Edifício Le Premier
Rua Alves Guimarães, 689
- R$/m² construído
- 6.923
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 11.818
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 42
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 24 abr 2026
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 42| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 13 E 2VG | 24 abr 2026 | 171 m² | 99 m² | R$ 1.200.000 | 7.018 | 12.121 | Matrícula 61079, 13º RI |
| AP 114 E 2 VG Arrematação em leilão | 5 ago 2024 | 169 m² | 99 m² | R$ 741.798 | 4.389 | 7.493 | Matrícula 58245, 13º RI |
| AP 43 E 2VG Integralização de capital | 24 jun 2024 | 171 m² | 99 m² | R$ 600.000 | 3.509 | 6.061 | Matrícula 57476, 13º RI |
| AP 154 E 2VG | 22 abr 2024 | 169 m² | 99 m² | R$ 1.170.000 | 6.923 | 11.818 | Matrícula 62933, 13º RI |
| AP 74 E 2 VG | 29 fev 2024 | 169 m² | 99 m² | R$ 980.000 | 5.799 | 9.899 | Matrícula 57384, 13º RI |
| AP 93 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 31 jan 2024 | 171 m² | 99 m² | — | — | — | Matrícula 57158, 13º RI |
| AP 74 E 2 VG Adjudicação | 6 mar 2023 | 169 m² | 99 m² | R$ 1.158.466 | 6.855 | 11.702 | Matrícula 57384, 13º RI |
| AP 23 E2VG | 23 jun 2022 | 171 m² | 99 m² | R$ 1.260.000 | 7.368 | 12.727 | Matrícula 57227, 13º RI |
| AP 184 E 3 VG Venda de parte do imóvel | 31 mai 2022 | 313 m² | 185 m² | — | — | — | Matrícula 57067, 13º RI |
| AP 132 E 2 V | 26 fev 2021 | 171 m² | 99 m² | R$ 1.200.000 | 7.018 | 12.121 | Matrícula 57064, 13º RI |
| AP 104 E 2 V | 23 jan 2020 | 169 m² | 99 m² | R$ 920.000 | 5.444 | 9.293 | Matrícula 65341, 13º RI |
| AP 102 E 2 V | 26 nov 2019 | 171 m² | 99 m² | R$ 900.000 | 5.263 | 9.091 | Matrícula 57155, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.588/m² para R$ 7.018/m² (+342%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +50%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 171 m² construídos, 99 m² privativos 16 unidades vendidas
- 169 m² construídos, 99 m² privativos 14 unidades vendidas
- 321 m² construídos, 188 m² privativos 2 unidades vendidas
- 316 m² construídos, 186 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Lacio Rua Cardeal Arcoverde, 653 | 1963 | 8 | 4.391 |
| Edifício S Jorge Rua Cristiano Viana, 600 | 1956 | 11 | 4.959 |
| Edifício Lugano Rua Alves Guimarães, 643 | 1992 | 32 | 7.294 |
| Edifício Edda Rua Cristiano Viana, 670 | 1977 | 93 | 7.795 |
| Edifício Ravel Rua Alves Guimarães, 733 | 1993 | 31 | 6.067 |
| Edifício C e Paulista Rua Teodoro Sampaio, 744 | 1990 | 119 | 4.000 |