Rua Alves Guimarães, 682
- R$/m² construído
- 7.081
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.113
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 38
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 1,7 mi
- 30 abr 2026
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
38 de 38| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 142 | 30 abr 2026 | 215 m² | ≈ 137 m² | R$ 1.720.000 | 8.000 | 12.555 | Matrícula 64583, 13º RI |
| AP 142 | 19 ago 2025 | 215 m² | ≈ 137 m² | R$ 1.081.693 | 5.031 | 7.896 | Matrícula 64583, 13º RI |
| AP 150 Venda de parte do imóvel | 30 jul 2025 | 216 m² | ≈ 138 m² | — | — | — | Matrícula 57918, 13º RI |
| AP 142 Retomada por inadimplência | 29 mai 2025 | 215 m² | ≈ 137 m² | R$ 1.100.000 | 5.116 | 8.029 | Matrícula 64583, 13º RI |
| AP 112 11 AND. | 31 jan 2025 | 215 m² | ≈ 137 m² | R$ 1.730.000 | 8.047 | 12.628 | Matrícula 70307, 13º RI |
| AP 22 | 19 jul 2024 | 215 m² | ≈ 137 m² | R$ 1.325.000 | 6.163 | 9.672 | Matrícula 51245, 13º RI |
| AP 82 | 10 mar 2023 | 215 m² | ≈ 137 m² | R$ 1.250.000 | 5.814 | 9.124 | Matrícula 53577, 13º RI |
| AP 13 | 18 nov 2021 | 233 m² | ≈ 148 m² | R$ 1.500.000 | 6.438 | 10.135 | Matrícula 51167, 13º RI |
| AP 101 | 26 jul 2021 | 215 m² | ≈ 137 m² | R$ 1.450.000 | 6.744 | 10.584 | Matrícula 66013, 13º RI |
| AP 152 | 29 mai 2018 | 215 m² | ≈ 137 m² | R$ 1.220.000 | 5.674 | 8.905 | Matrícula 51166, 13º RI |
| AP 103 Permuta | 4 mai 2017 | 216 m² | ≈ 138 m² | — | — | — | Matrícula 52369, 13º RI |
| AP 13 | 20 abr 2017 | 233 m² | ≈ 148 m² | R$ 1.135.000 | 4.871 | 7.669 | Matrícula 51167, 13º RI |
| AP 110 | 12 fev 2017 | 216 m² | ≈ 138 m² | R$ 1.100.000 | 5.093 | 7.971 | Matrícula 82768, 13º RI |
| AP 33 | 26 jan 2017 | 216 m² | ≈ 138 m² | R$ 1.050.000 | 4.861 | 7.609 | Matrícula 58659, 13º RI |
| AP 130 | 17 dez 2015 | 216 m² | ≈ 138 m² | R$ 719.000 | 3.329 | 5.210 | Matrícula 52750, 13º RI |
| AP 141 | 17 nov 2015 | 215 m² | ≈ 137 m² | R$ 750.000 | 3.488 | 5.474 | Matrícula 84366, 13º RI |
| AP 100 | 6 nov 2014 | 216 m² | ≈ 138 m² | R$ 1.150.000 | 5.324 | 8.333 | Matrícula 63393, 13º RI |
| AP 131 | 11 jul 2013 | 215 m² | ≈ 137 m² | R$ 875.000 | 4.070 | 6.387 | Matrícula 62944, 13º RI |
| AP 51 | 11 jun 2012 | 215 m² | ≈ 137 m² | R$ 450.000 | 2.093 | 3.285 | Matrícula 51134, 13º RI |
| AP 150 | 17 dez 2010 | 216 m² | ≈ 138 m² | R$ 600.000 | 2.778 | 4.348 | Matrícula 57918, 13º RI |
| AP 123 | 3 ago 2010 | 216 m² | ≈ 138 m² | R$ 500.000 | 2.315 | 3.623 | Matrícula 61746, 13º RI |
| AP 130 Outra transmissão | 1 dez 2009 | 216 m² | ≈ 138 m² | R$ 249.830 | 1.157 | 1.810 | Matrícula 52750, 13º RI |
| AP 72 | 18 set 2009 | 215 m² | ≈ 137 m² | R$ 302.282 | 1.406 | 2.206 | Matrícula 54111, 13º RI |
| AP 91 | 7 nov 2008 | 215 m² | ≈ 137 m² | R$ 340.000 | 1.581 | 2.482 | Matrícula 59896, 13º RI |
| AP 113 | 29 set 2008 | 216 m² | ≈ 138 m² | R$ 350.000 | 1.620 | 2.536 | Matrícula 60539, 13º RI |
| AP 150 | 10 set 2008 | 216 m² | ≈ 138 m² | R$ 380.000 | 1.759 | 2.754 | Matrícula 57918, 13º RI |
| AP 71 | 7 abr 2008 | 215 m² | ≈ 137 m² | R$ 350.000 | 1.628 | 2.555 | Matrícula 45237, 13º RI |
| AP 113 Dação em pagamento | 24 jan 2008 | 216 m² | ≈ 138 m² | R$ 350.000 | 1.620 | 2.536 | Matrícula 60539, 13º RI |
| AP C 161 | 24 jan 2008 | 380 m² | ≈ 242 m² | R$ 498.293 | 1.311 | 2.059 | Matrícula 57953, 13º RI |
| AP 11 | 30 nov 2007 | 232 m² | ≈ 148 m² | R$ 320.000 | 1.379 | 2.162 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 72 Abaixo da referência | 17 set 2007 | 215 m² | ≈ 137 m² | R$ 49.000 | 228 | 358 | Matrícula 54111, 13º RI |
| AP 62 Outra transmissão | 10 set 2007 | 215 m² | ≈ 137 m² | R$ 155.903 | 725 | 1.138 | Matrícula 52152, 13º RI |
| AP 140 | 23 fev 2007 | 216 m² | ≈ 138 m² | R$ 250.000 | 1.157 | 1.812 | Matrícula 51132, 13º RI |
| AP 33 | 29 set 2006 | 216 m² | ≈ 138 m² | R$ 180.000 | 833 | 1.304 | Matrícula 58659, 13º RI |
| AP C 160 | 26 set 2006 | 382 m² | ≈ 243 m² | R$ 425.000 | 1.113 | 1.749 | Matrícula 51163, 13º RI |
| AP 151 | 18 jul 2006 | 215 m² | ≈ 137 m² | R$ 140.000 | 651 | 1.022 | Matrícula 58789, 13º RI |
| AP 121 Permuta | 29 mai 2006 | 215 m² | ≈ 137 m² | — | — | — | Matrícula 54178, 13º RI |
| AP 153 | 3 mai 2006 | 216 m² | ≈ 138 m² | R$ 350.000 | 1.620 | 2.536 | Matrícula 58433, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 973/m² para R$ 8.000/m² (+722%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +179%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 215 m² construídos, ≈ 137 m² privativos 15 unidades vendidas
- 216 m² construídos, ≈ 138 m² privativos 10 unidades vendidas
- 382 m² construídos, ≈ 243 m² privativos 1 unidade vendida
- 380 m² construídos, ≈ 242 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Amapá Rua Teodoro Sampaio, 632 | 1979 | 160 | 8.544 |
| Rua Alves Guimarães, 718 | 2004 | 82 | 8.287 |
| Rua Alves Guimarães, 642 | 1983 | 69 | 6.123 |
| Rua Capote Valente, 671 | 2005 | 62 | 8.095 |
| Rua Alves Guimarães, 750 | 1959 | 6 | — |
| Rua Cangatara, 101 | 1958 | 3 | — |