Edifício Lacio
Rua Cardeal Arcoverde, 653
- R$/m² construído
- 4.391
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.361
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 413 mil
- 6 mar 2026
- Construção
- 1963
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 16 | 6 mar 2026 | 94 m² | ≈ 77 m² | R$ 412.775 | 4.391 | 5.361 | Matrícula 93955, 13º RI |
| A1 APTO 12 | 11 jun 2020 | 91 m² | ≈ 75 m² | R$ 200.000 | 2.198 | 2.667 | Matrícula 1649, 13º RI |
| APTO 45 | 18 mar 2014 | 91 m² | ≈ 75 m² | R$ 430.000 | 4.725 | 5.733 | Matrícula 21133, 13º RI |
| A1 APTO 12 | 26 abr 2013 | 91 m² | ≈ 75 m² | R$ 305.000 | 3.352 | 4.067 | Matrícula 1649, 13º RI |
| APTO 16 | 15 ago 2012 | 94 m² | ≈ 77 m² | R$ 285.000 | 3.032 | 3.701 | Matrícula 93955, 13º RI |
| APTO 46 | 5 jul 2011 | 94 m² | ≈ 77 m² | R$ 295.000 | 3.138 | 3.831 | Matrícula 31939, 13º RI |
| APTO 46 | 21 mai 2010 | 94 m² | ≈ 77 m² | R$ 230.000 | 2.447 | 2.987 | Matrícula 31939, 13º RI |
| APTO 33 | 26 fev 2008 | 91 m² | ≈ 75 m² | R$ 80.000 | 879 | 1.067 | Matrícula 41496, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 879/m² para R$ 4.391/m² (+400%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +86%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 91 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 3 unidades vendidas
- 94 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício S Jorge Rua Cristiano Viana, 600 | 1956 | 11 | 4.959 |
| Edifício Edda Rua Cristiano Viana, 670 | 1977 | 93 | 7.795 |
| Edifício Le Premier Rua Alves Guimarães, 689 | 1989 | 42 | 6.923 |
| Edifício Ravel Rua Alves Guimarães, 733 | 1993 | 31 | 6.067 |
| Rua Cristiano Viana, 738 | 1959 | 5 | 11.500 |
| Edifício Lugano Rua Alves Guimarães, 643 | 1992 | 32 | 7.294 |