Edifício Ravel
Rua Alves Guimarães, 733
- R$/m² construído
- 6.067
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.693
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 31
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 16 jul 2026
- Construção
- 1993
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 31| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 141 E 2 VAGAS | 16 jul 2026 | 194 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.420.000 | 7.320 | 14.059 | Matrícula 65866, 13º RI |
| AP 112 E VAGA | 5 fev 2025 | 145 m² | ≈ 75 m² | R$ 900.000 | 6.207 | 12.000 | Matrícula 63856, 13º RI |
| AP 151 E 2 VAGAS | 30 dez 2024 | 194 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.150.000 | 5.928 | 11.386 | Matrícula 66836, 13º RI |
| AP 111 E 2 VAGAS Venda de parte do imóvel | 21 out 2024 | 194 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 65052, 13º RI |
| AP.32 E VAGA | 28 ago 2024 | 145 m² | ≈ 75 m² | R$ 850.000 | 5.862 | 11.333 | Matrícula 64560, 13º RI |
| AP 42 E VAGA | 27 dez 2021 | 145 m² | ≈ 75 m² | R$ 780.000 | 5.379 | 10.400 | Matrícula 63837, 13º RI |
| AP 31 E 2 VAGAS | 6 ago 2021 | 194 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.020.000 | 5.258 | 10.099 | Matrícula 64258, 13º RI |
| AP 141 E 2 VAGAS | 11 jun 2021 | 194 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.180.000 | 6.082 | 11.683 | Matrícula 65866, 13º RI |
| AP 112 E VAG | 20 jan 2021 | 145 m² | ≈ 75 m² | R$ 780.000 | 5.379 | 10.400 | Matrícula 63856, 13º RI |
| AP 132 E VAG | 21 dez 2020 | 145 m² | ≈ 75 m² | R$ 780.000 | 5.379 | 10.400 | Matrícula 66273, 13º RI |
| AP 61 E 2 VA | 30 jul 2020 | 194 m² | ≈ 101 m² | R$ 865.000 | 4.459 | 8.564 | Matrícula 68402, 13º RI |
| AP 162 E 3 V | 8 abr 2019 | 230 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.500.000 | 6.522 | 12.605 | Matrícula 63925, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.209/m² para R$ 7.320/m² (+505%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +105%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 194 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 11 unidades vendidas
- 145 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 10 unidades vendidas
- 230 m² construídos, ≈ 119 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cristiano Viana, 738 | 1959 | 5 | 11.500 |
| Edifício Lacio Rua Cardeal Arcoverde, 653 | 1963 | 8 | 4.391 |
| Edifício S Jorge Rua Cristiano Viana, 600 | 1956 | 11 | 4.959 |
| Edifício Le Premier Rua Alves Guimarães, 689 | 1989 | 42 | 6.923 |
| Edifício Edda Rua Cristiano Viana, 670 | 1977 | 93 | 7.795 |
| Rua Alves Guimarães, 750 | 1959 | 6 | — |