Edifício S Jorge
Rua Cristiano Viana, 600
- R$/m² construído
- 4.959
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.111
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 605 mil
- 13 dez 2024
- Construção
- 1956
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 9 | 13 dez 2024 | 122 m² | ≈ 99 m² | R$ 605.000 | 4.959 | 6.111 | Matrícula 89662, 13º RI |
| APTO 6 Outra transmissão | 20 set 2024 | 122 m² | ≈ 99 m² | — | — | — | Matrícula 8124, 13º RI |
| APTO 5 Venda de parte do imóvel | 25 nov 2019 | 129 m² | ≈ 105 m² | — | — | — | Matrícula 20794, 13º RI |
| APTO 4 | 4 nov 2015 | 129 m² | ≈ 105 m² | R$ 400.000 | 3.101 | 3.810 | Matrícula 78524, 13º RI |
| APTO 2 | 19 mar 2012 | 129 m² | ≈ 105 m² | R$ 325.000 | 2.519 | 3.095 | Matrícula 90208, 13º RI |
| APTO 4 Arrematação em leilão | 1 mar 2011 | 129 m² | ≈ 105 m² | — | — | — | Matrícula 78524, 13º RI |
| APTO 4 Venda de parte do imóvel | 7 nov 2008 | 129 m² | ≈ 105 m² | — | — | — | Matrícula 78524, 13º RI |
| APTO 2 | 4 nov 2008 | 129 m² | ≈ 105 m² | R$ 135.000 | 1.047 | 1.286 | Matrícula 26796, 13º RI |
| APTO 9 | 12 ago 2008 | 122 m² | ≈ 99 m² | R$ 142.000 | 1.164 | 1.434 | Matrícula 26408, 13º RI |
| APTO 6 | 26 mar 2008 | 122 m² | ≈ 99 m² | R$ 80.000 | 656 | 808 | Matrícula 8124, 13º RI |
| APTO 3 | 27 abr 2007 | 122 m² | ≈ 99 m² | R$ 106.000 | 869 | 1.071 | Matrícula 63356, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 869/m² para R$ 4.959/m² (+471%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de +120%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 129 m² construídos, ≈ 105 m² privativos 3 unidades vendidas
- 122 m² construídos, ≈ 99 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Lacio Rua Cardeal Arcoverde, 653 | 1963 | 8 | 4.391 |
| Edifício Edda Rua Cristiano Viana, 670 | 1977 | 93 | 7.795 |
| Edifício Le Premier Rua Alves Guimarães, 689 | 1989 | 42 | 6.923 |
| Edifício Ravel Rua Alves Guimarães, 733 | 1993 | 31 | 6.067 |
| Rua Cristiano Viana, 738 | 1959 | 5 | 11.500 |
| Edifício Lugano Rua Alves Guimarães, 643 | 1992 | 32 | 7.294 |