Edifício Le Premier
Rua Alves Guimarães, 689
- R$/m² construído
- 6.923
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 11.818
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 42
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 24 abr 2026
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
42 de 42| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 13 E 2VG | 24 abr 2026 | 171 m² | 99 m² | R$ 1.200.000 | 7.018 | 12.121 | Matrícula 61079, 13º RI |
| AP 114 E 2 VG Arrematação em leilão | 5 ago 2024 | 169 m² | 99 m² | R$ 741.798 | 4.389 | 7.493 | Matrícula 58245, 13º RI |
| AP 43 E 2VG Integralização de capital | 24 jun 2024 | 171 m² | 99 m² | R$ 600.000 | 3.509 | 6.061 | Matrícula 57476, 13º RI |
| AP 154 E 2VG | 22 abr 2024 | 169 m² | 99 m² | R$ 1.170.000 | 6.923 | 11.818 | Matrícula 62933, 13º RI |
| AP 74 E 2 VG | 29 fev 2024 | 169 m² | 99 m² | R$ 980.000 | 5.799 | 9.899 | Matrícula 57384, 13º RI |
| AP 93 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 31 jan 2024 | 171 m² | 99 m² | — | — | — | Matrícula 57158, 13º RI |
| AP 74 E 2 VG Adjudicação | 6 mar 2023 | 169 m² | 99 m² | R$ 1.158.466 | 6.855 | 11.702 | Matrícula 57384, 13º RI |
| AP 23 E2VG | 23 jun 2022 | 171 m² | 99 m² | R$ 1.260.000 | 7.368 | 12.727 | Matrícula 57227, 13º RI |
| AP 184 E 3 VG Venda de parte do imóvel | 31 mai 2022 | 313 m² | 185 m² | — | — | — | Matrícula 57067, 13º RI |
| AP 132 E 2 V | 26 fev 2021 | 171 m² | 99 m² | R$ 1.200.000 | 7.018 | 12.121 | Matrícula 57064, 13º RI |
| AP 104 E 2 V | 23 jan 2020 | 169 m² | 99 m² | R$ 920.000 | 5.444 | 9.293 | Matrícula 65341, 13º RI |
| AP 102 E 2 V | 26 nov 2019 | 171 m² | 99 m² | R$ 900.000 | 5.263 | 9.091 | Matrícula 57155, 13º RI |
| AP 34 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 22 jul 2019 | 169 m² | 99 m² | — | — | — | Matrícula 57052, 13º RI |
| AP 11 E 2VG | 23 nov 2018 | 169 m² | 99 m² | R$ 950.000 | 5.621 | 9.596 | Matrícula 57075, 13º RI |
| AP 112 E 2 V | 5 out 2018 | 171 m² | 99 m² | R$ 1.000.000 | 5.848 | 10.101 | Matrícula 57335, 15º RI |
| AP 181 E 3 V | 24 jul 2018 | 316 m² | 186 m² | R$ 1.760.000 | 5.570 | 9.462 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 182 E 3 V Outra transmissão | 26 set 2017 | 321 m² | 188 m² | R$ 960.270 | 2.991 | 5.108 | Matrícula 57792, 13º RI |
| AP 153 E 2VG | 27 set 2013 | 171 m² | 99 m² | R$ 500.000 | 2.924 | 5.051 | Matrícula 57776, 13º RI |
| AP 184 E 3 V | 28 ago 2013 | 313 m² | 185 m² | R$ 999.000 | 3.192 | 5.400 | Matrícula 57067, 13º RI |
| AP 143 E 2 V | 16 jul 2012 | 171 m² | 99 m² | R$ 465.000 | 2.719 | 4.697 | Matrícula 71334, 13º RI |
| AP 183 E 3 V | 29 dez 2011 | 321 m² | 188 m² | R$ 1.000.000 | 3.115 | 5.319 | Matrícula 57087, 13º RI |
| AP 33 E 2VG Arrematação em leilão | 5 jul 2011 | 171 m² | 99 m² | R$ 300.000 | 1.754 | 3.030 | Matrícula 57451, 13º RI |
| AP 181 E 3 V | 2 mai 2011 | 316 m² | 186 m² | R$ 925.000 | 2.927 | 4.973 | Matrícula 57381, 13º RI |
| AP 43 E 2VG | 23 dez 2010 | 171 m² | 99 m² | R$ 555.000 | 3.246 | 5.606 | Matrícula 57476, 13º RI |
| AP 73 E 2 VG | 17 dez 2010 | 171 m² | 99 m² | R$ 400.000 | 2.339 | 4.040 | Matrícula 57055, 13º RI |
| AP 122 E 2 V | 8 abr 2010 | 171 m² | 99 m² | R$ 150.000 | 877 | 1.515 | Matrícula 57077, 13º RI |
| AP 101 E 2 V | 22 dez 2009 | 169 m² | 99 m² | R$ 320.000 | 1.893 | 3.232 | Matrícula 57085, 13º RI |
| AP 151 E 2VG Abaixo da referência | 30 dez 2008 | 169 m² | 99 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 57076, 13º RI |
| AP 111 E 2 V | 8 dez 2008 | 169 m² | 99 m² | R$ 350.000 | 2.071 | 3.535 | Matrícula 57391, 13º RI |
| AP 162 E 2 V Arrematação em leilão | 19 set 2008 | 171 m² | 99 m² | R$ 199.000 | 1.164 | 2.010 | Matrícula 57156, 13º RI |
| AP 42 E 2VG | 9 jun 2008 | 171 m² | 99 m² | R$ 250.000 | 1.462 | 2.525 | Matrícula 60796, 13º RI |
| AP 83 E 2VG | 13 mai 2008 | 171 m² | 99 m² | R$ 230.000 | 1.345 | 2.323 | Matrícula 57228, 13º RI |
| AP 24 E 2VG | 31 jan 2008 | 169 m² | 99 m² | R$ 196.264 | 1.161 | 1.982 | Matrícula 57229, 13º RI |
| AP 64 E 2 VG | 21 jan 2008 | 169 m² | 99 m² | R$ 277.000 | 1.639 | 2.798 | Matrícula 57498, 13º RI |
| AP 121 E 2VG | 24 set 2007 | 169 m² | 99 m² | R$ 280.000 | 1.657 | 2.828 | Matrícula 57379, 13º RI |
| AP 93 E 2 VG | 31 mai 2007 | 171 m² | 99 m² | R$ 139.000 | 813 | 1.404 | Matrícula 57158, 13º RI |
| AP 14 E 2VG | 11 abr 2007 | 169 m² | 99 m² | R$ 270.000 | 1.598 | 2.727 | Matrícula 51508, 13º RI |
| AP 63 E 2 VG | 26 jan 2007 | 171 m² | 99 m² | R$ 216.000 | 1.263 | 2.182 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 43 E 2VG | 19 jan 2007 | 171 m² | 99 m² | R$ 255.000 | 1.491 | 2.576 | Matrícula 57476, 13º RI |
| AP 153 E 2VG | 18 ago 2006 | 171 m² | 99 m² | R$ 290.000 | 1.696 | 2.929 | Matrícula 57776, 13º RI |
| AP 154 E 2VG Venda de parte do imóvel | 5 ago 2006 | 169 m² | 99 m² | — | — | — | Matrícula 62933, 13º RI |
| AP 161 E 2VG | 31 jul 2006 | 169 m² | 99 m² | R$ 250.000 | 1.479 | 2.525 | Matrícula 57380, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.588/m² para R$ 7.018/m² (+342%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +50%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 171 m² construídos, 99 m² privativos 16 unidades vendidas
- 169 m² construídos, 99 m² privativos 14 unidades vendidas
- 321 m² construídos, 188 m² privativos 2 unidades vendidas
- 316 m² construídos, 186 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Lacio Rua Cardeal Arcoverde, 653 | 1963 | 8 | 4.391 |
| Edifício S Jorge Rua Cristiano Viana, 600 | 1956 | 11 | 4.959 |
| Edifício Lugano Rua Alves Guimarães, 643 | 1992 | 32 | 7.294 |
| Edifício Edda Rua Cristiano Viana, 670 | 1977 | 93 | 7.795 |
| Edifício Ravel Rua Alves Guimarães, 733 | 1993 | 31 | 6.067 |
| Edifício C e Paulista Rua Teodoro Sampaio, 744 | 1990 | 119 | 4.000 |