232/m² (+487%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +99%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 138 m² construídos, ≈ 110 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Rebouças, 1332 | 1973 | 27 | 6.250 |
| Edifício Eng Rebouças Avenida Rebouças, 1354 | 1965 | 22 | 7.108 |
| Avenida Rebouças, 1278 | 1974 | 99 | 7.154 |
| Edifício Dr Luiz P Corsino Rua Alves Guimarães, 86 | 1978 | 23 | 6.316 |
| Rua Alves Guimarães, 105 | 2023 | 19 | 7.520 |
| Edifício Jade Rua Alves Guimarães, 94 | 1963 | 8 | 5.603 |